买房时请牢记(7字真言,买中,买边,不买三,不会买到差房子)
因此,在选择地段时,建议选择靠近市区或者有发展潜力的地段,一般来说,在城市内环或者近郊比较合适。
o 交通不便。远离市区的房子通常需要花费更多的时间和金钱来往于城市,例如乘坐公共交通、开车或者打车等,可能给居住者带来压力和疲惫。
· 面积大。边缘户型的面积通常比较大,因为它们占据了两个方向或者三个方向的空间,而且没有被电梯井或者楼梯间占用。面积大的房子可以提供更多的使用空间和储藏空间,也可以增加改造和装修的可能性。
· 远离市区的房子。远离市区的房子指的是距离城市中心或者主要商圈较远的房子,也就是郊区房。远离市区的房子的劣势有以下几点:
o 潜力低。老旧小区通常没有太多的改造和升级的空间和可能性,例如不能增加面积、不能改变结构、不能享受政策优惠等,可能限制居住者的需求和想象。
o 权益弱。期房在交付前没有产权证和不动产登记证,购房者只能依靠认购书或者预售合同来维护自己的权益,但这些文件往往存在漏洞或者不平等条款,一旦发生纠纷,购房者很难获得有效的保护和赔偿。
· 价格合理。中间楼层的价格通常比较合理,既不会像顶层那样过高,也不会像底层那样过低。价格合理的房子可以节省购房成本和税费,也可以保持价值稳定。
o 生活不便。远离市区的房子通常缺乏丰富和便捷的生活设施和服务,例如医院、学校、商场、餐馆等,可能给居住者带来不满和无聊。
· 隔音好。边缘户型的隔音通常比较好,因为它们只有一面或者两面与邻居相邻,而且没有被电梯井或者楼梯间干扰。隔音好的房子可以减少噪音和打扰,也可以保护隐私和安静。
这里的“三”指的是三种不建议买的房子,分别是期房、老旧小区和远离市区的房子。一般来说,这三种房子的劣势有以下几点:
o 风险大。期房存在很多不确定因素,例如开发商资金链断裂、工程质量问题、交付延期等,可能导致购房者无法按时拿到房子,甚至损失全部或者部分购房款。
买房是人生中的一件大事,不仅关系到自己的居住环境和生活质量,也影响到自己的财富和投资。因此,在买房时,需要注意很多事项,避免买到不合适或者不值得的房子。有人总结了一个“7字真言”,就是买中、买边、不买三,认为这样基本不会买到差房子。那么,这个“7字真言”具体是什么意思呢?下面我们来一一解析。
o 发展不足。远离市区的房子通常没有太多的发展机会和活力,例如就业、教育、娱乐等,可能给居住者带来限制和落后。
· 安全好。中间楼层的安全性也比较高,既不会像顶层那样容易遭受雷击和风灾,也不会像底层那样容易受到盗窃和入侵。安全好的房子可以保护居住者的人身和财产,也可以增加安心和舒适。
o 配套差。老旧小区通常缺乏现代化的配套设施和服务,例如电梯、停车位、物业管理等,可能给居住者带来不便和困扰。
o 实际差。期房在销售时通常会通过样板间、效果图、广告等方式来吸引购买者,但这些方式往往与实际交付的房子存在差距,例如面积缩水、装修简陋、配套缺失等,可能导致购房者失望和后悔。
· 朝向好。边缘户型的朝向通常比较好,因为它们拥有两个方向或者三个方向的窗户,而且没有被电梯井或者楼梯间遮挡。朝向好的房子可以享受更多的阳光和风景,也可以调节室内的温度和湿度。
· 采光好。中间楼层的采光通常比较均衡,既不会像顶层那样太强烈,也不会像底层那样太暗淡。采光好的房子可以提高居住者的心情和健康,也可以节省用电费用。
这里的“中”指的是中间楼层,也就是在一个楼盘或者一个小区里,不要选择太高或者太低的楼层。一般来说,中间楼层的优势有以下几点:
· 期房。期房指的是还没有完工或者还没有交付使用的房子,也就是预售房。期房的劣势有以下几点:
o 环境差。老旧小区通常存在环境卫生、绿化美化、安全防范等方面的问题,例如垃圾堆积、绿地稀少、门禁松懈等,可能影响居住者的健康和安全。
