伟星集团大肆拿地 旗下项目却降价销售 董事长章卡鹏为何这样做?
运营商财经网 陈静/文
伟星地产近几年在拿地市场上颇为高调,可近期却因为降价销售屡屡遭到业主投诉和维权,董事长章卡鹏为何要这样做?
接下来,运营商财经网试图对章卡鹏进行揭秘。

据公开资料显示,章卡鹏出生于1965年1月,今年58岁,浙江台州临海人,取得工商管理硕士学位,具体的毕业院校不详,他还具有正高级经济师执业资格。
严格意义上来讲,章卡鹏其实是伟星集团的第二代领导人,他是伟星集团创始人明丕白钦点的接班人。
章卡鹏17岁的时候,入职了临海市有机玻璃厂,该厂也就是伟星集团的前身,由明丕白创办。1985年,明丕白开始对企业骨干的培养作出计划性安排,章卡鹏便被列入其中,进行重点培养,所以说两人有师徒情义。据说,明丕白经常说,和卡鹏在一起的时候,比自己的三个孩子都多。
1998年,明丕白公开表示“前几年,要说搞工厂管理我肯定比卡鹏强,后来为了企业更大发展,我就让卡鹏管工厂的事。”
然而不幸的是,同年4月,明丕白在深圳笔架山遭遇抢劫,并被残忍杀害。此后,他的妻子胡素文接过伟星集团第一大股东身份,成为掌舵人。
2000年,35岁的章卡鹏接替胡素文升任公司董事长,成为如今持有公司15.9743%股份的第一大股东,而胡素文也从持股最高时期16.7%降至如今的4.3394%。
在章卡鹏的带领下,伟星集团在多个领域都有所涉猎,如服装辅料、建材管业、地产、金融等。其中,伟星股份和伟星新材两家子公司都已实现上市。
1992年,伟星集团开始涉足地产领域。在很长一段时间里,伟星地产都深耕于台州、芜湖等三四线城市,在安徽省的销售和影响力度颇大,一度还被认为是安徽系企业。
直到近几年,章卡鹏开始在其他城市寻找发展机遇,并开始大肆拿地。2021年,伟星房产拿下19宗地块,进入杭州、武汉等热门城市,拿地总投入达到225亿,同比增长127.4%。
2022年,伟星又在全国各热点城市拿下20宗地块,这是公司自成立以来拿地最多的一年,总金额高达243亿元。同年,伟星房产实现全口径金额约340.2亿元,其计划通过三至五年努力,实现500亿-900亿元销售规模。
或许是出于销售压力,伟星房产多个项目开始大幅降价销售,而这也自然遭到了业主的反对。
11月27日,有消息称,武汉伟星光谷星悦广场业主因项目降价约5000元/平米,到售楼部维权,要求退房退钱。后来,当地房管局到场协调,最终以该项目停售三天收场。
这并不是个例,芜湖的伟星天空之城、南京的伟星时代悦峰,同样也被传出大幅让利。
而据克而瑞数据显示,目前伟星房产2023年前11个月的全口径金额为316.6亿。

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