万科泊寓的营利账本

万科总裁祝九胜在今年3月的业绩推介会上喊话“泊寓要实现报表盈利”后6个月，万科泊寓总经理胡冬华将其变成了现实：年内累计权益净利润回正。而在此之前的5个月，单月盈利就已经实现。在这背后，胡冬华把泊寓的“账本”抠到了极致：100个客户里，85个是自己找来的；在一客难求的当下，不再唯租期论，但更为灵活的租期也给管理提出了更高的要求；在这样的下行市场中，“纳保”（纳入保障房）率更成为泊寓考核的一大指标。