因此,在选择户型时,建议选择边缘户型,一般来说,在每个楼栋或者每个单元的两端或者四角比较合适。
· 通风好。中间楼层的通风也比较顺畅,既不会像顶层那样太干燥,也不会像底层那样太潮湿。通风好的房子可以减少空气污染和细菌滋生,也可以防止霉变和异味。
· 性价比高。边缘户型的性价比通常比较高,因为它们的价格并不比中间户型高出太多,而且拥有更多的优势和特点。性价比高的房子可以获得更多的回报和满足,也可以提高投资和升值的潜力。
总之,买房是一件需要慎重考虑的事情,不要盲目跟风或者冲动决定。在买房时,可以参考“7字真言”,就是买中、买边、不买三,这样基本不会买到差房子。当然,这个“7字真言”只是一个简单的原则,并不是绝对的标准,具体还要根据自己的实际情况和需求来选择合适的房子。
这里的“边”指的是边缘户型,也就是在一个楼栋或者一个单元里,不要选择靠近电梯或者楼梯的户型。一般来说,边缘户型的优势有以下几点:
因此,在选择楼层时,建议选择中间楼层,一般来说,在6-12层之间比较合适。
· 老旧小区。老旧小区指的是建设年代较久或者维护管理较差的小区。老旧小区的劣势有以下几点:
10年前花30万去乳山银滩买海景房,如今跌到8万一套,亏损22万
阅读此文前,麻烦您点击一下“关注”,既方便您进行讨论与分享,又给您带来不一样的参与感,感谢您的支持。这是一个关于梦幻与现实的故事,一个十年前以30万拥有的海景房,如今却以区区8万难以售出的传奇。这个故事似乎是社会风向标的变迁,一个反映房地产市场冷暖的缩影。我们穿越时光,走进这个曾经辉煌、如今黯淡的海景房市场,一探究竟。大财经2023-11-13 13:05:450000蔚来第三季又亏45.5亿,累计亏损近7百亿,李斌却又花了31.5亿
蔚来公布了第三季度的财报,虽然营收创下了新高,达到了,达到190.7亿元,同比增长46.6%,可是依然亏损了45.5亿。这份财报可以说是喜忧参半,可喜的就是营收还在快速增长,同时亏损也在收窄,亏损环比下降了24.8%。忧愁的就是在理想汽车已经实现盈利之后,蔚来汽车依然在亏损。到今年上半年为止,蔚来汽车累计亏损已经高达630.82亿元,算上第三季度的亏损,蔚来累计亏损已经近7百亿了。大财经2023-12-11 13:47:040000统考成绩查询 考试查询成绩
【来源:三明市教育局_普通高考】2023年普通高校招生音乐类专业省级统考成绩已公布,请考生凭本人账号及密码,登录福建省教育考试院门户网站“数字服务大厅——高考高招”栏目中进行查询。专业省级统考成绩达到本科合格线的考生,请登录福建省教育考试院门户网站自行打印相应类别专业省级统考本科合格证。福建省教育考试院2023年1月13日0000淄博烧烤流量退潮,营业额降至四分之一
12月的淄博,气温已降至零下,城市街道两旁的花坛中,未化的积雪压着枯黄的树叶,零星几片仍挂在树干上,也被冷风吹得摇摇欲坠。午饭时间,一些室内烧烤店里零星坐着几桌客人。路边的露天烧烤摊暂停营业,烧烤器材和桌椅被收到室内,只有落了积雪的户外帐篷,向路人展示着这里夏天火热的场景。在社交网络上,“降温后淄博烧烤行业现状”“淄博烧烤怎么样了”的话题,也开始频繁被讨论。大财经2023-12-28 23:35:260001猪肉价格先下行后反弹,蔬菜价格走势平稳丨新发地一周菜价
本栏目数据由新发地批发市场数据统计部门每日统计新发地数百个商家后汇总得出,在绿松鼠独家刊发,同时上报国家农业部市场信息司。猪肉价格走势上周(2023年12月2日-12月8日),白条猪批发的平均价波动下行,周末价格有所反弹。2023年11月末12月初与2022年同期白条猪平均价走势对比图(单位:元/公斤)大财经2023-12-12 11:37:030000