为什么说现在几乎退无可退了（一定要做好过冬准备）

这种变化所带来的后果将远比想象中严重。专家学者普遍认为，房地产业对GDP的贡献占比约为20-30%，这还包括了相关产业如建筑业、建材业、家具业等。

不久前，一篇引发广泛争议的文章在网络上掀起波澜。文中作者表达了对未来市场的不看好态度，强烈建议大家积极备战，以应对即将到来的经济低谷。然而，这番言论却引来一片责难之声，有人认为作者危言耸听，还有人将其视为内心阴暗的投射。无需为这些指责进行辩解，我们今天来深入剖析一下，为何断言“退无可退”，劝人们做好过冬的准备。

另一方面，疫情、人口老龄化、出生率降低等问题的积累，使得如今的境况愈发复杂。我们已经感受到“网约车暂停”、“拼多多走俏”、“boss直聘注册激增”等现象对工作和收入的影响。然而，无论是坚持原有模式还是寻求变革，都无法避免整体疼痛，无论我们是哪个行业的从业者，小心谨慎都是不可或缺的品质。时代的微小变革，有可能对个人产生巨大的影响，这是一个值得深思的时刻。

可见，很多行业的兴衰、就业状况、财政收入等都与房地产息息相关。然而，现在这个主力无法再发挥作用，难道不令人惴惴不安吗？就像我们每月面对房贷、车贷、教育支出等，突然公司降薪30%，节衣缩食成了不得已的选择一样。社会层面也是如此，产业不振将导致倒闭、裁员等不良后果，牵一发而动全身，可能影响范围之广泛令人堪忧。

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无论未来走向何方，我们都不能掉以轻心。不论如何调整方向，都必然伴随着困难和代价。这并不是在主张救助房地产，或者继续依赖以往的做法。无论我们面对左转还是右转，都需要为可能到来的挑战做好充分准备。时刻牢记，每个人在这个时代的命运都如同一粒沙，微不足道却又影响巨大。不管怎样，谨慎从事，方为上策。

文章一开始，我们就被投入一个深思熟虑的场景：假设一个占据巨大比例的产业出现了问题，将会造成怎样的影响？正是在这个时候，房地产行业站了出来，扮演着那个占据20％GDP、40％财政、60％家庭资产的主角。最近的现状不容忽视，以我所在的城市为例，今年5月的土地出让金仅为25.34亿元，与前几年数额庞大的卖地收入相比，简直微不足道。

房地产行业的衰退只是硬伤之一，基础设施建设的见顶也让人担忧。

这一数据不禁让人想问，如此微薄的收入，能支撑得起何种支出？即便考虑负债情况，这点收入连利息都难以支付！再加上公共支出的不断增加，财政状况可想而知。而且，这并非个案，大多数城市都面临类似窘境，房地产业难以再扮演昔日的优等生角色。

铁路、学校、医院、公园等基础设施建设已经七零八落，边际效益逐渐减弱。随着人口趋势下行，过度修建可能会导致维护费用成为沉重负担，如同购物中心修建后缺乏消费者消费的困境。国际贸易环境同样令人忧虑，某些国家蓄意脱钩，对我国的影响将不可小觑。如苹果公司搬离我国，不仅直接影响供应链，还会对其他外资公司造成连锁反应，这种局势对经济的冲击不言而喻。

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