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上海房价暴跌(买到就赚几百万)

大财经2023-06-19 16:28:450

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所以作为买房的主力,中年人的境况好坏和房地产繁荣程度息息相关。

中年人不好过,房子自然也就不好卖。

20.8%这个数字已经很大了,但是国家统计局表示:失业人口是指没有工作,但正在找工作的人,而没有工作意愿的人,不在就业和失业统计范围之中。

一套位于御桥的顶楼复式,去年成交价还是1400万,但是现在同楼层同户型只要1000万不到,直接降了1/3。

而根据腾讯房产的《2022中国居民购房意愿调查报告》显示,5年内有购房需求的用户群,主要集中在80后、90后、00后三个年龄层。

无论一线城市还是二线城市,无论新房还是二手房,各地降价甩卖的新闻层出不穷。

降价的新闻一个接一个,但成交量却始终不见起色。

THE END

比如上海,虽然今年前几个月二手房挂牌量达到史无前例的20万套,但成交速度却来到了近几年最低水平,去年还是新增1.4套就能成交一套,今年变成了新增近2套才能成交一套。

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所以买房的人都去哪了?

而目前大家还在观望,这种情况下,也许正是入手的好机会,可以争取到更多的价格优惠。

为缓解经济压力,从大厂出来的他们使出了浑身解数。

根据交通运输部数据,截至2023年4月,各地共发放网约车驾驶员证540.6万本,环比增长3.4%,过去一年内新增101.4万名登记在册的网约车司机和53.8万辆网约车。

不过一位司机表示,由于人多卷的厉害,现在“出车十几个小时,才赚得到钱”。

但是现在年轻人找不到工作,买房的事情自然也得先放一放。

知乎上甚至还有专门的讨论,星巴克为什么是失业中年人的天堂,分析得头头是道。

虽然眼下成交量下滑,市场萎靡不振,但对于手头有一定资金,持币待购的改善客户来说,却是上车的好机会。

答:租的,算无房

另外,每周工作一小时以上的也属于就业人群

被裁员的中年人

机会稍纵即逝,趁便宜尽早下手,等到下一个上涨周期,就能妥妥的吃到市场回暖的红利。

中年人有中年危机,年轻人的日子也没好到哪里去。

5月份,16~24岁青年人群失业率为20.8%,而去年年底这个数字还只有16.7%,几乎每个月增长一个百分点。

有的大厂房价格一度达到近10万元/平方米,但裁员事件发生后,价格直接腰斩,降到5-6万元的水平。

找工作的年轻人

其实不只是阿里,包括BAT在内的各路互联网巨头在今年都纷纷选择缩减成本。

比如杭州,前阵子阿里裁员的事情闹得沸沸扬扬,受此影响,杭州“大厂”房房价直接崩盘,比如临安区的华发荟天府,买房直接送黄金,119平米的房子返黄金1000克,按最新金价,大约能返现45万元,相当于半价买房。

其中高端住宅降价明显,位于陆家嘴北滨江的中信九庐,一套面积173.5平方米的住宅,两周内挂牌价从4100万元降到3880万元,降幅达220万元。

常见问题:

贝壳研究院数据显示,包括上海在内的全国各大城市买房的平均年龄普遍在35-40岁左右。

许多改善小区房源也纷纷降价出售,比如大虹桥的招商公馆,挂牌价从最高9万多直接来到了7万多,实际成交价最低甚至还有6万多的,而同为板块一梯队小区的万科天空之城,蟠龙天地等,价格也有相似程度的下跌。

昆山打7折卖新房;杭州买房送金条;上海二手房业主为了卖房直接送宾利。

答:租的,算无房

机会稍纵即逝

比如阿里,2021年底阿里集团员工数量为25.9万人,到了2023年3月31日,员工数量减少至23.5万人,净减员近10%。

目前上海二手房挂牌量达到20万套,其中不乏很多知名楼盘,给了大家充足的挑选余地。

而在目前的房地产市场里,刚需购房需求仍然是主流,兔博士数据显示,上海500万以下的房子占了总成交量的7-8成。

前阵子大火的天台花园,5000万的房子直降500万,还送宾利。

所以实际的失业率肯定更高。

这意味着如果工薪阶级不买房,那么置换客户就没有置换的资本,以此类推,整个房产链路就没办法打通,房地产市场成交量就起不来。

还有一部分中年人,选择什么都不做,每天只是去星巴克打卡,带上电脑,一坐一整天假装出上班的样子,以维持中年人最后的体面。

想知道哪些楼盘更符合你的需求?

但目前,他们的日子并不好过,40岁没等到「财务自由」的他们,却等来了「裁员」

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问:人才公寓算有房吗?

问:廉租房算有房吗?

虽然大厂员工对当地房价的影响程度存在争议,但不可否认,当地房价确实跌得厉害。

最近全国房地产都不太景气。

还有人选择去开网约车

有人选择去宜家打工,好让自己度过这段没有工作的空窗期,不至于和社会脱节,其中不乏曾经年薪百万的互联网公司高管,以及创业公司老板。

所以一二线城市,大家都在勒紧裤腰带,避免大额支出

58安居客研究院院长表示:裁员反映的是就业形势,整个就业形势对于楼市的影响很直接。在互联网大厂和产业聚集的城市,都存在裁员对房地产市场的影响。

此外,滨江凯旋门、复兴珑御、华侨城苏河湾、露香园、星河湾等高端住宅项目均有业主对挂牌价进行降价,降幅200万~560万元,有的甚至直降千万。

根据国家统计局的数据:

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