万达集团董事长(万达肖广瑞辞职)
总而言之,现在的万达集团可以算是无债一身轻,王健林也表示自己和万达集团将会再次启航,重新打造那个日不落的商业帝国,继续回归巅峰。至于未来的发展如何,时间会告诉我们答案。
由于疫情的影响,国内各个行业的发展遭受到了不少的冲击,房地产行业自然也难以独善其身。此外,由于国家宏观政策的调控,国内的房价也一直处于一个下行的趋势,去年年初的时候国内综合房价还在一万元,现在已经降到了九千五百元。也因为如此,不少房地产企业都欠下了高额的债务。
根据相关数据显示,我国在二〇二一年宣告破产的房地产企业高达260家,其中比较出名的有我国百年老字号企业光耀集团,光耀集团因为负债一百多亿而宣告破产。除了光耀集团,还有王健林的万达集团,欠下6000亿的高额债务,而万达集团能欠下如此高额的债务还有一个原因,那就是企业扩张过于野蛮。
最离谱的是,还有不少人在这条评论下面点赞,表示赞同这个观点。王健林的实力如何暂且不谈,单单这6000亿的负债就已经足够人们叹为观止了,要知道乐视老总贾跃亭现在负债175亿还没有还清。但论实力,王健林的实力还是很强的,三年的时间就还清了这6000亿的高额债务,不由得让人十分佩服。
多次地抛售资产,再加上公司高层不断跳槽跑路,此次债务危机让万达集团成为了不少业内人士的笑柄。在一次媒体采访中,有记者询问王健林:“您是如何看待自己因为负债而失去了首富宝座这件事情呢?”对此,王健林的回答有点出乎意料:“你们别搞错了,是万达集团负债了,我可没负债。”
在如今互联网技术高速发展的同时,很多企业的发展也因此迎来了黄金时期,但伴随着各类信息的轰炸,我们似乎对于金钱的数字逐渐失去了概念。当初王健林的万达公司负债6000亿的时候,甚至还有人在新闻底下评论:“才6000亿,以王健林的实力没过多久就能还清这6000亿的债务。
而野蛮生长的同时,万达集团也欠下了高额的债务,好在王健林似乎进行了提前的布局,这才使得万达集团虽说负债6000亿,但还不至于破产倒闭。王健林还表示过:“负债的是万达集团,我本人可丝毫不缺钱。”而面对银行催债的压力,王健林最终通过自己的三年布局,成功偿还了这6000亿的高额债务。
或许在不少人眼里,王健林的万达集团就是一个庞然大物,产业和资产遍布全国各地,按道理来说这样的大企业不应该有如此高昂的负债。但事实并非如此,万达集团本身就是一个房地产企业,而房地产行业又是一个最容易负债累累的行业,因为钱都拿去盖房子了,只有房子卖出去了,钱才能回本。
此后,万达集团开始分批次地出售部分资产,到了二〇一八年的时候就偿还了2000亿债务,也就是说万达集团一年的时间就卖掉了价值2000亿的资产。到了二〇二〇年,为了还清剩下的债务,王健林选择转卖万达集团在芝加哥的房地产项目,最终得以将这6000亿的高额债务悉数还清。
后来,王健林还表示万达集团是一个房地产企业,其负债和其他行业有着很大的区别,一旦项目竣工,那么钱自然就会源源不断地收回,这6000亿的负债都不是事。很多人都认为王健林这是在嘴硬,但万达集团能够通过三年布局顺利还清6000亿的债务,这也间接证明了王健林的实力。
从二〇一七年开始,万达集团就开始了野蛮扩张,大肆收购地块,开发房地产项目和商场项目,与此同时,万达集团还大肆兴建酒店和影院。万达集团不仅开启了野蛮生长的模式,在海外市场也是大肆扩张,而野蛮生长势必会带来一个共性问题,那就是经济基础不够牢固,很容易在一时之间崩塌。
早在2017年的时候,万达集团一边野蛮生长,一边欠下了高额的债务,很快负债率就高达70%。此时万达集团面对高额的债务,选择抛售其手中持有的大型项目,将万达文旅的九成股份卖给了融创中国,将万达酒店的77家酒店资产卖给了富力地产,两笔交易总共为万达集团偿还了600多亿的债务。
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