龙光集团负债率惊人（董事长纪海鹏还有什么招数要施展）

纪海鹏出生于1968年，今年55岁。他最初是做建材和医疗生意发家，积累一定财富之后便开始转型做地产开发。

运营商财经网 /实习生陈静

公开数据显示，其中，龙光集团共有10笔存续境外美元债，总规模为32.8亿美元，约合人民币221亿元。除此之外，龙光还有19笔存续境内债券余额约200亿元。其中，有3笔上半年到期的债券均已展期，总规模为50.1亿元。

1996年，纪海鹏在汕头创立龙光建安，开启了企业发展之路。5年之后，龙光地产年度销售额占汕头房地产市场的三分之一，成为汕头本地的龙头企业，并且在全国40个城市中都有业务往来。

2009年，龙光逐渐完成重组并成功收购深圳优凯思。

除此之外，龙光集团还面临着不小的债务压力。

2003年，龙光进军深圳房地产市场，并成功开发了深圳宝安中心区“天悦龙庭”项目，同时跃升广东龙光集团，开启异地拓展的项目。

8月底，龙光集团发布2023年上半年业绩公告，集团上半年净亏损数十亿。作为龙光集团董事长的纪海鹏一定做了很多工作来挽救局面，可惜终究还是没有躲过房地产行业的这股寒流。

2014年10月，龙华新房均价2.4万/㎡，龙光以楼面价格2.5万/㎡竞拍，拿下玖龙玺。2015年，楼市暴涨，玖龙玺以5.4-6.6万/㎡的价格开盘，龙光大获全胜。

龙光集团是否能按期还付债务，迎来房地产的春天？这就要看纪海鹏还有什么招数了。

龙光集团上半年财报显示，截至报告期末，总有息负债1011.3亿元，其中短期债610.4亿元，占比60.5%；持有现金143.2亿元，现金短债比为0.23，净负债为206.5%、扣除预收账款后的资产负债率为80.4%，踩中“三条红线”，流动性以及债务状况继续恶化。

自上市之后，龙光地产的发展一直顺风顺水，连续十年进入中国房地产百强企业，排位一次比一次靠前，从2013年的第46名到2021年的22名，步步高升。

2016年6月，光明新房均价28679.00/㎡，龙光再以总价140.6亿元竞下龙光玖龙台，之后随着6号线凤凰站、千亿产业空间、光明科学城的相继开发，龙光依旧赚得盆满钵满。

龙光作为深圳的“地王巨头”，一贯作风都是拿地就比别人高一口价，经常做“地王”。

2013年，龙光地产成功在香港联交所上市。

2022年是龙光集团的转折点，这一年，集团收入同比下降46.8%，接近折损了一半。龙光集团发布的公告披露，出现亏损的主要原因是受新冠病毒疫情影响，工程进度延误，以及房地产行业持续低迷，销售同比下滑。

之后几年间，龙光进军佛山、南宁、广州、惠州、珠海及中山等房地产市场，确立了以珠江三角洲为核心发展的战略布局。

在拿地这一块，纪海鹏有着常人所没有的魄力与胆量。

接下来，运营商财经网试图梳理纪海鹏的个人履历。