外滩金融集聚带第二个（十年,看这里）

站在上海绿地外滩中心51楼向外眺望，海通证券、汇添富基金、中国人保等金融巨头的招牌尽收眼底。曾被誉为“一城烟火半东南”的董家渡，“金融城”新颜已初具雏形。

董家渡金融城的璀璨明珠

据数据统计，目前上海持牌金融机构总数达1736家，其中黄浦有721家，吸引众多外资金融机构、国家级重点金融项目集聚。

区金融办主任杨国威表示，外滩金融集聚带自2009年正式建设以来，前一个10年以外滩老大楼沿线建设为主，第二个10年，将向南延伸，以董家渡金融城为发力点，将提供150万立方米的办公载体空间。

商业项目绿地潮方主打外滩高端生活方式和夜生活聚集地，打造意大利文化中心、Art Space文化空间，引入极具创意、时尚、特色的创新零售、休闲娱乐、高端餐饮等一众首店及特色业态。

更值得期待的是，未来南浦地块也将积极打造资产管理金融集聚带，汇聚一批以资产管理为代表的高能级金融机构，意向入驻企业包含信银理财、汇添富基金、东方证券资管等。

绿地外滩中心，是董家渡区域一颗耀眼的明珠。该项目包括约46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，约17万平米大型商业中心，约4.2万平米空中奢华酒店，约12万平方米高端住宅，约5万平方米的公共绿化，同时坐拥董家渡天主教堂和商船会馆2栋历史保护建筑、滨江文化休闲空间等文化功能配套。

其中，复兴地块业态种类丰富，融合了金融服务、科技服务、专业服务等业态，新金融与传统金融交相呼应。上海黄金交易所、汇添富基金管理股份有限公司、海通恒信国际融资租赁股份有限公司、上海国有资本投资有限公司、北京外企德科人力资源服务上海有限公司、蚂蚁集团旗下诸多核心科技板块企业等已入驻，同时迅速成长为区域金融贡献的主要力量。

以正在建设中的董家渡金融城为例，这里已成功引进一批高能级金融机构、科技创新型领军企业及龙头专业服务机构，产业集聚度持续提高，金融业态不断丰富，涵盖了要素市场、银行、证券、保险、基金、融资租赁、金融科技、私募股权等传统金融与新金融领域优质机构，地区规划目标和功能定位进一步加强。

位于中山南路西侧的绿地外滩中心则集聚了一批总部型金融机构，上银理财有限责任公司、海通证券股份有限公司、中泰证券股份有限公司（上海总部）、国海证券有限责任公司（上海总部）、建信人寿保险股份有限公司、中国人民财产保险股份有限公司（上海总部）等一批银行、证券、保险系高能级金融机构，以及东浩兰生集团、上海外服等高能级总部型机构将纷纷入驻。

作为上海国际金融中心建设“一城一带”核心功能区，2009年起，黄浦区积极推进外滩金融集聚带（2.6平方公里）建设。经过十年发展，2019年，黄浦区金融业增加值翻了两番并突破千亿。2022年，黄浦区实现金融业增加值1348.57亿元，占全区GDP比重44.6%，贡献度稳居全区各行业之首。

项目内，众多艺术文化商业配套让这里更具“烟火气”。最亮眼的，当数作为黄浦江沿岸唯一一条连通黄浦滨江带的人行跨街天桥，成功将整个外滩景观带与24小时不夜城相连接，为CAZ中央活动区源源不断地注入人流与活力，形成一个可游、可赏、可通行、可停留的全新商业文化地标，花桥整体采用造型植物、观赏草与花境相结合模式，突出“花”的主题，四季花开宛如一座“空中花园”。

杨国威透露，“十四五”期间，黄浦区将在上海基本建成与人民币国际地位相适应的国际金融中心的新起点上，紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务，积极打造“两极三高地”，即打造金融科技和资产管理两大增长极，建设人民币资产定价与支付清算服务高地、金融服务实体经济高地、金融综合生态高地，不断提升“外滩金融”品牌国际影响力，增强外滩金融集聚带全球资源配置功能，服务上海国际金融中心建设。

建筑面积约2000㎡的艺术中心，作为传递艺术生活方式、展示世界文化的重要场所，古今中外的艺术展览轮番上阵，东西文化在此交融，未来科技尽显于此，为公众提供了一个开放的文化艺术学习平台，是一座多功能复合型艺术美学文化中心。

在杨国威看来，一方面，黄浦区在成功推进外滩沿线老大楼的“第一立面”改造的基础上，积极推进外滩“第二立面”功能置换取得进展；另一方面，积极拓展外滩金融集聚带发展新空间，在以董家渡周边区域为代表空间载体迅速崛起，新建项目渐次完工，积极吸引与功能定位相匹配的金融机构入驻发展，努力打造金融集聚的新地标，为上海集聚各类优质金融资源提供了有力的硬件支撑。

众多优质企业落户于此

始建于1847年的董家渡天主教堂，是上海教区第一座主教座堂，它的外观造型属西班牙风格，建筑风格则归于文艺复兴时期的巴洛克式。绿地在修缮过程中不仅保留了建筑原始风貌，让历史建筑再度“复活”，为市民提供了一个可以触摸、了解历史的文化空间。

建于1715年的商船会馆，总占地面积约1520㎡，包含大殿、戏台、庭院及中式花园。作为上海开埠前最强势的行业组织和各会馆公所之首，是上海“以港兴市”历史的重要见证。1987年被列为上海市级文物保护单位。2019年8月，商船会馆修缮正式启动。历经4个多月，商船会馆的修缮落成典礼举行。