（一楼带院子,的房到底值不值得买,看完这几点你就懂了）

想象一下，拥有一楼带院子的房子，意味着你可以随时享受到私人庭院带来的惬意时光，春夏可以赏花嬉戏乘凉、秋冬可以赏景玩雪烧烤，四季变换，功能多种多样。

合理设计：设计院子时要充分考虑实际需求，避免过度设计，如院落不大，就不要图好看放置什么大型水景了，不然既显拥挤，还会使环境非常潮湿。

1.采光不好

这样看来，“一楼带院子”的房确实在功能使用上十分美好，然而，它并不是只有优点，它也存在着诸多弊端。

提高采光：可以将户外的家具和装饰品移动到阳光能够照射到的地方，或在室内选择浅色系的装修风格，能有效地反射阳光，增加室内的亮度。

要知道，高空抛物不仅会污染一楼的院落或周围环境，还会损坏一楼住户的财产，如砸坏屋顶、窗户、车辆等，造成经济损失。

其中，最受欢迎的大概就是“一楼带院子”的房了吧，毕竟可以养花种菜，还有充足的户外空间。

5.高空抛物

隔绝视线：在院子里设置屏风或隔断，分隔空间并提供隐私，或在室内使用百叶窗或遮光布。

在现代都市的繁华之中，我们对于生活的追求越来越高，而对于住宅的选择也是越来越苛刻。

一些地下室或者靠近地面的区域也很容易招惹一些老鼠、蛇蝎等爬行生物进入室内，这些生物会传播疾病、破坏物品等，是一个较为棘手的麻烦。

但是也有人说：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，这是为什么呢？

大多数院子里都会有一些绿化，其中高大树木的茂密枝叶也会遮挡阳光，哪怕是低矮灌木丛，由于其存在一定的高度，对于建筑采光面也会造成一定影响。

并且潮湿的环境会引发一系列健康问题，如呼吸道疾病等。

首先，一楼院子的采光和通风条件相对是较差的，周边的高楼大厦或邻居的房屋，都可能挡住阳光，导致院子采光不足，通风效果也大打折扣。

规划预算：在装修前，一定要考虑全面，包括设计费、施工费、材料费等，并留出一定的预算余地。

3.私密性差

对于一楼的住户来说，防虫工作尤为重要，院落里的植物在夏季会吸引昆虫蚊蝇等小虫子。

并且为了增加室内采光，以及欣赏自家院落，大多数一楼窗户都会采用落地大玻璃窗的形式，但这样的话，一旦外人进入院落，也很容易被别人“欣赏”。

在这种房间里住的话，白天就需要长时间的开灯，不然根本看不清，十分的浪费电，但不开灯又感到压抑，是一个比较大的问题。

并且很多时候，一楼都是带院子的，这时候我们就可以打造各种各样的户外活动空间了，例如种植各种花草、蔬菜，享受到亲手栽培的乐趣。

编辑|曦曦嚷嚷

选择房子需要综合考虑个人的生活习惯、家庭需求以及对环境的偏好。

如果院子的窗户和门面向公共区域，会很容易被外部看到，院墙或围栏不够高，就不能有效阻挡外部的视线。

由于院落里有许多绿植，整体蒸腾作用对一楼的影响会比其他楼房高，使得一楼室内湿度升高，即使开窗通风潮湿问题也难以避免。

查阅文件：确定院子的产权归属，仔细查阅自己的购房合同、房产证等正式文件。

进行沟通：要与开发商或物业管理部门进行详细沟通，明确自己院子的产权和使用权，寻求书面协议或声明。

对于喜欢户外生活、需要便利性以及有特殊家庭成员需求（如老人或小孩）的家庭来说，“一楼带院”的房子是一个不错的选择。

一些没素质的楼上邻居会出于方便，将个人垃圾从窗户或阳台扔下，导致一楼的院子里到处都是烟头、废纸、废弃物等。

一楼的房子由于紧邻地面所以更容易受潮，尤其在湿度较大的地区或雨水较多的季节，房屋很容易受到地下潮气的影响，导致空气粘稠，墙壁、家具发霉。

也可以用来举办家庭聚会或烧烤等户外活动，旁边有儿童游乐场或者养宠物的场所，让孩子们和宠物在宽敞的院子里奔跑玩耍，更加亲近自然，享受到户外活动的乐趣。

调整室外绿化：尽量移除或减少那些遮挡阳光的高大植物，选择低矮的灌木或者草本植物，定期修剪那些阻挡阳光的枝条，这样可以有效地提高院子的采光度，让阳光更好地照进院子。

一楼不像其他楼房那样位于高处，在院子里干什么很容易就会被行人看见，也会更容易被人窥视，带来安全隐患。

并且一楼靠近地面，车辆行驶产生的噪音、尾气排放等问题，在一楼院子里更为明显。

2.地面潮湿

与其他楼层相比，一楼的具有极大的便捷性，无需担心爬楼梯和长时间等待电梯的困扰，这对于家中有老人或小孩的家庭来说，是极大的便利。

4.蚊虫较多

然而，也需要考虑到上述的一些潜在缺点，并做好相应的准备和规划。

或者改造成一个美丽的花园，既美化了环境，又可以放松身心，是一个提供远离喧嚣、回归自然的绝佳空间场所，无论是在院子里散步，还是在躺椅上悠闲地看书，都能让人感受到生活的宁静与美好。

共同协商：如果院子是公共区域，可以与其他业主共同协商，制定使用规则和管理办法。

如果是小物件还好，要是真有谁家窗外的花盆、空调机什么的大物件意外掉落，那可真不是说着玩的，这会构成直接的安全威胁。

提高安全：安装监控摄像头，以便于及时记录和证据保全，同时也起到震慑作用，一定程度上能减少高空坠物和偷盗擅闯行为的发生，并且一旦发现，应立即报告物业管理部门或公安机关。

种植驱虫植物：如薄荷、薰衣草等，定期清理院子里的落叶和杂物，保持环境整洁，减少虫害的滋生。