（工业上楼,背后资本的恣意疯涨）

在美国、日本、德国等发达国家，建设的厂房大多以一层为主。

在深圳有两种地产开发模式，一种是商住地产，一种是工业地产。鉴于深圳工业用地价廉，一些开发商将重心转移到开发工业地产，建造十层以上的高层厂房、公寓、写字楼，里面设有各种门面商店、餐饮、快递、银行等，厂房分层出租，公寓按间出租，写字楼按需出租。租客不仅要交租金、水电费，还要交纳物业管理费，停车费。随着厂家越来越多，人浇越来越大，工业园内形成一片商业繁荣的景象，俨然就象一个“小社会”。这一切让开发商赚得盘满钵满，到处流金。

所以，“工业上楼”并非是一件节约用地、绿色环保的好事！建议有关部加强对“工业上楼”规模的控制，对高层厂房出租，生产过程加强监督，别让无处安放的工业资本“拱火烧身”！

把制造车间，大型机器，生产员工赶上高层厂房，具有极大的安全隐患，一旦发生火灾、爆炸、地震等突出事件，火警层及以上层楼人员逃生是最大的问题，容易发生拥堵、踩踏、甚至跳楼的情形。特别是一些小厂，为了节约租金，将办公、生产、仓库置于同一楼层，人员密集，物品杂乱。就象文章开头引用媒体所说:“除了白领敲键盘的啪嗒声，还响起机器运作的金属声”。

近几年，这些资本外溢到东莞、惠州、中山等地，挖山填坑，平整土地，园区越建越大，厂房、公寓、写字楼越建越高，气势如宏，鸿荣源公司就是典型的代表。

最近一段时间，经常看到自媒体、官媒关于“工业上楼”的文章。昨天，就看到一家媒体报道:“深圳一些近百米的高楼内，除了白领敲键盘的啪嗒声，还响起机器运作的金属声。随着工业上楼模式不断推广，空间折叠，产业多维，位于宝安产业园的综合体，改写着人们对传统工厂的印象”。

看起来，工业园区内，一座座厂房高耸入云，高端大气，我却对“工业上楼”的新型态势忧心忡忡，隐患良多。

每年全国都有厂房火灾或爆炸的惨案发生，火势一旦蔓延，是很难扑救的，造成的人身财产损失是巨大的，象安阳火灾38人死亡，昆山车间大爆炸，无一人生还。厂房是生产用地，需要机器、用电、用气、化学物品、工业胶水等；有的工厂本身生产的产品就是易燃易爆物品，在生产、运输，储存、环境不当也容易造成火灾、爆炸事故；还有机器运行过载，电线短路，粉尘浓度，废气排放，电梯故障，违规操作等一系列不特定因素，给高层厂房安全生产管理带来很大的挑战。