对于改善性住房消费需求释放真的有效吗

央广网北京11月22日消息（记者唐婧）据中央广播电视总台经济之声《环球新财讯》报道，“以旧换新”通常会出现在汽车、家电的销售中，而今年以来，很多城市也开始鼓励房产“以旧换新”，比如济南、青岛、宁波、连云港等城市都开启了房产“以旧换新”活动，让购房者先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、第三方直接收购旧房。那么，鼓励购房“以旧换新”对于改善性住房消费需求释放真的有效吗？