毛坯房自带的5种东西没必要换(质量再差,也比你自己准备的好)
改变房间属性,也是前些年流行过的做法。一个卫生间,偏要把它改成衣帽间。好好的书房,却要改成洗衣间。
如果真的对电箱、电线不满意,可以适当进行更换和升级,但箱子本身不要换。
电箱升级时对专业要求极高,除了功能一样(漏电保护、过欠压保护)以外,还要求尺寸、额定电流、动作电流等一系列参数不能改变。所以最好还是不要动!
小渊的建议一直都是:觉得不合适的房子直接不要买!尽量不要在装修阶段对房屋进行比较大的改造,特别是下面这5种东西,能不拆尽量不要拆。
有些大户型里面会有室内窗,就是窗户两侧都是室内,这种窗户可以随便换。但通向室外的窗户和入户门,则是能不动就尽量不要动。
除了拆飘窗以外,还有人会把室内的护栏拆掉。但你有没有想过,为什么要装护栏呢?还不是因为窗台高度不够,不符合国标安全要求,才不得不用护栏补齐的吗?拆掉护栏,无异于将自己暴露在危险之中。
.02入户门窗
因为只要拆,就必然会影响到室外部分。楼道墙面损坏了怎么办?尤其是那些贴了瓷砖的楼道,把瓷砖拆坏了谁去修呢?要是不修,先不说邻居和物业有没有意见,你自己家门口破破烂烂的也不好看呀!
.04房间功能
首先这些箱子在安装时需要建筑工人配合,盖房的时候就直接在墙面上留好了位置。后期拆改,必然要把箱子取下来,再重新在墙面上开槽安装。「开槽」永远不如「预留」的效果好,很多电箱后期掉下来了,十有八九都是因为改造过。
入户门不好看,可以通过重新刷漆、更换智能锁等方式改造。窗户不好用,可以更换玻璃和窗扇。但这两者都不建议做特别大的改造,尤其是不能把窗框和门窗拆下来。
另一种是拆掉以后发现飘窗里面是钢筋,需要把钢筋剪掉才能做出网传「拆飘窗」的效果,这种是「内飘窗」。可这种飘窗的作用类似于当年的“剪力墙”,是因为距离承重结构(承重墙、柱子)太远了,怕飘窗部分倾斜下去才做的。
其次还有潮湿问题——洗衣间会产生很大的水气,而且一般不做防水,势必会影响相邻房间墙面的寿命。运气不好的,还会影响楼下天花板。卫生间则是有很多排水管道,这些管道上会产生冷凝水,导致房间湿度过大,进而引起发霉、生虫等问题。
小渊丨文
入户门旁边往往会有一个配电箱,配电箱下面有个弱电箱,卫生间里还会有一个等电位箱。这三个箱子,尽量不要拆:
“装修的意义就是「拆」。”
.05排水管道
排水管的设计也是相当复杂,除了要对粗细、角度进行设计以外,还要考虑管道里的压力、位置等因素。自行改造,肯定做不了这么完善,因此改动后很难不影响排水效果。
拆飘窗的人最后只有两种后果:一种是拆漏了,拆掉飘窗一看下面竟然直接就是室外,这种是「外飘窗」▽
觉得护栏不好看、不够安全,可以自行更换,但不能拆掉不管了。飘窗就老老实实把它放在那吧,最多铺个飘窗垫,尽量不要打它的主意。
其次这些箱子都有「入户线」,配电箱到电表之间、弱电箱到弱电井之间、等电位箱与钢筋之间,都是接号线的。自行拆改,这些入户线怎么处理?自己接?那将来出了问题,又该由谁来负责呢?
我已经不止一次听到过设计师说这句话了,每次听到,我都有上去揍他一顿的冲动。这帮人真是钻到钱眼里去了,为了多收点设计费,不惜把用户陷入危险之中。
还是那句话:要是对户型不满意,就趁早不要买这套房。装修时不要根据自己的喜好去改变房间用途,人家怎么规定的我们就怎样用最好。
这种改动,面临防水的变化——卫生间用水多,漏水问题很常见。万一楼上漏水,把你家的衣柜、衣服都淹了,这个损失该由谁来赔偿?这种私自变更房间用途造成的损失,法院都不一定支持楼上赔偿(各地政策不同,但打官司是肯定的)。
排水管有粗有细,有的结构简单,有的结构复杂。小渊的建议是:排水管越粗、结构越复杂的,越不要动。
拆窗户,则涉及到窗口的防水。建筑外墙都有保温层,拆窗户有一定概率破坏保温层,而且保温层没法修,自己家窗口就只能破烂着。窗户的防水,则是在装保温层之前就做好了的。拆窗户把防水层破坏了,很难去修补。到时候每次下雨,窗户都会往屋里渗水。
.03护栏飘窗
前些年挺流行一种「拆飘窗」的做法,还说:把飘窗拆掉,室内面积多出来一平米。说得好像开发商是个傻子一样,好几万一平米的房子,他们硬把它做成不卖钱的飘窗。
排水管最粗的就是马桶,可以去问一问改了马桶管的人,哪怕仅仅是移动了不到10公分,也会影响排水效果。地漏下面往往有存水弯,算是结构比较复杂的,尽量也不要动。竖管的结构简单、直径细,所以如果有需要的话,可以任意改造。
.01电箱电线
自摄 网络(侵删)丨图
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