多地优化调整房地产政策(市场反应如何,记者现场探访)
业内人士表示,此次广州新政将番禺、黄埔、花都以及白云北部4镇纳入非限购区域,明显放宽了本市户籍及非本市户籍在这4区的购房资格,从“十一”整体表现来看,限购政策放开后的番禺、黄埔等区域,市场成交要好于外围区域,预计中心区域核心板块的热度将延续。
来看房的杨程,这一次想借着政策出台的利好,把家里的两居换成大一点的三居。此前,因为二套房的首付比例达到了80%,给他们带来了不小的资金压力。现在首付比例降了,他们家这些天已经看了超过十个楼盘了。
04
北京市民 杨程:过去我要付80%,说实话真的付不起,但是现在我可以付40%,我也可以付60%,我的弹性就大了,我就有机会去选择了。
中秋国庆假期前,广州连续出台多项利好政策,从“首套房认房不认贷”到“下调二套房首付比例”;到9月20日,广州再次出台房地产优化政策,将原本限购区域的9区,调整为6区,而且非本市户籍家庭限购区域购房社保年限由原来的5年降为2年。
根据最新统计,9月北京新建商品房成交10727套,环比8月上涨9.8%。同样,受新政影响,北京二手房市场活跃度也明显上升,9月网签量达到14261套,环比8月上涨了30.1%。看到市场有回暖迹象,一部分业主纷纷琢磨将持有的小户型、老房龄的刚需型房源置换成居住体验更好的住房,这使得目前北京二手房挂牌量已经超过16万套。像记者碰到的这位王先生,前两天就把自家的两居室挂网了,希望通过中介尽快换一套宽敞的三居室。
自8月以来,“认房不认贷”,购买首套房不再提供购房证明,商品房网签备案满4年便可转让等一揽子房地产政策陆续在长沙落地,使得长沙各楼盘的看房者和成交量都相应增加。根据长沙市住建局提供的数据显示,9月22日长沙优化房地产调控政策后首周,长沙全市商品房成交量达36.02万平方米,周环比增长28.22%。
我们先来看北京,自9月1日正式宣布落地“认房不认贷”政策以来,至今已有一个多月时间,记者走访北京市场发现,政策面和市场面变化带来的利好正在持续显现,楼市显示出温和回暖的态势。
01
10月1日,记者来到广州市天河区的一处房屋中介,这里的工作人员告诉记者,新政策落地后到10月1日以来,他们门店的成交量、带客量、咨询量都有所增加。
江西南昌某房产中介公司负责人 刘少康:我们在南昌大概有500多家门店,从8月份数据我们一二手、新房交易量是485套,9月份环比增加了将近5%的销售量。
在这个中秋国庆假期,广州房地产市场的反应如何?举措落地产生什么效果?来看记者的走访。
北京
江西南昌
在长沙天心区的一家在售楼盘内,销售人员正站在沙盘边向几位看房者介绍小区的户型、面积以及周围配套设施。旁边的大厅内,也坐了不少前来了解贷款比例等购房细节的看房家庭。
03
中秋国庆假期,记者在北京西四环附近的一家新楼盘看到,刚刚上午十点,售楼处就已经迎来十多位看房的顾客。
记者从这家楼盘了解到近一月来,看房的客户中有60%左右都属于杨程这样的改善性需求。按照新政策,他们的首付压力都将大幅降低。正是看重这方面的购房需求,北京“认房不认贷”政策出台后,不少楼盘加快了清盘进度。
(总台央视记者 杨潇 文为明 刘润泽 赵学锋 张胜强)
多项政策密集释放 市场信心持续恢复
优化调整政策公布半月有余,长沙房地产市场的反应如何,继续来看记者的走访。
前不久,南昌发布15条楼市新政,从支持购房需求、优化房地产市场供给、提升住房品质、优化开发企业流动性四大方面助力房地产市场平稳健康发展,明确提出支持改善需求置换住房、实行阶段性购房补贴,首次购房的首付比例最低执行20%。受此影响,在南昌二手房交易较为活跃的红谷滩区的多家中介门店内记者看到,前来咨询政策和实地看二手房的客户,相比此前,明显要增加了一些。
广州公布房地产新政后,新房市场成交明显回温,根据有关机构最新统计,9月25日—10月1日,共网签商品住宅29万平方米,同比增加18.9%。9月29日—10月6日期间,网签商品住宅15.7万平方米,较2022年同期日均增加13.2%。
房地产市场呈现温和回暖态势
业内人士表示,当前北京二手房市场上的购房需求多以换房为主,相比购买新房,改善换房考虑的因素更多,决策周期更长,特别是卖一买一的客户,需要先将现有房源挂牌出售后才能购买下一套住房,因此新政后市场成交的升温将是一个相对较慢的过程。
9月以来,全国已有超过66个省、市、县出台房地产调整优化政策,出台政策频次加快,从降首付、降利率、落地“认房不认贷”,到部分松绑或解除限购,市场反应到底如何呢?
