德国官员(银行业处于紧张时期,商业地产市场面临压力)
本文源自财联社
当地时间周二(5月9日),德国联邦金融监管局(BaFin)负责人马克·布兰森警告称,在当前的市场动荡中,德国银行体系正在经历一场真实的压力测试。他预计商业地产行业将出现严重疲软。
受困于高利率环境的不仅是银行业,与银行密切相关的房地产市场也受到利率上升的严重影响。
自去年7月启动加息周期以来,欧洲央行累计加息了375个基点,一些分析人士猜测,欧洲央行本轮加息周期已进入最后阶段。
上周公布的调查显示,欧元区已开始出现信贷收紧,企业贷款和住房贷款的需求下降幅度达到了金融危机以来之最。
布兰森称:“目前我们没有发生全球银行业危机,但处于一段紧张的时期,金融系统的某些部分正在经历一场真实的压力测试。”
信贷条件收紧是欧洲央行激进加息的预期结果,该央行上周宣布加息25个基点,主要再融资利率、边际借贷利率和存款机制利率分别上调至3.75%、4.00%和3.25%。
值得一提的是,在上周末的伯克希尔年度股东大会上,“股神”沃伦·巴菲特表示,商业地产市已开始受困于利率上升。
美联储在其周一发布的《金融稳定报告》中表示,它已加强了对商业地产贷款表现的监控,并扩大了对商业地产集中风险较大的银行的审查程序。
今年3月,美国硅谷银行的倒闭导致银行业陷入动荡,使该行业一直受到市场关注。由于以美联储为首的各国央行去年普遍激进加息,造成了特定的市场混乱,银行业面临的压力加剧。
布兰森指出,在房地产市场中,商业地产尤其受到关注,这一市场将面临压力,可能会出现一些信贷风险问题。
布兰森周二在接受采访时称,与世界上其他国家一样,德国也受到了高利率的影响。他表示,德国体系承受了一些痛苦,但不存在系统性风险,金融系统已经很好地消化了利率上升的影响。
布兰森周二表示,现在无法断言加息周期已经结束,货币政策的影响尚未完全显现。
美国银行业的动荡一度蔓延至欧洲,导致瑞士第二大银行瑞信被其主要竞争对手瑞银集团所收购。
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