佛山南海西樵2（83亿元挂牌一宗商住地,需配建社区用房）

观点网讯：5月9日，佛山市南海区西樵镇挂牌碧霞三路北侧一宗占地逾2.62万㎡的商住地，地块起拍价2.83亿元，折合起拍楼面价约4059元/㎡，将于6月9日10时进行网拍。

根据规划，地块必须按住宅总计容建筑面积的1％配建社区用房，包括社区警务室、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老设施等，建筑面积不低于600㎡。另外，还需配建50㎡的物业管理用房，并预留体育健身场地等。另外还需配建电动自行车充电桩等公共安全设施。

出让文件显示，该地块总占地面积26212.94㎡（折合约39.32亩），分A、B两区开发。其中，A区占地24897.71㎡，主要为居住用地兼容商业用地，其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。A区要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。

周围设施来看，地块周边配套一应俱全，宗地就在西樵新城区，西南面有西樵镇第二小学和南海第四人民医院，东南边是西樵高级中学，地块西边为西樵汽车客运站。

本文源自观点网

B区占地面积1315.23㎡，主要用途为公园与绿地，要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地，建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。另外，竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地，不纳入小区绿地率计算。