一个区（超过了一个直辖市）

随着房地产出现拐点，人口弱、产业竞争力差的城市，土地财政已经不可能恢复到以前，这意味着城市之间的马太效应才刚刚开始“提速”。

除了浦东超过天津，北京海淀区经济总量也已经超过了大连。深圳南山区超过了沈阳；广州天河区、北京西城区、深圳福田区超过了哈尔滨。

所以我们在投资时，要首选民营经济活跃、人口增量显著的高级别城市。对于民企活跃度不高，人口竞争力不强的城市，则要考虑撤离，即便它是高级别城市也没有用。

上海浦东新区则宣布，预计全区2023年GDP将达到1.68万亿元：

可见，浦东新区不仅经济总量更大，人均、地均指标也更高。

浦东新区的面积只有1200平方公里，相当于天津的10分之一；浦东的常住人口是578万人，相当于天津的42%。

下图是2022年副省级城市经济总量：

原创 刘晓博

近日，天津公布了2023年的GDP，为16737亿元：

这意味着，浦东新区经济总量超过了直辖市天津。

天津经济总量曾长期位居全国前三，直到1990年代才被广州、深圳陆续超过。但近年来逐步滑落到了第11位，2023年不仅被浦东新区超过，还有可能被宁波超过。

一个城区的GDP，竟然超过了一个直辖市。中国城市之间的马太效应，正变得越来越明显。

如果东北四个副省级城市——大连、沈阳、长春、哈尔滨降级参加全国城区GDP排名，大连只能排第三，沈阳只能排第五，长春只能排第六，哈尔滨只能排第九。

另外，还可以从上市公司数量，看出两地经济活跃度的差异。浦东新区有228家上市公司，是天津的3倍。

一个区，经济实力超过一个超大、特大城市，这正变得越来越常见。

下面是2022年城区经济前20名，它们都“富可敌城 ”。

近年来，中国南北经济差距逐步拉大，北方城市除了北京之外，排名全面下滑。