美国投资者以创纪录速度撤出楼市(资金或流入股债)
大财经2023-06-03 08:39:430阅
根据美国房地产经纪公司Redfin周三发布的一份报告,今年第一季度美国房地产投资者的购房量同比下降了48.6%,创下Redfin自2000年开始跟踪这项数据以来的最大年度降幅。
本文源自财联社
眼下,投资购房量占市场的17.6%,虽低于去年20%的峰值,但仍是自这项数据开始收集以来的第二高比例,与此同时,个人购房者正越来越买不起房子。
Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari在报告中表示,“尽管投资者已经对购房踩下刹车,但他们购买的房屋份额仍比疫情前更大,在当前待售房屋如此之少的情况下,这可能会给个人购房者带来挑战。”
3月份,投资者卖出的房屋中有13.5%是亏本出售,而对于炒房客来说,这一比例更高,达到了20.8%。
投资者可能转向股债
在高利率和高房价的双重压力下,那些在疫情期间利用低利率资金活跃于房地产市场的投资者,正以创纪录速度撤出楼市。
由于利率上升,加上租金和房屋价值下降拉低了投资房地产的盈利能力,投资者购房量降幅超过了市场整体降幅(40.7%)。
去年,随着美联储加息,抵押贷款利率飙升,目前仍处于高位。受美国债务上限僵局影响,上周,30 年期固定抵押贷款利率自三月份以来首次超过7%,目前为6.63%。
个人购房者面临挑战
Redfin预测,随着经济不确定性持续存在,一些投资者可能会转向其它资产类别,如股票和债券。
与此同时,市场环境变化也促使投资者转向更实惠的房产。低价住房购买量攀升至两年来的最高水平,在投资者一季度购买的房屋中,起步房(或简易房)的占比达到了创纪录的41.1%。
眼下,投资房地产似乎已经不再有利可图。鉴于借贷成本上升,美国投资者购房量的下行趋势可能会延续到第二季度。
0000
评论列表
共(0)条相关推荐
录音笔什么牌子好 新科录音笔质量怎么样
2月26日下午,搜狗公司在“同舟共记”新品发布会上发布了两款新型录音笔:“S1”和“E1”AI录音笔,其在拾音、撰写、整理以及翻译等方面的能力进行了升级,实现转写准确率高达98%。同时搜狗还与故宫宫廷文化合作推出了S1和C1Pro两款新产品。图片来源:搜狗大财经2023-03-24 18:12:100001东南亚有哪些国家 东南亚华人军阀
越南国土面积329556平方?公里,比?我国?云南省?小?一个?宁夏?回族自治区大小,总?人口数量9826万,与?我国?河南省?基本?一样。河内?又?叫?升龙,是越南首都和?第二大城市,也是?越??全国政治、文化和科技?中心,因?其?四季如春,百花盛开,素有“万花?春城”之称。大财经2023-03-21 11:23:440000青岛明月海藻集团有限公司董事长张国防——“海洋之花”在创新中绽放
来源:经济日报如果不是亲眼所见,人们很难想象,小小的海藻能延伸出上百种产品,如饮料及乳制品中的增稠剂、化妆品中的保湿剂等。“从海藻中提取的活性物质,已经应用到了日常生活的各个角落。”青岛明月海藻集团有限公司(以下简称“明月海藻”)董事长张国防介绍。0000天津港保税区将打造智能制造产业学院
来源:【津滨海客户端】津滨海讯(记者单毅朱绍祥王鼎鑫摄影报道)近日,天津港保税区人力资源和社会保障局与天津市劳动保障技师学院签约暨基地挂牌仪式在天津滨海新区先进制造职业技能公共实训中心成功举行。本次签约将进一步推进政府与院校深入对接,为院校师生到保税区企业进行实习实训、就业指导等方面提供服务,营造产教融合良好生态,为区域经济社会高质量发展增添新动能。大财经2023-05-26 08:40:110007