谏言（真相与几句心里话）

我于2017年12月加盟恒大，初衷是作为一名经济学者近距离观察研究房地产以及民营企业运营，之前了解不多。就像我在2009年公考进国务院发展研究中心，初衷是研究公共政策是怎么出台的一样。

五、此心光明，亦复何言

心即理，知行合一，事上磨练，致良知。无善无恶心之体，有善有恶意之动。知善知恶是良知，为善去恶是格物。心即理，道之所在，虽千万人吾往矣。致良知，勉其一生为改革鼓呼，为民生请命。

在北京的三年，因为远离总部和具体事务，反而得以沉下心来做学术、宏观、行业研究。我带着团队系统深入地研究了中美贸易摩擦、全球房地产、新基建、人口形势、放开三孩等课题，弄清楚了很多问题，先后出版了《中美贸易摩擦与大国兴衰》、《新基建》、《全球房地产》等专著。

2020年下半年，我觉得已经做了应有的谏言和努力，但由于言不为用，难以融入。加上判断国家调控地产的决心和力度很大、房地产的时代要过去了，学术研究更加适合我，所以我提出了离职。恒大考虑到我是公众人物，为避免品牌影响，对我进行了挽留。由于我离职的决心已下，终于在2021年3月批准。

白驹过隙，沧海桑田，追问人生的终极意义是什么？

（原文首发于2021年10月11日）

以科学家的精神，建设性的态度，做好专业的研究，功过是非交给时间和历史。哪有什么优秀，不过是更专注，更勤奋，更热爱。所谓的伟大，不过是简单，正直，目标远大，坚韧不拔。能经受多大的诋毁，才能经受多大的赞誉。不在荣誉面前停留，不为失败辩解，一直在路上，风雨兼程。

网上关于我的言论很多都是假的，杜撰的，真是“造谣一张嘴，辟谣跑断腿”，更何况我还有些清高。

当然，我依然认为，人要忠于所事，我该讲的都讲了，只是没效果；我做了该做的，但最后每个人的观点立场不同。研究只能起辅助作用，不可能越俎代庖代替决策者拍板。在此之后，随着行业和金融监管趋严，我也继续多次分析形势和提示风险。

当然，虽然在公司内部谏言未获采纳，但三年间那些学术理论、宏观行业研究也是恒大给予了空间和支持，也体现了团队成员们的情怀和努力。

我一直觉得，做人一定要堂堂正正，浩浩荡荡，公道自在人心。经历了一些媒体事件后，感到有时谣言比真相传的快，才明白以正视听、还原真相很有必要，让疑惑消解于阳光之下。

一、谏言降负债、反对多元化

我们的《新基建》一书荣获中组部颁发的第五次党员培训创新教材奖。我们在业内较早呼吁放开三孩，后来形成社会共识，并最终成为公共政策，一想到这个研究为国家应对老龄化少子化、成千上万家庭获得生育自由等尽了绵薄之力，内心感到欣慰，也日益清楚了自己以后的人生之路。于我个人而言，年届不惑，相比当多大官、发多大财，踏踏实实做点对国家对社会有价值的事更重要。

大多数情况下，我确实懒得辟谣或回应，有那功夫认认真真做点扎实的研究多好啊，人生苦短，何必把时间浪费在无谓的事情和人上呢。我希望同行之间，摒弃个人之成见，以研究成果论长短，以社会价值为目标，在学术上争鸣，潜心做好研究。我也希望大家都有所成，做好经世济民之学问，一起推动学术研究进步。

这些年提出“新5%比旧8%好”、“5000点不是梦”、“经济L型”、“新周期”，呼吁新一轮改革开放、新基建、城市群、放开生育和新房改，追求做一个有情怀、有温度、有格调的人。最近和几位朋友一起捐赠发起设立人口研究院，为应对老龄化少子化鼓呼。

我经常反思我们这一代学者的使命是什么？人若无名，专心练剑，人若有名，留心公益。一个人的价值不是用名利来衡量的，而是取决于对社会的贡献，一个人拥有名气或财富是社会赋予了你更多的信任和责任，以推动社会进步。

四、“造谣一张嘴，辟谣跑断腿”

实事求是地讲，我虽然两年前判断房地产的好日子要过去了，但公司以及其他部分房企形势这么快急转直下还是超出了我的预期。就好像我在2014年中预测“5000点不是梦”、2015年4月预警“海拔已高风大慢走”“我理性了市场疯了”一样，6月以后A股以股灾的方式进行调整也超出了我的预期。从事了20年的经济形势分析，可能我比多数人对宏观环境变化更关注、更敏感，但这个世界仍然存在诸多不确定性，有很多新东西需要学习和敬畏。

