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湘江新区9宗经营性用地将入市(涉及滨江,梅一等核心板块)

大财经2023-09-28 15:13:330

梅溪湖一期板块预计将供应2宗地块

特别值得一提的是,梅溪湖是长沙的教育高地,一期规划14所学校,已经全部落地。而且学校规格高,长梅、师梅、周梅都为四大名校市局直属系统,近年升学成绩一直处于长沙前列。周边高端项目也比较多,包含金茂悦、晟通牡丹舸等等,均价大约为16000—20000元/平方米。

宗地质素极为优越,一线临江,且观江面很宽,周边还多公园,类似于渔人码头,可一站式购物休闲。此外滨江新城沿江商办物业汇聚,形成高端商业圈辐射周边,福元路大桥贯穿东西,而开福北少大型商圈,片区商业可直接辐射到河东,形成虹吸效应。

作为长沙的热点板块,滨江新城一直较为吸睛。而此次,该片区也推出了2宗一线临江相邻商业地,由相邻2宗地块组成。

华声在线9月27日讯(全媒体记者 卜岚 通讯员 吴怡)近日,长沙楼市新政发布,市场也变得热闹起来。楼市热度也同步传导到了土地市场。据克而瑞湖南区域数据显示,近日湘江新区加速推动了9宗经营性用地入市,涉及滨江、梅一等核心成熟板块和湘江智谷、麓谷新区等重点发展潜力板块。

两宗地位于梅溪湖一期北岸,相距约2千米,项目周边配套以及市场环境都较为相似。两宗地周边1号千米以内学校、地铁、商业、文化、休闲等设施配套齐全。其中D25宗地距离地铁站和大型商超更近;B10宗地紧邻梅岭公园,景观资源优势更为突出。

同时,湘江智谷也将推出3宗地,其中2宗位于人工智能科技城产城居住组团,为相邻地块。其中,P01—A51宗地东临靳江河景观带,可共享金茂配建的九年一贯制名校(小学 初中)和木梓塘公园。距离三甲级湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区约1公里,无缝衔接洋湖总部经济区及大王山旅游度假区,周边生活配套相对更为完善。

“近期,新政利好不断,新房市场回温,房企的信心增强。土拍情绪有望进一步好转,优质地块将维持较高热度。”业内人士指出,预计随着长沙销售市场回暖,土拍市场有望逐渐好转,但市场修复仍需要时间。

其中,梅溪湖一期预计将供应2宗地块,其一是L05—D—25宗地,由4个地块组成,综合商住比约2:8,总建面约12.92万平方米。定位为城市综合体,涵盖住宅、购物中心等多种业态。其二为L05—B10地块(天顶街道川塘社区两安用地),纯住宅用地,总建面约3.63万平方米,体量较小,定位高端改善型住宅。

周边项目有润和滨江湾、旭辉铂悦湘江等高端产品,均价在25000—40000元/平方米。

据悉,此次入市的9宗经营性用地,其中涉宅地6宗,商业用地3宗,累计建面77万平方米。

滨江新城临江相邻商业地将出让

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