市北区最大“城中村”改造项目迎来新进展

“城中村”改造既是改善民生的“托底”工程，也直接关系到城区品质能级提升。在青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的计划图中，市北区最大“城中村”河西片区改造项目无疑是攻营拔寨的关键点之一。

7月23日，市北区河西片区安置房项目开工仪式在项目现场举行。此次开工标志着河西片区项目正式进入实质性开发建设阶段，片区群众乔迁新居进入“倒计时”，河西片区也将彻底告别“趴趴屋”，融入都市生活圈。

合力攻坚，跑出更新“市北速度”

市北区河西片区包括河西、河崖两个旧村改造项目，位于黑龙江南路以西、台柳路以东、开平路以南、长沙路以北区域，有居民1222户，所涉及的房屋包括多层住宅、平房等。区域内的房屋老旧、环境脏乱、配套设施匮乏，与周边城市建成区面貌格格不入，严重影响居民生活质量，更新改造迫在眉睫。

自去年12月启动河西片区改造以来，市北区委、区政府顶格推进，探索形成了“纵向垂直领导工作体系、横向流程一体化推进、前后接榫拔钉攻坚三重保障”的三维立体工作模式，将传统大规模集中施工与小范围精细作业有机结合，签一户拆一户、拆一批供一批，以快应变、用时间抢空间，仅用6天实现河崖村民100%签约，仅用10天实现河西村民99%签约。作为拆迁主体单位，农工商公司扛牢责任抓落实，公司党委班子、社区党委书记发挥表率作用，带头签约、带头拆除，划分征迁工作单元网格，带队入户，大家心往一处想、劲往一处使，凝聚起“千斤重担人人挑”的强大合力。在推动拆除工作的同时，河西街道还加紧推进片区规划控规调整和安置房建设前期手续，使得河西片区改造项目全部完成搬迁拆除后，“不断档”进入安置房开发建设阶段，跑出了“市北速度”。

告别“趴趴屋”，融入都市生圈

“城中村”改造，其实质是破旧立新，向“新”而兴。

“河西片区规划建设河崖安置区和河西安置区两个安置区项目，建设标准高，容积率比商品房低。此次开工建设的河崖安置区位于开平路以南、河西小学以西，规划建设4栋高层住宅楼及社区配套用房，房屋面积分为70—140平方米不等，可满足不同居民需求。”四方河崖工贸中心党支部书记王孝文介绍。

记者了解到，河西安置区也将组织开工。河西安置区位于台柳路以东、长沙路以北、黑龙江路以西，规划建设11栋高层住宅楼，小型商业、15班幼儿园及社区配套用房，也将组织开工。“我们以构建方便宜居的‘15分钟社区生活圈’为目标，以‘和谐社区’为主题，在安置区周边规划建设学校、幼儿园、养老、医疗卫生、文化体育、公共管理、街头公园绿地等便民设施。”河西实业总公司党委书记秦印基告诉记者，两个安置房建设项目预计2026年竣工交付，形成“少有所学、老有所养、文明和谐、宜业宜居”的现代化社区，让居民充分享受城市更新和城市建设的红利。

不破，不立。城中村改造意义不只在提升城市整体形象和品位，它更是城市发展空间的延展。毗邻新都心商圈腹地、紧靠交通“大动脉”黑龙江路、距地铁3号线站口不足千米，地理位置极佳的河西片区可谓是“黄金城中村”，这一片区的改造将如何重塑城市活力？

记者了解到，以河西片区更新为契机，与其相邻的劲松五路两侧低效用地改造也提上日程。如今，劲松五路上原飞拉力建材市场已拆迁完毕，劲松五路两侧低效用地全部实现净地。“为了彻底改变这一片区周边面貌，助力青岛打造宜居宜业宜游高品质湾区城市，我们还同步启动了劲松五路两侧归属河西、河崖村的低效用地改造。根据初步规划，这里将建商住综合体。” 河西街道办事处主任王刚说。

如今，随着劲松五路的打通，这一区域的优势已经凸显。可以预见，未来，这里不仅会承接崂山区外溢的产业，还将联动新都心、浮山后片区，彻底改变市北区“西北大门”的形象。昔日的“城中村”正蝶变为“城中景”。

全力保障，早日实现“回迁梦”

安居是群众幸福的基点。对于居民来说，早日回迁安置是他们的最大期盼。

在开工仪式现场，市北区委副书记、区长刘新学强调，要从三大方面全力保障河西片区安置。

要保持项目建设“快节奏”。早日回迁是广大居民的共同心愿。要进一步增强工作的责任感和紧迫感，严格按照建设计划，精心组织、倒排工期、挂图作战，为安置房建设顺利推进提供全过程服务和全方位保障，努力让广大居民早日回迁新居。要把紧质量安全“严关口”。质量安全是项目建设的生命线。要把“质量第一、安全为先”的理念贯穿始终，从群众利益出发，树牢标准意识，严抓安全管理，重视居民意见，秉持“以人为本”的初心、“干就干好”的决心、“精益求精”的匠心，全力打造精品工程，让安置区成为居民的“安居新家园”。要做好片区提质“大文章”。片区科学规划、整体提升是实现改造效果最大化的关键。要系统考虑片区功能，落实规划蓝图，一体化抓好教育、养老、文体、社区服务用房、居民活动广场等配套设施的建设和提升，高质量满足居民的多元化需求。相信在我们的共同努力下，一定能够实现城中村美丽蝶变，打造高品质宜居社区的新标杆。

“我们将时刻牢记安全责任重于泰山，守住安全生产红线，与施工单位密切配合，保质、保量、按期完成安置区建设，打造让村民信得过的满意工程，实现居民顺利回迁。”项目代建单位和达集团总经理徐成说。

（大众日报客户端记者 李媛 报道）