展睿江樾湾（石岐芯理想滨江居所,享受美好日常）

如建筑面积约90㎡户型，户型设计方正，三开间朝南，南北对流通透，可以说是成长型家庭的首选。

建筑面积约121㎡奢阔户型，南北通透，是少有的“全生命周期户型”。餐客厅一体设计，与约7米的南向阔景大阳台相连，园林美景尽收眼底。

建面约90㎡户型

|效果图

免责：本资料仅为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，买卖双方的权利义务以合同约定为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司亦保留对资料内容进行修改的权利。开发商:中山市邦盛实业发展有限公司。项目推广名:展睿｜江樾湾；备案名:江樾湾花园；本资料制作时间为2023年11月。

展睿|江樾湾洞悉当代人居，以“东坡的院子”为蓝本，匠心打造现代化禅意园林，涵盖12大主题景观及400米环形休闲漫步道，让居者回归自然生活。

中山20载豪宅专家

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约2.5米进深的超阔南向主阳台，无论放下一张茶桌，熏香品茶，还是铺上瑜伽垫，舒展身心，空间都绰绰有余，生活被赋予了宽广的境界。

90-150㎡醇熟滨江大宅诚意登记中

而展睿|江樾湾与中山北站路程仅约1.2公里，驾车只需4分钟，不过是一首歌的时间，未来，从项目出发可无缝对接广深，轻松实现1小时湾区生活圈。

除了天赋地段、优渥资源，更离不开其背后缔造者的匠心。作为大湾区豪宅专家，深耕中山20载，展睿地产，秉承着匠心筑造人居精品的精神，每每出手，总能留下经典之作，在市场卷起豪宅的热浪！

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它就是—展睿|江樾湾。揽望千年河道岐江河，倚江而居，日常漫赏无敌江景，成为了无数中山人向往的生活。

|图源：百度导航

同时，项目所处的中山北站片区，作为中山未来新城芯，按照岐江新城规划，中山北站定位为TOD发展核，具备枢纽战略意义。广珠城际、深茂铁路（在建）、佛山11号线南延（规划）等高铁城轨，都将在此会师！

晚霞升起时，岐江上渔火点点，岸边商贾林立，虽然旧香山时期的“石岐晚渡”早已不复存在，但在中山人眼里，“岐江晚望”早被列为中山新八景之一，成为中山人的心之所向。

展睿|江樾湾立于岐江畔，享受城市的繁华却没有喧嚣与纷扰，与江景相伴、与美景为邻，诗情画意的江景生活圈，从想象变成现实。

|效果图

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在2020年，展睿地产参与开发的展盈天钻，就以其优质的地段和稀有的空中平墅，成为享誉中山的顶豪项目！如今，屹立于东区的展盈天钻，仍是中山大平层届的天花板，圈层人物争抢的塔尖资产！

临江而居，向来都是居住品质的代名词。展睿|江樾湾位于岐江河畔北岸，与岐江河直线距离仅约500米，直面南向岐江河风光，将岐江景观尽收眼底。

|展盈天钻车库

在这里，与苏东坡笔下的“几时归去，作个闲人。对一张琴，一壶酒，一溪云”的禅意生活不期而遇，卸去一身浮躁，找回内心的宁静。

熟悉的人都知道，作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业服务社区遍布全国，连续10年蝉联行业百强TOP1！

理想人居范本

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为了营造一个文化与艺术氛围的邻里社区，项目为业主打造了休闲会客厅、棋艺茶艺室、书香悦读馆、活力健身区、童梦欢乐园5大主题架空层泛会所！

客餐厅阳台一体化格局，室内空间与室外蓝天白云浑然一体，打造Max震撼视觉效果。

江水，流经城央愈发澎湃

奢阔主卧套房，还带有L型飘窗，采光、视野极致放大，每天睡醒，拉开窗帘即可享270°美景，简直不要太爽！而清晰的动静分区，则让生活与休憩有了边界感，即便是在赛季，与朋友半夜看球，也丝毫不会影响家人休息。

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清康熙年间，石岐渡口舟楫来往，渔火连绵，月落树梢，疏星缀天，渡口喧嚣，呕哑人语，清代左萧桐青为其提笔，写下一首《石岐晚渡》。

更为难得的是，这座禅意园林，不仅可观可赏，亦可玩可游，入住后其功能性、实用性极强。

想要逛商场，吃美食，天奕星河COCO City、石岐大信、万象汇、假日广场、万民汇等大型商圈均在10分钟车程内，周末随时约上小伙伴，肆意买买买，或是与家人共度美好时光。

这里，每一寸空间在强调质感、腔调与宽境生活，满足你关于幸福生活的所有想象。

遗憾的是，随着近年来岐江河一河两岸城市设计的规划发展，岐江江畔土地也愈加稀缺，寸土难得，这种生活愿景越来越难实现。幸运的是，在当下，随着一个滨江美宅的面世，中山人向往的理想居所，在这里，找到了答案。

为了将视野调整到最大化，项目以超大窗墙比、超大开窗面设计，将整屋采光面和景观面开到了Pro Max级别。

|示意图

左拥CBD繁华

展睿|江樾湾最大的惊喜还在于其项目的产品力。势必打造高于普通住宅标准的滨江豪宅，以板楼和塔楼结合的错落式布局，做到户户朝南向，前后无遮挡，采光、通风、视野无一不强。

|图源：克而瑞

筑就石岐芯、岐江畔禅意慢生活

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物业服务方面，为了业主更极致的居住体验，项目延续展盈天钻顶豪基因，由国家一级物业资质管理企业——万科物业保驾护航。

