如果我们房地产早选这条路(许家印的悲剧完全可以避免)
不管黑猫白猫,抓住老鼠的就是好猫。不论是计划经济还是市场经济,只要在运用的时候,根据实际情况变通,就能够取得非常良好的效果。
可是房地产这么重要的行业,为什么交给民营企业做,不仅把房价抬高,还爆出了恒大这么大雷。如果选另一条路,这一切原本可以避免。
所以,为什么不能尝试把房地产像银行一样进行管制,按照计划经济的模式建设呢?大家觉得我说得对不对,欢迎大家留言探讨。
倘若,房地产按照计划经济模式管理,有多少人购买,就建设多少,统一规划,统一定价。一切井然有序,那么今天还会有许家印的大雷吗?
最近有一个问题一直困扰着我,我们国家的银行、石油、电力、教育,甚至烟草都是国家在管。这么多年,从来没有出过什么大事,也给国家带来了不少的税收。
一是避免资源浪费。大家随便去哪个城市看看,有多少空置在那里的房子。有的楼盘甚至开盘十几年,房子都还没卖完。这就是缺乏统一规划造成的不良后果,不仅浪费了大量的物力人力,还造成了大量的银行坏账。
其实任何一个经济模式,都有自己的优缺点。当下很多人对计划经济存在误解,认为计划经济一定是落后的,市场经济就是完全先进的。但我认为事无绝对,在特定的环境、特定的情况下,计划经济对经济发展是有利的。
熟悉历史的人都知道,我国曾经实行过一段时期的计划经济。计划经济,是一种对生产、资源配置和产品消费进行预先计划的经济体制。说白了就是生产多少,都是按照需求按照计划进行。为此还制定了国家层面的“一五计划”、“二五计划”,但是由于生产效率低下、不利于创新等种种原因,后来被“市场经济制度”取代。
三是预防贪污腐败。房地产是暴利行业大家都清楚,这些年因为房地产市场的无序发展,滋生了不少贪污腐败。在交易、拿地、建房过程中,又有多少权钱交易,恐怕谁也理不清。
二是有效降低房价。我们现在房价为什么那么高,普通人一辈子也难买得起一套城区房,其中一个重要的原因就是炒房。前几年温州炒房团,在全国各地炒房,赚到盆满钵满,害苦了普通老百姓。如果房子是国家管的,就不存在炒房风险。
就拿房地产来说,如果按照计划经济的模式,谁家想买房,先到居住地所在的村社区或者房管部门进行登记,并交纳一定的保证金。然后政府就可以组织有资质的房地产企业,统一规划,统一建设,保质保量的完成交房任务。
这样做好处非常多,听我和大家分析:
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界面新闻记者|王婷婷界面新闻编辑|今年二季度的上海商办市场蓄势储能,尤其以大宗交易回暖势头较猛。据戴德梁行监测数据,二季度上海共成交了27宗、共计241.6亿元的大宗交易,相较今年一季度翻倍有余,同比亦上涨73%。不过,若剔除个别案例,以2023半年时间对照,与历史五年相比还处在中等水平。0000中国经济无法超越美国?GDP差距拉大背后,美国虚假繁荣恐破碎?
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