房地产中介迎强监管(中介费会降吗)
《意见》还提出,要加强个人信息保护,房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度,严格依法收集、使用、处理客户个人信息,采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。
《意见》还明确,对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构,住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。
如何防止买房租房合同暗藏“陷阱”?
A:《意见》提出,加强个人信息保护。未经当事人同意,房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息,不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。
A:按照现行的做法,房地产经纪机构提供的所有服务一次性收取费用。按照此次《意见》要求,房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。
A:生活中,我们常常听买房或者租房的人抱怨,中介费太高啦!特别是在一线城市,动辄几百万的房价,中介费轻松“10万+”。此次新规出台后,预计中介费用将有所降低。
《意见》还明确,引导由交易双方共同承担经纪服务费用。按照此要求,可能会逐步形成经纪服务的单边代理模式。我国现行的模式是双边代理,一个经纪人服务于买卖双方,他既应该替卖家把房子卖高价,也应该替买家争取最低价,将两个目的集于一身天然有所矛盾,实践中常常会遇到买方或卖方在交易方面有瑕疵,中介却强行促成交易拿佣金的情况。单边代理模式将更为科学合理,有助于提升服务质量,促进行业规范。
最后值得关注的是,经纪服务的价格确定是综合各方面条件确定的,房地产经纪服务的价格,既要考虑到维护房地产经纪机构发展的积极性,也要考虑到避免价格过高而影响购房者意愿。
此次新规出台有何意义?买房租房的中介费会降吗?未来中介服务内容将有何新变化?对“推销电话”有何新规定?如何防止合同暗藏“陷阱”?一起来看本期快问快答↓
Q
Q
基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务,包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。
未来中介服务内容将有何新变化?
买房租房的中介费会降吗?
Q
房地产中介迎来监管新规。住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局8日对外发布《关于规范房地产经纪服务的意见》,从十方面明确监管措施,加强房地产经纪行业管理,保护交易当事人合法权益。
目前房地产经纪机构通行的做法是只设定一个档位,在房屋买卖时,以成交价格乘以服务费率确定费用,成交价格越高,费用越高。不过经纪服务企业通常会设定一个上限,比如,某大型房地产经纪服务企业在北京市场设定了50万元的经纪服务费上限。根据此次《意见》,预计将来购买高总价住宅的中介费会有所降低。
Q
各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。
对中介“推销电话”有何新规定?
服务内容细化有助于机构提供更为精细、高品质、各具特色的服务。同时,有助于购房者根据自身需求选择服务,不需要的服务就不必再付费。
Q
A:规范中介服务是广大购房者和租房者长久以来的呼声。近年来,部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题,加重交易当事人负担、侵害其合法权益。此次新规的出台,将有助于规范房地产经纪服务,加强房地产经纪行业管理,促进房地产市场健康发展。
A:《意见》明确提出要规范签订交易合同。
房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示合同示范文本,方便交易当事人使用。
新规出台有何意义?
房地产经纪机构促成房屋交易,应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。
本文源自经济日报
《意见》明确,合理确定经纪服务收费。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务,每项服务可以单独提供。
毕加索的作品 毕加索《人像》作品
来源:央视财经当地时间23日晚,在美国拉斯维加斯一场由苏富比举办的拍卖会上,11件毕加索作品被成功拍出,总成交价高达1.089亿美元,约合人民币6.9亿元,超过此前预估。本次11件拍品除了《戴橘红色贝雷帽的女子》等画作外,还包括毕加索手绘的陶艺作品《留胡须的男人头像》。目前买家信息还没有公开。据悉,这些拍品此前归美高梅酒店集团所有。大财经2023-03-25 04:15:190000京东售后电话 京东售后电话950618
近日家住无锡市惠山区的华女士接到自称京东客服的电话称其开通了“京东金条”服务该服务利率不符合国家最新规定要立即注销华女士比较警觉称自己没有开通过但对方客服称可能是以前浏览时点击过并提供了线上注销网站要求华女士点击进入网页打开后和京东网站界面很相似还能进行网页聊天客服出示了工作证及银行公告询问了华女士银行卡信息华女士称自己银行卡密码遗忘大财经2023-03-23 06:01:350000我吹过你吹过的风是什么歌名 我吹过你吹过的晚风
有爱,就有了一切。———冰心动情的歌词,带有民谣般舒缓的旋律,深沉的男中音,传入耳中,我好奇地问:“这是首什么歌?”“听闻远方有你。很好听吧!”爱人仿佛遇到了知音,欣喜地回答。一听歌名,我就被深深地吸引了。我连忙放下手中的家务活,坐下来,品一杯茶,全身心投入地听起来。我竟然听了一遍又一遍,每听一遍就会爱这首歌更多一点。一首好歌,它的歌词一定打动人心!大财经2023-03-20 23:58:060000手机录音在哪个文件夹 录音在哪个文件夹里
如果打完电话没有录音,您可以尝试通过以下方法查看通话记录。首先,在手机上打开通话记录,查看您最近通话的列表。如果您想查看更早的通话记录,可以向下滚动列表,或者点击“历史”选项卡查看更多通话记录。如果您还找不到想要的通话记录,可以尝试联系您的电信运营商,询问他们是否能够帮助您恢复通话记录。首先需要确认您的华为手机是否有自带录音功能,如果有,则可以按照以下步骤查看录音:大财经2023-03-23 13:39:250000两次换房,才明白为什么都选择小高层,这四大优势非常明显!
#挑战30天在头条写日记#两次换房,才明白为什么都选择小高层,这四大优势非常明显!房地产发展至今,从最初的均价2000元每平米,到现在均价接近1万每平米,一线城市的房子均价在5-6万每平米,二线城市房子均价在2-3万每平米,房价一直居高不下,对于普通老百姓,买一套房子,都是掏空6个钱包才能凑齐首付,一旦买错房,一辈子都非常后悔,因为我们普通老百姓要辛苦一辈子才能拥有一套房,所以不容出差错。大财经2023-10-25 17:02:540000