厦门首批供地（杭州运川24,75亿元竞得五缘湾1宗商住地,溢价12）

观点网讯：5月10日，厦门进行2023年首场土拍，本场土拍将拍卖湖里、翔安3幅住宅用地。

据了解，厦门首场土拍吸引了超过88家竞买人参拍，大多为头部房企，包括建发、华润、国贸、联发、保利、中海、招商、金茂、住宅、杭州建杭、华发等。

地块邻近五缘湾湿地公园，周边拥有环岛干道、隧顶北路、五缘湾道等城市干道，以及地铁2号线湿地公园站。附近有砂之船奥莱、湾悦城、天虹购物中心、万达广场、银泰百货等多座大型一站式购物中心，同时聚集了一批复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院等医疗机构，配套完善。

首宗出让的地块为湖里五缘湾2023P05地块，计价建筑面积4.9万㎡，土地性质为商住，容积率3.04，起拍总价22.1亿元，起拍楼面价45000元/㎡，住宅限价7.2万/㎡，地块最高限价24.75亿元。最终经过触顶摇号，杭州运川以总价24.75亿元竞得该地块，成交楼面价50510.2元/㎡，溢价率12%。据悉，该项目要求住宅套数不多于340套，套均面积限制140㎡。

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