我爸（98年20万买上海房98平,幸好21年2100万出手不然巨亏500万）

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我爸，98年20万买上海浦东房98平，幸好21年2100万卖掉浦东仁恒滨江园的房子，不然巨亏500万。根据公开数据，1998年上海浦东的房价平均在每平方米5000元左右。但是需要注意的是，当时的房价因为各种因素可能会有所不同，比如地段、房屋品质等等。

当时，上海有一种神奇的物品，叫做认购证，懂的人自然懂，很多上海人当年都是靠着第一批认购人迅速发财的。我爸，李国福就是其中之一。第一桶金来自于上海的认购证。

从最开始的20万，到现在的2100万，20多年时间，足足上涨了50倍，这可是一辈子都赚不到的钱啊。

按照以下步骤进行，买下李国福人生第一套商品房：

500万，对于一个退休老人而言，可是天文数字啊。正式因为2021年的决策，让李国福这个退休老人避免的500万的损失，真是非常幸运的。

确定预算：首先，您需要确定自己的购房预算。这个需要根据个人经济实力、购房目的、未来有无还贷等因素进行综合考虑。筛选房源：可以通过房地产中介、报纸等媒介寻找房源，并根据自己的需求筛选出符合条件的房子。实地考察：选定若干房源后，建议亲自前往实地进行考察，了解房子的实际情况、周边环境等情况。确认合适房源并签订购房合同：确定心仪的房子后，需要与卖方签订购房合同，并在合同中约定支付方式、交付时间、装修标准等事宜。购买并缴纳相关税费：购房前，需要办理土地使用权证和房产证等证件，并根据合同规定向卖方支付购房款项。此外，还需要缴纳相关税费，比如契税、个人所得税等。办理房产过户手续：在完成房款支付和相关税费的缴纳后，可以向当地房管局申请办理房产过户手续。过户成功后，权属转移并最终拥有自己的房产。

现在，李国福正在上海的郊区，过着幸福的养老生活，没事和老友聚聚，也会到国内去旅游。可以非常惬意的享受生活。

到了2008年下半年，李国福发现房价又有开始上涨的趋势，身边不少的朋友又开始买房。但是非常的焦虑。

最后，在2008年，李国福受到梦里的指引，再次回到房地产市场，在浦东的著名小区，仁恒滨江园，买下一套400万，150多平米的房子。小区靠着黄浦江，可以坐在家里欣赏江边的风景，看看浦西的景象，非常惬意。

李国福通过他的房产投资带来了2000万的收益，而他的成功并不是来自于运气或者机会的巧合。相反，它来自于他长期的思考和投资决策，以及他对市场和经济的深刻洞察力。

而那几年，我爸爸在爷爷的指挥带领下，正在厂里上班。靠着认购证赚到人生的第一桶金，也不知道后面该干什么，有朋友说可以买房子，抱着试一试的态度，鬼迷心窍一般，跑到浦东去买房子。那个时候浦东房子可真是便宜啊，白菜价，几千元随便买。

因为拿着几百万现金，也不知道做什么。去炒股？ 感觉很多朋友都在里面亏钱，而且自己又没有炒股的经验，想想还是算了，只能存银行。最后左思右想。

在我们每个人的生命中，也有可能会有一个机会，像李国福一样抓住这个机会并成功。然而要实现这样的成功需要更多的思考和准备，需要学习和研究市场和经济，以及真正了解那些关键领域和因素，这才能够帮助我们走向成功之路。

宁愿要浦西一张床，不要浦东一间房，就是当时对于浦东房地产的描述。那个时候的浦东，刚刚开始建设，最开始就是东方明珠所在地，陆家嘴。当初的陆家嘴可是一片狼藉的开发景象，看看下面的图片可知。

上面这是98年的时候，买的房子，现在看起来有点破破旧旧的，因为买来后一直没有住，在

什么是认购证，90年代初期，中国的股票市场刚刚兴起，上海证券交易所也在1990年正式成立。当时，由于股票市场投资热情比较高，投资人数迅速增加，为了控制股票市场的投资规模和风险，上海证券交易所推出了认购证制度。认购证是股票市场中用于限制个人投资者参与新股申购数量和比例的凭证。只有持有认购证的投资者才能参与新股的申购，而没有认购证的投资者则无法申购新股。

时间来到2023年，疫情三年最后，经济大幅下降，失业的太多，大家都觉得钱好难赚。仁恒滨江园的房子，现在也是非常的难卖。如果放到现在，估计就只能卖到1600万，直接损失500万。

下面，先带大家参观一下我爸当年随手花20万买下的98平上海浦东的房子。虽然看着破破旧旧，但在2021年的时候，它可是价值千万的豪宅啊。

2008年的股市行情可以用四个字来概括：崩盘、动荡。2008年初，美国次贷危机爆发，引发了全球金融危机，导致全球经济衰退和股市暴跌。在中国股市方面，2008年1月份上证指数一度突破6000点，创下历史最高点，但随着全球股市的暴跌，A股市场也开始下跌。2008年下半年以来，随着A股市场整体走势的逐渐恶化，股指的跌幅呈现加速下跌，最终导致了A股市场的严重崩盘。在这一年，上证指数下跌了近70%，深证成指下跌了约65%。因此，2008年股市行情可以说是一年中最黑暗的时期之一。

后面房子价格一直上涨，浦东的建设也越来越好，到了2007年，李国福觉得房子已经长很多，当时已经从20万涨到300多万，足足有十多倍的涨幅，感觉真是天上掉下馅饼一样。所以，在2007年，选择卖房变现，把这套98平米的房子进行了售卖。2008年金融危机，大家一片哀嚎，真是开心啊。

出租。你想啊，浦东多远啊，那个时候谁去浦东住啊。阿拉都住在浦西这边。

时间很快来到2021年，李国福已经正式退休，仁恒滨江园的房子价格已经涨到14万一平米，150多平米，那就是超过2000万的价格。但是李国福又不是富豪，住在这里的人，非富即贵，感觉不是一个阶层的人群。想想后续的退休生活，决定还是卖房套现。最后以2100万成交。

因为他已经在过去20多年中取得了很大的成功，他决定现在享受美好的生活，并用他所赚取的财富来享受他辛苦工作之后的美好生活。他可以到世界各地旅游，在享受阳光海滩和美食的同时，继续留心观察市场，并为自己做出最佳的投资决策。