等额本息和等额本金的区别在哪

个人住房贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。当我们申请房贷时，可以根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。那么，等额本金和等额本息的区别在哪里呢？我们一起来了解下。等额本息是一直按照全额本金计算利息的，而等额本金是按照剩余本金计算利息的。因此，在等额本息还款中，每期月供是不变的。但每期月供中的本金和利息是不同的；而等额本金还款的每期月供是不同的，并呈递减状态。