中原（经纪人指数CSI,住宅售价,跌穿55点）

观点香港网讯：4月27日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报53.98点，较上周的57.71点下跌3.73点。二手交投减少，市场观望情绪持续。CSI跌穿55点，进入好淡分界区间。预示楼价升势受阻，短期走势将窄幅横行。CSI连跌7周共12.28点，但仍未向下跌穿50点好淡分界线，楼价未有掉头向下的信号。近日拆息持续上升，增加本地银行的加息压力，5月4日美国联储局公布议息结果，需密切关注未来数周CSI走势。

CSI(住宅租金)报54.85点，按周下跌2.59点，连跌7周共8.88点。今周指数明显低于60点好淡分界区间上限，预告住宅租金走势可能出现企稳横行迹象。

本文源自观点网

商铺方面，CSI(商铺售价)报57.78点(按周跌0.97点)。CSI(商铺租金)报59.02点(按周跌1.40点)。租售指数连续8周于60点上下窄幅徘徊。预示商铺市况企稳，等待上升。五一黄金周将至，展望可刺激商铺零售市道。

工厦方面，CSI(工厦售价)报53.47点(按周升1.65点)。CSI(工厦租金)报53.40点(按周升1.58点)。租售指数连续13周于50点以上反复，预示工厦市况平稳。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报44.23点(按周跌0.95点)。CSI(写字楼租金)报44.23点(按周跌0.07点)。租售指数连续13周在40点好淡分界区间下限以上反复，预示写字楼市况持续横行。