02
江西南昌在8月17日发布了一系列楼市新政,作为较早出台楼市新政的省会城市,一个多月以来,南昌房产市场出现回暖迹象。
业内人士表示,随着政策效应不断释放,预计长沙房屋交易量后续还将延续回升态势。
来源:央视新闻客户端
限购松绑 成交量增加
除此之外,记者在广州市越秀区附近一家房产中介门店还了解到,该门店目前前来看房的市民是以改善型和刚需的为主。新政策的落地,也刺激到了这部分市民的购买意愿,咨询量和带看量有明显的提升。
此外,长沙同期调整的限售政策,也增强了二手房市场流通性,满足市民“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求。
南昌青山湖区高铁东站附近,是今年当地新房成交比较活跃的一片区域。受“认房不认贷”以及地方房地产优化调整政策的影响,国庆期间,这里的新房客户咨询量增加明显,交易量也呈现回暖上升的态势。
湖南长沙在9月22日,中秋国庆假期前一周对部分房地产限购、限售政策进行优化,明确居民家庭购买首套商品住房,不再需要提供购房证明等。
中秋国庆假期,不少购房者走进楼盘销售处、中介机构看房选房。
看房量及成交量均有所提升
据业内人士介绍,自南昌出台各项新政后,当地二手房成交量确实出现部分回暖迹象,但整体成交复苏势头并不是非常明显,整体观望情绪仍然浓厚,市场信心和成交仍有待继续恢复。
广东广州
湖南长沙
华星创业:公司在虚拟人物和AR应用的内容开发过程中将会形成基于《三体》IP的数字资产
2023年4月24日,华星创业(300025.SZ)在互动平台表示,公司在虚拟人物和AR应用的内容开发过程中将会形成基于《三体》IP的数字资产,目前正在产品设计和开发阶段,产品方向不限于数字虚拟艺人的短视频、短剧以及人工智能直播和互动等。关于授权年限,公司本次获得的《三体》系列小说的三项授权年限均为10年,本次授权的期限较长且公司有优先续约权。0000中国古代三大石窟 三大石窟排名
网上一直流传着中国三大石窟和中国四大石窟的两种说法,可他们殊不知在中国古代的石窟艺术中还有一个石窟是与其它三窟并驾齐驱的,然而这个石窟却总是被人们忽视。敦煌莫高窟大财经2023-03-21 06:19:270000季报 | 东莞厂房租赁市场,2023年第3季度简报
01东莞全市价跌,成交月均价15.15元/㎡,环比下跌9.91%量升,成交量1473万㎡,环比提升15.27%02镇街市场90%镇街租金环比下跌,西部价格下调量最大临深、厚街、常平等强镇成交活跃,松山湖表现最差伙伴点评:经济失速、城市分流、市场红海——内外交困的东莞,何时是拐点?东莞全市成交量价:价跌量升,月均价15.15元/㎡大财经2023-12-14 17:30:590000就在今晚!美联储最后一次加息?
在中国投资者即将结束漫长的“五一黄金周”假期之际,在大洋彼岸的美国,今晚也即将迎来一个关键时刻——美联储将于北京时间周四凌晨2点公布5月利率决议,美联储主席鲍威尔则将按惯例在2点半召开新闻发布会!大财经2023-05-03 16:03:140000特通电气2022年净利148.83万同比扭亏为盈 营业收入大幅增长
挖贝网5月4日,特通电气(870229)近日发布2022年年度报告,报告期内公司实现营业收入51,384,693.01元,同比增加49.87%;归属于挂牌公司股东的净利润1,488,310.73元,同比扭亏为盈。报告期内经营活动产生的现金流量净额1,321,561.14元,归属于挂牌公司股东的净资产38,050,493.64元。0002