又一风险点(美国地区银行需,自救,低价甩卖商业地产贷款)
Trepp对4760家银行的公共监管数据进行了研究,发现763家银行的商业地产或建筑贷款的持有量超过了这些门槛。其中,资产规模在10亿至100亿美元之间的银行中,约30%银行至少有一项超标,资产规模在100亿至500亿美元之间的银行中,超标银行占比为23%。
地区性银行是当前正陷入困境的美国商业地产和建筑市场的最大贷款人。它们一般通过收紧放贷标准和减少贷款来减少对该行业的敞口,尤其是在硅谷银行(SVB)、签名银行(Signature Bank)及第一共和银行(First Republic Bank)倒闭后的几周,他们的放贷就更加谨慎了。
与此同时,在利率不断上升的环境下,许多房地产借款人正面临利息提高的挑战,而且由于对经济衰退的担忧,办公用房需求减少,房地产价值正在下降。
尽管大型银行最近对CRE敞口发出了警告,但Trepp的新数据突显出,这一问题在整个银行业是多么严重和普遍。
不愿放贷
另类投资平台Fundrise的联合创始人兼首席执行官Ben Miller表示,外界对这些资产的兴趣可能有限,而且卖家(即地区性银行)可能不得不承担损失,因为买家出价相当低。
监管指导要求,超过这些门槛的银行“应采取更严格的风险管理措施”,包括将一些特定贷款出售。
FDIC主席Martin Gruenberg周二在国会作证时警告称,如果市场状况持续,CRE贷款组合将“面临挑战”。
摩根大通(JPMorgan)在3月份的一份报告中说,在商业抵押贷款支持证券中,约21%的办公楼未偿贷款最终将违约。
Trepp的研究主管Stephen Buschbom说,“考虑到对CRE的担忧,如果你今天超过了这些门槛,那么很可能会有很多人犹豫是否要继续放贷。”
然而,纽约房地产数据提供商Trepp的数据显示,许多地区性银行持有的房产贷款量已超过了监管机构规定的门槛。根据美国联邦存款保险公司(FDIC)和其他监管机构2006年的指导意见,商业地产或建筑贷款持有量若分别超过总资产的300%和100%,那么这家银行应受到更严格的监管审查。
根据Trepp的数据,5月3日宣布正在考虑出售的PacWest,第一季度CRE和建筑贷款占总资产比例分别为328%和126%,均超过监管门槛。
本文源自财联社 黄君芝
财联社5月18日讯(编辑 黄君芝)根据最新数据和市场消息来源,许多美国地区性银行可能不得不考虑以大幅折扣价出售商业地产(CRE)贷款,因为这些贷款的规模已突破监管部门设定的行业敞口标准。
同时,纽约社区银行(New York Community Bancorp)和旗星银行(Flagstar Bank),也名列Trepp列出的超过CRE贷款门槛的前五家银行之中。这两家银行于去年12月合并,但仍分别报告各自的财务状况。
KBRA Credit Profile董事总经理兼联席主管Mike Brotschool表示,“在整个银行业危机的背景下,我认为一些地区性银行可能正试图将部分商业地产贷款从帐面上剥离。”
他指出,受影响的银行可能会减少贷款,以使其CRE债务得以滚动。根据指导方针和分析师的说法,在极端情况下,它们甚至可能剥离部分或全部现有贷款。
失业后,到底要不要领失业金呢?作为过来人,有话说
请帮忙点个关注,祝您健康,万事如意哦!之前也有朋友跟我说,千万别领失业金,说会影响养老保险!后来我去社保问了情况,不存在这事,别听朋友忽悠。失业保险和养老保险是不冲突的。我立马申请了失业金,每个月拿一千多,不香吗?其实失业金,就是我们缴纳的五险中的失业保险,在失业后所领取的失业保险金俗称“失业金”。0000吴奇隆和刘诗诗什么时候离的婚 吴奇隆刘诗诗近况
刘诗诗一直被称为圈内的“好人缘”女星,在刚刚过去的3月10号是女星刘诗诗的36岁生日。当天她收到了众多明星们的祝福,其中包括杨幂,倪妮、叶青等人,并且也收到了众多网友们的祝福,不禁让人感叹85后小花过生排面就是这么的厉害。但有眼尖的网友们却发现,身为刘诗诗老公的吴奇隆在当天却没有任何的表示。大财经2023-03-22 03:55:060000泥鳅吃什么 泥鳅吃什么蔬菜
前言:它是“水中人参”,孩子个子不长,隔三差五吃一次,个子直往上蹭。最近身边有几位朋友给我说,你给孩子吃什么了,身高看着往上蹭,一年一个样。相信大家在生活中,很多人都会有这样的疑问,看着别人的孩子长的那么快,而自己孩子一年都长不到2厘米,很担心孩子的身高。如果您孩子正处于长身体阶段,而且个子长的慢,不妨花3分钟将此文看完。莴苣烧泥鳅大财经2023-03-21 21:52:380000快乐8中奖规则详细 今天快乐8中奖规则
今天上午外出,刚好路过一家福利彩票投注站。便看到室内两位老者,正面对墙上的快乐8游戏走势图,声音稍有激动地:"52期一区是有规律下落号码的,04码你看是不是按1.4.7的规律?"戴眼镜的老者非常自信的说道。大财经2023-03-21 04:00:150003破壁机什么牌子好 公认最好破壁机
相信很多女孩子会更加注重养生,我本人也是这样,为了让自己身体更加健康,少去喝外卖的饮品,为此,我曾经不惜花了大价钱入手了某品牌破壁机,因为我知道榨汁机需要额外过滤,而破壁机是免过滤直接饮用,更加方便。但拿回来使用后,我才发现这破壁机的声音不是一点半点的吵,厨房里传来阵阵轰炸机般的轰鸣声,预约它是6点钟开始做豆浆,人也是6点钟被吵醒,对于浅睡眠的人来说,真的会气炸。大财经2023-03-24 19:12:380000