南京富人没钱了(富人区房价暴跌,跌幅超过全市其他区域3倍多)
我想很多人都会说,那肯定的啊,那些地方本来就不属于南京,好那你能想到,南京市区房价跌的最厉害的地方是哪里么?是南京的富人区河西!
河西房价暴跌的原因到底出在什么地方?
超过南京其他区域的3倍多,难道南京的富人真的没钱了?河西的房子真的开始成为了老南京人口中的坑了?
这些种种的原因就造成了南京富人区房价暴跌。
今年1-6月全市共卖出二手房56357套,环比大涨40.5%。整体成交均价为31082元/㎡,环比微跌1.1%,同比也小幅下滑3.3%,房价稳中有降。虽然已经进入了买方市场议价空间有6.8%但从全市的角度看,还行吧,跌幅不大,但你知道河西地区的二手房跌幅是多少,同比跌幅10%左右。
首先啊,是涨得快摔的很,河西这个概念是从十运会开始的,距今有20年了,当时的河西的房价就只有3千块钱,短短的20年时间涨了20倍。而南京其他地方的房价20年前也是3千块也就涨了10倍。当房价遇到瓶颈的时候,涨的快的地方自然回调比较深,另外过去多年来河西是炒房客聚集地,人气火爆,在房市不稳的时候,我顶一年可以,顶三年谁都吃不消,处于保护资金链的情况下,河西的房子大面积的抛售自然促成了房价的暴跌。还有住过河西的人都知道,这个地方是好山好水好不便,虽然规划环境一流,但你买个菜,逛个街,看个病,上个学都不方便,一条江东中路过街都要分两次。不是所有人都能够忍受的。再说富人就一定有钱么,很多住在河西的人都因为高房价造成了高负债,富人变成了负人,房价好的时候还能够忍受,但房价跌了,经济情况不好了,有多少人还能够承受。
说到南京的房价啊,大家都会说高,全国第八,江苏省第一,买套市区的房子没有3万块一平,是下不来的。随着近几年来,虽然国家出台了很多鼓励楼市的政策,房价也再也回不到原来的高点了。南京这几年房地产也不是太好过,房价也从3年前的高点每平方跌了几千块钱,特别是环南京地区,比如句容的宝华,滁州的岔河,房价都是腰斩,而且还没有买,很多投资客都直接把房子给银行了。
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