右揽诗意生活

至于建筑面积约150㎡户型，每一寸细节都注入了优质顶豪基因，以其奢华的空间设计和阔绰的尺度，带来了高品质的居住享受

建面约150㎡户型

除了大平层豪宅标杆，站在城市发展上，展睿地产还深度参与中山城市综合体豪宅—天奕国际广场、中山商业新地标—天奕星河COCO City等经典之作。

如今的岐江河，绿树成荫，岸堤整洁，商铺成排，高楼林立，漫步岐江河绿道，感受“落霞与白鹭齐飞”的恬然。

|电梯厅效果图

园林内种植的草木齐全，四季皆有花有色。当漫步路过，一步一景，步移景换，风轻轻吹拂，满园花香沁人心脾。

建面约121㎡户型

首先，在交标上，项目承袭展盈天钻顶豪基因血统，双入户大堂设计，尽显归家尊崇仪式感。电梯采用的是全球排名第一的奥的斯高速电梯，与展盈天钻同品牌，电梯梯速达到2m/s，比肩甲级写字楼的电梯速度！

L型厨房连通生活阳台，明亮通透，动线流畅，“取、洗、切、炒”一气呵成，还预留有冰箱位；空间细节做到最大程度的精细。餐客厅一体化设计，连通阔景阳台，室内空间无限延伸，更显宽阔大气。

|主卧效果图

于江畔东坡院子

滨水美景之余，又可享绿意盎然，项目1公里内东港湾公园、大信体育公园、东明桥水生植物公园等5大公园环绕，生态、舒适、诗意，在这里体现得淋漓尽致。

久闻不如亲鉴！期待您的莅临

在越来越快节奏的今天，越来越多人希望重重繁华之后，保持那颗返璞归真之心，找回身心的归属，回归“慢生活”！

展睿|江樾湾

有没有很熟悉，没错，就是按照中山最豪华车库展盈天钻标准打造的同款！

建筑，因临水而充满生机

沿袭顶豪基因

千年人文底蕴，

无论是园林、设施等维护，还是日常安防与维修服务，万科物业24小时守候每一个日常，品质感无需担心。

就拿卧室开窗面来说，对比普通卧室只有一个开启面，展睿|江樾湾做到两到三个可开启面，实现采光观景最大化，足以媲美大平层豪宅享受！

傍晚，追求健康生活的年轻人可以在活力健身区，来一场大汗淋漓的运动，亦或是在约400米长的环形跑道慢跑，挥洒汗水，燃烧卡路里！

灵动空间设计，可打造成儿童房、钢琴房、玩具房、书房或是影音室，为进阶家庭创造更多可能性。主卧套间设计，独立卫浴、衣帽间，兼具私密性和舒适性，更符合现代人高品质的生活理念。

约8CM的定制高级装甲门，同时兼备智能密码锁、美观坚固等实用功能。让业主的安全由内而外得到保障！

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未来，一幅山水交融、城景一体的城市绿芯画卷正徐徐展开，更美妙的是，这里一步静谧，一步繁华，一键切换。

该户型做到了四开间朝南，南向采光面达到约15米，其南北通透格局 全屋飘窗设计，空间尺度感堪比200㎡大平层，让人眼前一亮。

在车库的打造上，设计了铝格栅吊顶，加上内嵌式灯光，质感十足，就连车位配比也达到了约1：1.31！

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城有水则秀，居有水则灵。”自古以来，国人乐居于水的情结流传至今。东坡凭栏吟诵“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。”迎着微微薄雾，感受难得的自在豁达。你是否也向往这样的生活：江风徐徐，一城繁华悦江而来，凭栏远眺，一江璀璨跃然窗前...

岐江河作为中山人的母亲河，也是香山文化的重要标识之一，见证了中山的发展，千百年来，涓涓细流，哺育一方。明清时期，河上帆樯云集，两岸店肆林立、货物堆积如山，极尽繁华，“月河渔火”的胜景是这里的常态。

就连入户装甲门，也不惜花费重金引进鹏瑞战略合作供应商，与展盈天钻、深圳顶豪鹏瑞深圳湾壹号同等标准；

周末的下午，在童梦欢乐园里，孩子们尽情撒欢，一家人随时享受欢乐温馨的亲子时光。在棋艺茶艺室，煮一壶茶，品一盏清欢，与家人、朋友品茗畅谈，偷得浮生半日闲，感受“且将新火试新茶，诗酒趁年华”。

这份难得的，还在不断更新升级。官方早已规划打造岐江一江两岸景观轴，打造开放式滨水复合空间，串联起千亩公园城以及岐江新城千亿总部经济区。

一转身滨江绿意，一转身又是繁华烟火，这样的生活，试问谁能拒绝？

在产品打造方面，其精心打造的建面约90-150㎡创意户型，空间实用高拓，美观性与实用性兼具。

将地段、资源与品位结合

|效果图

|实景图

|车库效果图

跨过岐江河，还能畅享岐江新城高端医疗中心、体育馆、运动场馆、文化中心等千亿配套资源。

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作为展睿地产打造的江畔豪宅之作，展睿|江樾湾，由操刀展盈天钻的中山顶豪团队原班人马倾心打造，承袭顶豪基因，锻造岐江河畔“慢”生活人居典范！

低密阔景滨江大宅

开启禅境慢生活

居于此，晚饭过后，你可以走出家门，或沿着2.5公里滨江公园长廊散步消食，或带着孩子撒欢，或伴着江风慢跑，驱走一天的疲惫，享受难得的一份惬意。