中海（华润联合体摇得北京大兴区西红门地块,成交价37,26亿元）

观点新媒体获悉，该地块编号为京土储挂（兴）[2023]008号，土地面积41091.4平方米，建筑控制规模 ≤93718.5平方米，起拍价格32.4亿元。

观点网讯：5月6日，据北京市规自委网站信息显示，大兴区西红门镇DX04-0102-6005地块R2二类居住用地、DX04-0102-6007地块成交，成交价格37.26亿元，楼面价约4.16万元/平方米，竞现房销售面积18000平方米，竞得人为华润置地开发（北京）有限公司和中铁置业集团北京有限公司联合体。

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项目鼓励建设全龄友好社区，鼓励实施超低能耗建筑，DX04-0102-6007地块A334托幼用地需由竞得人负责建设并无偿移交相关主管部门。

该地块设定土地合理上限价格372600万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米。当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此前消息显示，该地块共吸引兴创、中建壹品、中铁＋华润、中海、厦门国贸、北京城建、龙湖、保利、招商、首开、建发等11家房企及联合体报名参与竞拍。

地块介于四环与五环之间，西侧是京开高速，南侧为橡树湾，销售指导价为6.6万元/平方米。