预计无锡拆迁安置房上市政策将刹车

2024年以来，全国先后有广州、深圳等一线城市开建配售型保障住房。和商品房、经适房不同的是，配售型保障房主要针对有住房需求的中低收入阶层，是配租型保障住房的一个延伸。收入不高的工薪阶层、政府重点扶持的特殊人群可以申请该类型住房，该型保障房上不允许上市交易，只能自住。如果该住户不再需要，长期闲置的，将由属地政府进行回收。

但2023年以来，高层政策发生了转向。政策性保障房归保障房，商品房归商品房。住房市场重新回到二元时代。也就是说，中央定调，保障性住房不再允许上市交易。

坦诚地说，无锡市区推出的这个安置房上市政策解决了一批住房“夹心层”的住房需求，让无力购买商品房的人买到了价格相对低廉的住房。即使自己不住了，出手也十分便利。

目前，无锡市虽然尚未跟进，但有消息无锡已经停止所有安置房转性上市的操作。

自2017年以来，无锡多个热点区域安置房小区成交量庞大，比如位于无锡经开区太湖街道的周新苑，因其优越的地理位置和便利的社区配套，一度成为了二手房市场的香饽饽。在2018年-2019年高峰时期，月成交量可达百套以上。

拆迁安置房是用于安置因征地房屋拆迁的被拆迁户，是属于政策性保障房的一类。2017年以来，为盘活市区拆迁安置房房源，增加被拆迁户财产性收入，无锡市区放开了拆迁安置房上市交易的枷锁。