二、长年在北京、不在深圳总部，也不在公司核心决策层

刚入职没多久，恒大负债率已大幅升至86.25%，并计划大举多元化扩张。看到这种情况，当时我希望能够谏言，给这家企业、这个行业乃至社会做出贡献。

有些误解性言论，我之前没有回应，是因为那毕竟是前东家，企业陷入困境，不要再引发舆论关注，做人多雪中送炭、少落井下石，做人要厚道。即使离职这么久了，我仍然希望恒大能走出困境，有个好的结局，因为那涉及很多家庭！当然，由于我的顾虑，迟迟没有正面回应，也引发了一些误解性的言论，对我个人声誉造成了影响，对喜欢我的朋友造成了困扰。所以，现在不得不回应和澄清。

2021年3月退出房地产圈以后，我发表的第一个公开观点是“房地产是最坚硬的泡沫”“房地产调控要软着陆，避免硬着陆，用时间换空间”“全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示”，算是一种基于专业直觉的风险预警，呼吁以城市群战略、人地挂钩、金融稳定和房产税为主的“新房改”，“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。这些观点跟我此前的观点一脉相承。

想到阳明先生最后说的，“此心光明，亦复何言”，感慨万千，豁然开朗。

在学术、行业、实战研究上，我坚持专业与客观，观点鲜明，因为我认为民众大多不需要模棱两可的观点预测，对错交给时间和市场，谁都不是神，我们任何人都无法做到神准，只有更勤奋、更努力、更专业才有可能对比错的概率大。

而且坦诚地说，站在当时的情形下，大规模举债造新能源汽车也很难绝对的讲对错。回头来看新能源确实是好赛道，但相比自己从头开始直接造车，如果采取股权投资入股国内排名靠前、有一定基础的新势力车企以及新能源电池企业的方式，然后让专业的人干专业的事，结果可能大相径庭，商场如战场，成败就在一念间。客观地说，经济发展有时需要冒险精神，只是社会往往以结果论，成王败寇。而经济学者往往拘泥于理论和成见，在实践上大多为保守派，只能以专业严谨的研究进行利弊情景分析，最终还是不能也无法代替决策者去决策。

确实在2015年，我提出过“一线房价翻一倍”，现在看来，也基本实现。而在恒大期间，因为身处行业当中，以及公司也有各种限制，基于回避原则，所以我在公开场合极少预判房价走势。当然，我希望房价能调控住、调控好，实现居者有其屋。

后来，我长年在北京，公司总部却在深圳，我一个月去深圳平均不过几天，也完全谈不上公司的核心决策层。很多会议我也参加不了，很多情况不了解，倒也超脱。

在2018年2-4月我牵头研究院提供的公司报告上，明确提出谏言：“防范化解重大风险是未来三年三大攻坚战之首，任何市场主体都不要抱有侥幸心理；防范化解重大风险主要是金融风险、财政风险、房地产风险等；潜在风险：金融条件收紧，资金变紧变贵，中小房企资金链断裂风险”。“我们可能正进入房地产发展的新阶段，对‘房住不炒’、长效机制、租购并举等一系列重大举措的决心及其影响要有充分估计，转变观念，深化转型。”

我们这一代人很幸运赶上时代发展的大潮，我深信只有为社会、为他人创造价值，才能实现自身价值。感恩时代，贡献社会。我们每个人对世界的看法，都是内心修炼的影子。

有时谣言太多，你根本来不及辟谣，有一定影响力了，也会被碰瓷、蹭流量。微信公号、微博上曾经有几十个“任泽平宏观论道”“任泽平投资实战”之类的假号，照片都是用我的，发布各种言论。后来我们下决心打假，部分打掉了，但是也很费时费力。还有人假借我的QQ号拉群搞股票投资，而我都十多年没用过QQ了。有很多知名经济学家和分析师也被这种造谣方式困扰过。这个社会造谣成本太低，维权成本太高。

举个例子，网上盛传的“任泽平2018年预测，中国未来10年一二线城市房价翻二倍，三四线城市房价翻三倍”这一言论，是广东一个自媒体小号杜撰的，大约是为了蹭流量、增加关注度，我的微信公号、报告、公开演讲和采访等等都没有说过，完全是被自媒体杜撰造谣，却因观点吸引眼球而以讹传讹。事实上，我们的研究结果是“三四线库存过剩”风险（参考2018年《中国住房存量测算报告》等），怎么可能再预测“三四线城市房价翻三倍”呢？无稽之谈。类似的谣言还有一些。

可能多少有些书生意气，熟悉我的人知道我一向观点鲜明直接、个性耿直。刚入职没多久，我还当着公司几位主要负责人的面谏言降负债、反对多元化，因为国内外企业发展史上清楚的写着，多元化大多失败，可谓九死一生。做好一件事情已经很难，同时出圈跨界做好几件事情难上加难，你的经验、精力、能力圈、团队等很难兼顾。少即是多，应该专注把简单的事情做到极致。

但是我谏言降负债、反对多元化的事，在一次公司干部大会上大受批评，而且还批评了很长一段时间，大致的意思就是我格局不够、认识不到公司重大战略。这事恒大的很多高管、员工都知道。刚入职，本打算有所作为，结果就遇到了挫折，对我打击不小，可能很多人包括我并不足够了解企业文化。

三、2020年下半年即提出离职，重回学术研究，此前未回应误解性言论是因为顾及企业陷入困境