德国官员（银行业处于紧张时期,商业地产市场面临压力）

自去年7月启动加息周期以来，欧洲央行累计加息了375个基点，一些分析人士猜测，欧洲央行本轮加息周期已进入最后阶段。

本文源自财联社

美联储在其周一发布的《金融稳定报告》中表示，它已加强了对商业地产贷款表现的监控，并扩大了对商业地产集中风险较大的银行的审查程序。

当地时间周二（5月9日），德国联邦金融监管局（BaFin）负责人马克·布兰森警告称，在当前的市场动荡中，德国银行体系正在经历一场真实的压力测试。他预计商业地产行业将出现严重疲软。

信贷条件收紧是欧洲央行激进加息的预期结果，该央行上周宣布加息25个基点，主要再融资利率、边际借贷利率和存款机制利率分别上调至3.75％、4.00％和3.25％。

值得一提的是，在上周末的伯克希尔年度股东大会上，“股神”沃伦·巴菲特表示，商业地产市已开始受困于利率上升。

美国银行业的动荡一度蔓延至欧洲，导致瑞士第二大银行瑞信被其主要竞争对手瑞银集团所收购。

布兰森周二表示，现在无法断言加息周期已经结束，货币政策的影响尚未完全显现。

今年3月，美国硅谷银行的倒闭导致银行业陷入动荡，使该行业一直受到市场关注。由于以美联储为首的各国央行去年普遍激进加息，造成了特定的市场混乱，银行业面临的压力加剧。

布兰森称：“目前我们没有发生全球银行业危机，但处于一段紧张的时期，金融系统的某些部分正在经历一场真实的压力测试。”

布兰森周二在接受采访时称，与世界上其他国家一样，德国也受到了高利率的影响。他表示，德国体系承受了一些痛苦，但不存在系统性风险，金融系统已经很好地消化了利率上升的影响。

上周公布的调查显示，欧元区已开始出现信贷收紧，企业贷款和住房贷款的需求下降幅度达到了金融危机以来之最。

布兰森指出，在房地产市场中，商业地产尤其受到关注，这一市场将面临压力，可能会出现一些信贷风险问题。

受困于高利率环境的不仅是银行业，与银行密切相关的房地产市场也受到利率上升的严重影响。