惠州的海景房(割了多少深圳中产的韭菜)
大财经2023-06-19 12:53:200阅
10-17年,深圳有股买房的热潮,大家都成群结队地跑到惠州海边去抢房,惠州的房子都不在惠州打广告,全部跑来深圳开展场;一到周末,大巴车一车一车的往惠州拉客户;
大亚湾的海水,是深圳买房人的眼泪。
更可怕的是,是天量的供应,几个超级大盘,十里银滩、双月湾、小径湾等,每个都是几千上万套的房子,大家没等到接盘的客户,反而是售价一降再降。下面这套房,成交单价2字头,跌成了白菜价。
某楼盘的成交价
贝壳网上显示的惠州海景房的售价
30万起,就能在惠州买个海景房。是多么诱人的口号。
12年的时候,惠州最著名的大亚湾、巽寮湾、双月湾的海景房,基本都是1万起,最贵的要到1.5万,然而,现在10年过去了,现在的海景房基本在6000-7000左右,差不多折了一半。
也就是从那个时候起,度假公寓开始流行起来,也成了深圳中产阶级的标准配置。
这些被惠州房产套牢的深圳人,以及大亚湾售楼中介。 他们一致的观点就是,惠州房子是个烫手山芋,“住不了、租不出、卖不掉”
结语:过去的二十年,是房地产发展的黄金20年,不需要任何技巧,只要买得早,买的越多赚的越多。但是,也有不赚反亏的,比如惠州的海景房。以后的楼市逻辑,一定是分化,不仅是城市间的分化,也是各区各板块间的分化,结构性的机会仍存,买房投资的机会却没有了。
2、库存高企,大亚湾库存是惠州所有区县中最高的
1、2012年1.2万买的公寓,现在卖6000块
时间是最好的朋友,当激情退却,那些年在惠州买房的深圳人,现在,大部分就如同那一句流传的话:
那时候流行的说法叫“5 2”生活模式:即工作时在深圳,周末去惠州海边度假。
据惠州合纵行数据显示,截至3月19日,惠州总的住宅库存量为1700万平米,去化周期高达33.6个月。
惠州各区县库存量
而大亚湾库存350万,在惠州各区县库存量中,位居第一。
0000
评论列表
共(0)条相关推荐
24.3亿!中国第二家宝格丽酒店沦落到大甩卖,网友:上海名媛慌了
“头条首发,禁止搬运,违者必究。”在阅读此文前,辛苦您点击右上角的“关注”,既方便您进行讨论和分享,又能给您带来不一样的参与感,感谢您的支持!来源/首席商业智慧作者/首席商业智慧且先不说20亿回本了没,现在卖不卖得出去还得考虑下价格。上海名媛和宝格丽酒店,哪个名气更大点,当年,宝格丽下午茶可是被上海“名媛”爱拼才会赢拼起来的,还有宝格丽酒店,也是爱拼才会赢拼起来,然后火遍国内外。大财经2023-10-25 13:10:510000十大品牌奶粉 婴幼儿奶粉品牌
8月7日,新华网在北京举办了2019中国食品辟谣与科普论坛。会上,新华网副总工程师兼大数据中心总经理吴新丽解读《食品品牌竞争力评价体系》报告(以下简称:报告),公布了奶粉、方便面、调味料、饮料等几个食品领域的品牌影响力排行榜。大财经2023-03-25 19:07:480000七天连锁酒店 7天连锁酒店加盟
七天连锁酒店,对于这家酒店我想大家应该都不陌生,哪怕你没有住过,也可能在路上看到过它的招牌,或听过一些相关的新闻。和它同类型的还有如家、汉庭、锦江之星等连锁酒店在国内,这些酒店通常被认为是经济型酒店的代表,最大的卖点就是性价比。值得一提的是,虽然如今看来他们几乎成了一座城市的标配,但其实其发展历史不过20多年,当下又由于疫情的不断影响,这些酒店面临着更大的生存挑战。大财经2023-03-23 13:17:350000国际金价多少钱一克 国内金价今日价格表
在经历近一个月的震荡下跌后,本周现货黄金价格持续走高。具体来看,金价在3月13日涨超2%,同时自2月3日以来年内再次突破1900美元/盎司,此后连续3日收盘价都超1900美元/盎司。截至3月17日,现货黄金收报1989美元/盎司,涨幅3.64%,且已突破2月初的金价高位,创下近11个月以来新高,离两年前的历史高点近在咫尺。大财经2023-03-22 17:09:350000带着00后创业的95后“女掌柜”,年入2000万
天下网商黄天然编辑王诗琪女孩,向前一步。“她力量”正在各个行业崛起。管理咨询公司埃森哲数据显示,中国女性的消费力已达年10万亿元人民币的规模,相当于德国、法国和英国零售市场的总和;而在庞大的“她经济”市场背后,更多女性创业者活跃在不同的赛道,在电商与科技领域,国内女性创业者的比例已经超过四成,在全球位列前茅。大财经2023-05-08 10:07:230000