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新一轮救市(变天了,成都楼市行情加剧)

大财经2023-11-10 22:31:250

天府公园观澜9号:项目位于兴隆湖板块,是目前兴隆湖“内环”内在售仅剩的新房,整个小区仅打造了4栋29-36F的高层住宅,其中建面约125㎡的户型,房源大多数朝向兴隆湖,高层业主可以享受到一/线湖景。

▶楼盘:建发房产华润置地玺宸和著-龙泉驿区

国锐雲嶺:位于锦江区三圣乡板块,周边配套都很不错,价格上与同板块相比也很具有优势。产品上高层住宅由4栋25~26F建筑组成,户型建面段为143~280㎡,主力产品建面约143㎡。

因为现在的楼市行情不同于从前,供需关系发生了变化,人们根本不缺房子住。而在这种情况下,楼市的需求逻辑从量变成了质,房子不再具有普涨机会,只有“好房子”才能打动人心。

就在一轮救市过后,央行又发布了文章,传递出“减轻居民利息负担,支持投资和消费!”的重点信号。这也是继“房住不炒”以来,官方首次发文支持居民房产投资。

建发房产华润置地玺宸和著:项目位于东三环十陵板块,距离地铁和公园都比较近。项目占地约43亩,所有住宅均为11-17F小高层板楼,独栋独单元设计,户户端户。

如今时间已经过了大半年,而回顾房地产市场,除了3、4月短暂的回春之后,就是不断的调整下行。

对于成都楼市来说,体现最明显的就是新房市场,改善倾向下开发商卷园林、卷公立面、卷户型等。上周开盘的蔚蓝卡地亚就因为高品质再次清盘。

▶楼盘:首开中环云樾-成华区

▶楼盘:国锐雲嶺-锦江区

▶楼盘:天府公园观澜9号-天府新区

而如今商品房被鼓励回归商品属性,好的房子不再只是满足居住的工具,还是持有价值的资产。

中旅千川阅:项目位于新川板块配套较成熟的四组团中,由央企中旅地产开发。项目占地约91亩,有高层、洋房、叠拼三种产品,采用错落式建筑布局。

因此可以想见,以后的成都楼市分化会更严重,优质项目会更抢手:

图源于四川乐居

▶楼盘:中旅千川阅-高新区

首开中环云樾:项目位于成华区金色中环上,周边有双TOD规划,是主城三环内难得的百亩大盘,分南北两个地块,打造了7栋1T2的纯板式真洋房和21栋2T4的小高层。

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