单周新房成交同环比下滑(杭宁部分区域限购松绑,地产建筑行业周报)
本文源自券商研报精选
2023年第20周,信用债发行13亿元,同比减少66%,环比减少68%,平均加权利率2.2%,环比减少113BPs;信用债累计同比发行1809.7亿元,同比下降4%;海外债无新增发行。
4、融资端:国内信用债发行同比下降
1、核心观点:单周新房成交同环比下滑,杭宁部分区域限购松绑
地方层面:杭州、南京部分区域进一步放松限购政策,杭州外地户籍满一个月社保记录即可在相关区域购买一套新房或二手房,南京在相关区域购买商品住房不受户籍和套数的限制。深圳正式成立了深圳市房地产中介行业新业态发展自律委员会。苏州商转公支持转纯公积金和组合贷。
风险提示:(1)行业销售恢复不及预期,融资改善不及预期,房企资金风险进一步加大;(2)调控政策超预期变化,行业波动加剧。
3、市场端:新房成交同环比下降,成都福州一批次土拍收官
投资端:2023年第20周,全国100大中城市推出土地规划建筑面积2690万平方米,成交土地规划建筑面积2728万平方米,同比增加10%,成交溢价率为6.5%。成都一批次最后12宗地块4宗溢价、7宗底价成交,揽金约125亿元,华润置地摘地1宗,至此成都一批次共出让34宗宅地,成交金额达311亿元。福州一批次土拍5宗地块3宗封顶、2宗底价成交,揽金12.9亿元,其中唯一一块纯商品房地块吸引75家房企参与拍卖,最终厦门国贸摇号获取。
我们跟踪的64城新房单周成交面积同环比均小幅下降,23城二手房单周同比保持增长,进入五月销售市场回暖节奏放缓,二季度小阳春持续性有待观察。4月以来宽松购房政策持续,统计局商品房销售额连续两个月实现正增长,但新开工面积降幅扩大,开发投资数据持续承压,伴随3月以来热点城市土拍竞争热度提升,预计二季度房企新开工意愿有望提升。杭州和南京部分区域将进一步放松限购,有利于改善需求进一步释放,高能级城市购房政策宽松依旧。我们认为二季度新房市场有望企稳,二手房成交持续回暖,市场信心有望持续提升,行业估值将陆续修复,板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。
中央层面:统计局1-4月全国商品房销售面积3.76亿平,同比下降0.4%,商品房销售额3.98万亿元,同比增长8.8%。统计局2023年4月份70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有62个,比3月减少2个。财政部1-4月国有土地使用权出让收入11761亿元,同比降21.7%。
2、政策端:商品房销售数据持续改善,杭州南京部分区域限购松绑
销售端:2023年第20周,全国64城商品住宅成交面积332万平米,同比下降8%,环比下降9%;从累计数值看,年初至今64城成交面积达7573万平米,累计同比增加4%。全国23城二手房成交面积为185万平米,同比增速46%,前值47%;年初至今累计成交面积3574万平米,同比增速64%,前值66%。
三七互娱入股小说阅读公司 三七互娱入股海南云上阁
天眼查App显示,近日,一点阅读关联公司海南云上阁网络科技有限公司发生工商变更,李威退出股东行列并卸任监事,新增股东三七互娱旗下广州三七网络科技有限公司,持股70%。海南云上阁网络科技有限公司成立于2020年3月,注册资本100万人民币,经营范围含游艺娱乐活动;网络文化经营;互联网信息服务;出版物互联网销售等。本文源自金融界天眼查0000无锡惠山经开区生命健康产业加速强链延链
中新网江苏新闻9月11日电(记者孙权)10日,总部位于无锡惠山经开区的百泰克生物技术有限公司旗下希健健康运营中心正式投用,意味着惠山经开区生命健康产业强链延链步伐正在提速。“希健未来”APP正式发布。孙权摄大财经2023-09-12 16:56:210000中央正式批复,广东一连选定五大都市圈发展,“圈”定了哪些城市
#来点儿干货#近期,我国国家级都市圈展现出新的扩张之势,广州市尤其引人注目,一举确立了5个重点发展都市圈的宏大蓝图,反映出其规模之巨和影响力之广。但这些都市圈划定的界限与它们既定的发展目标是什么?这些对地区的振兴与进步意义重大,究竟将如何塑造未来的区域发展格局?大财经2024-01-22 17:31:440000杨国福自热麻辣烫吃出蝙蝠?消费者连夜洗胃,杨国福回应
11月27日,天津一女子在网上发视频称:自己的孩子在从超市购买的杨国福自热麻辣烫吃出疑似蝙蝠的不明物体,孩子已于昨夜去医院洗胃。11月28日,杨国福集团工作人员回应,已将此事转给相关部门跟进处理。视频显示,一盒已开封的杨国福自热麻辣烫中有一块黑色的不明物体,展开后有一部分高度类似蝙蝠的翅膀。孩子以为是海带,没想到是蝙蝠大财经2023-11-29 15:10:270000河北张家口地区铁路枢纽的问题与改进
1.张家口铁路现状张家口,位于河北省北部,是河北与北方各省的交通连接要道。然而,尽管它与北京、山西、内蒙古等地有良好的铁路连接,但令人惊讶的是,与河北省内其他城市并没有直达的火车线路。这不仅给当地居民带来出行不便,还制约了张家口与省内其他地区的经济和文化交流。2.原因分析历史遗留:张家口的铁路主要是连接内蒙与华北、东北等地,所以过去的线路规划主要是向北和向东。大财经2023-12-12 11:47:370000