预计无锡拆迁安置房上市政策将刹车
大财经2024-01-22 22:05:440阅
但2023年以来,高层政策发生了转向。政策性保障房归保障房,商品房归商品房。住房市场重新回到二元时代。也就是说,中央定调,保障性住房不再允许上市交易。
目前,无锡市虽然尚未跟进,但有消息无锡已经停止所有安置房转性上市的操作。
拆迁安置房是用于安置因征地房屋拆迁的被拆迁户,是属于政策性保障房的一类。2017年以来,为盘活市区拆迁安置房房源,增加被拆迁户财产性收入,无锡市区放开了拆迁安置房上市交易的枷锁。
坦诚地说,无锡市区推出的这个安置房上市政策解决了一批住房“夹心层”的住房需求,让无力购买商品房的人买到了价格相对低廉的住房。即使自己不住了,出手也十分便利。
自2017年以来,无锡多个热点区域安置房小区成交量庞大,比如位于无锡经开区太湖街道的周新苑,因其优越的地理位置和便利的社区配套,一度成为了二手房市场的香饽饽。在2018年-2019年高峰时期,月成交量可达百套以上。
2024年以来,全国先后有广州、深圳等一线城市开建配售型保障住房。和商品房、经适房不同的是,配售型保障房主要针对有住房需求的中低收入阶层,是配租型保障住房的一个延伸。收入不高的工薪阶层、政府重点扶持的特殊人群可以申请该类型住房,该型保障房上不允许上市交易,只能自住。如果该住户不再需要,长期闲置的,将由属地政府进行回收。
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