广州上下九好萧条(房东,电商,直播带货联合把实体店搞没了)
最近一段时间有不少网友去广州上下九探店,结果发现上下九的往日辉煌早就不见踪影,取而代之的是人流稀少、店铺关门。
尤其是最近几年在直播带货迅猛发展的背景下,网络诞生出了很多超级主播,这些主播利用流量上的优势直接跟厂家合作把价格压到最低,实体店的价格跟这些超级主播价格相比,根本没有任何优势,甚至有很大的差距。
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第二、外来人口减少了。
但仅仅10年左右的时间,上下九就失去了往日的辉煌,这里到底出了什么问题呢?
实际上出现类似这种情况的不只是广州上下九,包括其他城市的步行街逐渐走向萧条都是一种大趋势,以前很多热门的步行街或者购物街都已经不能同日而语,包括线下的一些实体店现在也是垂死挣扎,线下店铺关门比比皆是。
但最近10年左右的时间,珠三角很多产业都纷纷转移到周边的省份,甚至转移到国外,这也直接导致外来人口减少,包括广州,东莞,深圳在内的外来人口增速已放缓,甚至有部分地方比以前少了很多,这也导致潜在的购物人群减少了。
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但在房租快速上涨的背景之下,实体店的利润率却没有相应的增长,而且还要面临人流减少等各种情况,结果导致很多实体店利润率越来越少,甚至处于亏损状态,最终被高高在上的房租给压垮了。
虽然线上销售渠道对于消费者来说是一个友好的购物方式,但对于整个经济来说,我认为并不见得完全是一件好事。
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相比线下实体店而言,线上销售有很多天然的优势,比如大家的选择性更多,购物不受时空影响,最关键的是线上销售价格一般会比线下便宜很多。
过去十几年,我国很多城市的房价都是突飞猛进,很多城市的房价跟十几年前相比都涨了好几倍,在房价快速上涨的背景之下,实体店的房租也是一年一个样,有不少地方房租一年涨幅可以达到10%以上,甚至20%以上。
以前大家购物的地方比较少,大多数城市都有几个集中的商业街,但是最近十几年随着各地城建的不断发展,各种购物广场、商超也越来越多,大家线下购物的选择性更多,因此愿意到商业街去购物的人也越来越少了。
最近两年时间是一个比较特殊的时期,在多种因素影响之下,很多行业都并不太乐观,大家的收入也或多或少会受到一些影响,有很多人的收入都减少了,甚至是大幅度减少。
所以我觉得不能任由线上销售野蛮的生长,应该加大限制,比如加大对电商以及直播带货的税收征收力度,甚至可以为了保护实体店而征收一些特殊的税种,另外还要对直播带货等各种电商销售方式加以限额。
从网友发布的视频来看,在下午五六点左右,上下九的人流量仍然非常少,车流量也比较少,最关键的是以前生意非常火爆的很多店铺都已经纷纷关门,还有的店铺已经对外招出,这说明如今的上下九跟十几年前已经判若两样。
过去十几年,我国线上零售发展非常迅猛,如今已经诞生出了电商、直播带货、海外代购等等各种线上购物方式。
毕竟网络销售靠的是流量,谁有流量谁就有销量,而流量掌握在平台的手中,平台愿意给谁流量,谁就能够获得更多的销售额,结果就诞生出了很多超级主播,比如仅仅是双11,有些超级主播就能够卖出几十亿甚至几百亿。
曾经火爆的线下购物,如今都已经越来越萧条,看到这未免让人唏嘘不已,那为什么会出现这种情况呢?总结起来无非就几个因素。
第四、高高在上的房租成为了压垮实体店最后一根稻草。
面对这种价格差异,我相信只要会上网的人都会优先从网上购物,而不是去线下实体店花更多的钱当冤大头。
对于珠三角来说,以前有很多外来人口,这些外来人口支撑了珠三角很大一部分购物份额。
长此以往,很多销售额都会向这些超级主播倾斜,大量的中小商家以及线下渠道会越来越萧条,如果大量的实体店以及小商家没有生意可做,大家没有收入了,最终也会影响整个购物环境的影响。
作为广州最主要的商业街之一,以前上下九是非常火爆的,很多人到广州之后都会奔着上下九而去,十几年前上下九的人流量车流量都非常大,想找个地方停车都非常难,吃个饭也得排很长的队。
第一、大家购物的地方更多了。
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这种做法是为了保护那些小商家,保护线下的实体店,毕竟从现实来看,真正精通网络销售的是少数,很多人对网络销售其实一窍不通,如果不对这些弱势群体加以保护,那他们就会失去工作,失去收入,这对于整个社会的影响都是比较大的。
第五、线上销售的联合围剿。
要说现在实体店萧条的主要原因,我认为最直接、最有冲击的应该是线上销售的影响。
在收入减少的背景之下,很多人却要背负房贷、车贷等各种债务,这让很多人入不敷出,压根就没有更多的钱去消费。
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第三、大家的收入受到了不同程度的影响。
在这种背景之下,线上销售规模越来越大,相反线下零售规模越来越小,目前网络销售额占我国社会消费品零售总额的比重已经超过25%,而且还在快速增长,这意味着未来线上销售会进一步挤兑线下销售渠道,实体店只会越来越难。
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