为什么有钱人搬离别墅重回大平层(不是矫情,而是六个血泪教训)
【2】住郊区别墅生活不便。
有些有钱人为了撑面子或做生意,贷款买了别墅,咬着牙装修了,住进去之后,开始哀叹:买得起、装得起但住不起。物业费极高,水电气暖都是巨额开支,维修起来不但惹人头疼,花钱更是沙滩流水不到头。有位朋友住别墅,冬天就住在一层,上面两层的暖气关掉,用被子挡住,因为看着燃气表直跳数字,心脏都有点受不了。还有就是院子的绿化、维护、打扫,劳神费力,花钱肉疼。
城市别墅,既能彰显身份地位,又能尽享城市繁华。但是,城市别墅一般都是天价,即便是企业家、大老板也只能望洋兴叹。郊区别墅,虽然郊空气更新鲜、绿化率更高、安静性更好,但周边的医疗、教育、交通、商业等配套设施不完善,干啥事都要开车。有小孩和老人的别墅家庭,上学、买菜都是一项很头疼的事情。
现如今,很多企业家、大老板却开始纷纷搬离别墅,重回城市大平层,这是为什么呢?有些内行人说透了真实原因,这五大硬伤让人头疼,还真不是有钱人矫情,而是客观存在的问题。
【3】住郊区别墅看病不方便。
有位企业家面临破产,急需资金救急,银行不给贷款,只能卖掉别墅。他的别墅刚装修不久,买的钱加上装修费接近3000万,他挂3000万想平手卖掉,根本无人问津,最后等不及了,只能赔本卖掉。别墅的属性注定了流通性太低,有钱人不想买二手别墅,更不喜欢别人的装修风格,所以,别墅只适合自住,不适合投资流通。
【6】别墅的流通性很差。
PS:现在的城市大平层越来越好,被誉为“城市平墅”,就是它集合了别墅的大面积和核心地段的便利性等优点于一身。而且还出现一个现象,以前吃香的大面积复式户型也不如大平层了,爬上爬下不方便,不如现在分区科学的大平层住得舒服。你认同这些观点吗?欢迎交流。
【1】升值幅度跑输大平层。
【4】别墅装修费用超出天际线。
曾几何时,开宝马、住别墅、穿名牌,是成功者的头衔。尤其是那些做生意的老板,似乎只有住大别墅才能彰显身份和地位,才能为生意作背书,否则,腰杆就不那么硬!
【5】 住别墅的日常开支难以承受。
有一位创业精英,简直就是工作狂,在郊区别墅熬夜,突发脑梗,救护车跑到家门口,人已经硬了。他的妻子悲痛欲绝,哭着说,如果住在城里的大平层,悲剧就不会发生了。现在的有钱人更加珍惜生命,能住上别墅的人一般都是奋斗多年的中年人,家里的老人也是七老八十了,生命必须摆在首位,离医院近,成为重要条件。
当然了,大别墅尤其是独栋别墅,不但彰显地位、外露财富,而是居住的舒适性、私密性也比较高,号称“有天有地”,可以说是每一位有钱人的必备梦想。
现在的别墅大多数都是毛坯房,有钱人有品位,不喜欢精装房,都想按照自己的品位装修别墅。一般别墅的面积起步就是两三百平米,大的别墅有上千平米。装修费基本也是百万起步,豪华装修费甚至超过买别墅的钱。很多有钱人哀叹一声:买得起别墅装不起!真不是矫情,而是惨重的教训。
有钱人之所以有钱,除了一些“利益输送”的人,很多有钱人有赚钱思维。大别墅住着舒服、彰显体面,但房产升值不如城市大平层跑得快、升得多。比如,有些郊区大别墅十年前就是高价,十年后升值幅度远远不如大平层。核心地段的大平层涨了五六倍,大别墅可能只涨一两倍,有的远郊别墅几乎没有升值。这就违背有钱人的赚钱理念。
21岁“百亿富豪”:继承父亲上海的133套房,现每套市值超2亿
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