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(一楼带院子,的房到底值不值得买,看完这几点你就懂了)

大财经2024-01-22 17:50:070

合理设计:设计院子时要充分考虑实际需求避免过度设计,如院落不大,就不要图好看放置什么大型水景了,不然既显拥挤,还会使环境非常潮湿。

在现代都市的繁华之中,我们对于生活的追求越来越高,而对于住宅的选择也是越来越苛刻。

如果是小物件还好,要是真有谁家窗外的花盆、空调机什么的大物件意外掉落,那可真不是说着玩的,这会构成直接的安全威胁。

提高采光:可以将户外的家具和装饰品移动到阳光能够照射到的地方,或在室内选择浅色系的装修风格,能有效地反射阳光,增加室内的亮度。

想象一下,拥有一楼带院子的房子,意味着你可以随时享受到私人庭院带来的惬意时光,春夏可以赏花嬉戏乘凉、秋冬可以赏景玩雪烧烤,四季变换,功能多种多样。

隔绝视线:在院子里设置屏风或隔断分隔空间并提供隐私,或在室内使用百叶窗或遮光布。

查阅文件:确定院子的产权归属仔细查阅自己的购房合同、房产证正式文件。

与其他楼层相比,一楼的具有极大的便捷性,无需担心爬楼梯长时间等待电梯的困扰,这对于家中有老人或小孩的家庭来说,是极大的便利。

3.私密性差

并且一楼靠近地面,车辆行驶产生的噪音、尾气排放等问题,在一楼院子里更为明显。

由于院落里有许多绿植,整体蒸腾作用对一楼的影响会比其他楼房高,使得一楼室内湿度升高,即使开窗通风潮湿问题也难以避免。

种植驱虫植物:薄荷、薰衣草等,定期清理院子里的落叶和杂物,保持环境整洁,减少虫害的滋生。

要知道,高空抛物不仅会污染一楼的院落或周围环境,还会损坏一楼住户的财产,如砸坏屋顶、窗户、车辆等,造成经济损失。

1.采光不好

并且潮湿的环境会引发一系列健康问题,如呼吸道疾病等。

在这种房间里住的话,白天就需要长时间的开灯,不然根本看不清,十分的浪费电,但不开灯又感到压抑,是一个比较大的问题。

调整室外绿化:尽量移除或减少那些遮挡阳光的高大植物选择低矮的灌木或者草本植物,定期修剪那些阻挡阳光的枝条,这样可以有效地提高院子的采光度,让阳光更好地照进院子。

并且为了增加室内采光,以及欣赏自家院落,大多数一楼窗户都会采用落地大玻璃窗的形式,但这样的话,一旦外人进入院落,也很容易被别人“欣赏”。

如果院子的窗户和门面向公共区域,会很容易被外部看到,院墙或围栏不够高,就不能有效阻挡外部的视线。

并且很多时候,一楼都是带院子的,这时候我们就可以打造各种各样的户外活动空间了,例如种植各种花草、蔬菜,享受到亲手栽培的乐趣。

进行沟通:要与开发商或物业管理部门进行详细沟通,明确自己院子的产权和使用权,寻求书面协议或声明。

一些地下室或者靠近地面的区域也很容易招惹一些老鼠、蛇蝎等爬行生物进入室内,这些生物会传播疾病、破坏物品等,是一个较为棘手的麻烦。

这样看来,“一楼带院子”的房确实在功能使用上十分美好,然而,它并不是只有优点,它也存在着诸多弊端。

也可以用来举办家庭聚会或烧烤等户外活动,旁边有儿童游乐场或者养宠物的场所,让孩子们和宠物在宽敞的院子里奔跑玩耍,更加亲近自然,享受到户外活动的乐趣。

对于一楼的住户来说,防虫工作尤为重要,院落里的植物在夏季吸引昆虫蚊蝇等小虫子。

选择房子需要综合考虑个人的生活习惯、家庭需求以及对环境的偏好。

或者改造成一个美丽的花园,既美化了环境,又可以放松身心,是一个提供远离喧嚣、回归自然的绝佳空间场所,无论是在院子里散步,还是在躺椅悠闲地看书,都能让人感受到生活的宁静与美好。

2.地面潮湿

4.蚊虫较多

5.高空抛物

然而,也需要考虑到上述的一些潜在缺点,并做好相应的准备和规划。

其中,最受欢迎的大概就是“一楼带院子”的房了吧,毕竟可以养花种菜,还有充足的户外空间。

编辑|曦曦嚷嚷

一楼不像其他楼房那样位于高处,在院子里干什么很容易就会被行人看见,也会更容易被人窥视,带来安全隐患。

对于喜欢户外生活、需要便利性以及有特殊家庭成员需求(如老人或小孩)的家庭来说,“一楼带院”的房子是一个不错的选择。

首先,一楼院子的采光和通风条件相对是较差的周边的高楼大厦或邻居的房屋,都可能挡住阳光,导致院子采光不足通风效果也大打折扣。

提高安全:安装监控摄像头,以便于及时记录和证据保全,同时也起到震慑作用,一定程度上能减少高空坠物和偷盗擅闯行为的发生,并且一旦发现,应立即报告物业管理部门或公安机关。

一些没素质的楼上邻居会出于方便,将个人垃圾从窗户或阳台扔下,导致一楼的院子里到处都是烟头、废纸、废弃物等。

但是也有人说:“再穷不买一楼,再傻不买顶楼”这是为什么呢?

一楼的房子由于紧邻地面所以更容易受潮,尤其在湿度较大的地区雨水较多的季节,房屋很容易受到地下潮气的影响,导致空气粘稠墙壁、家具发霉。

规划预算:在装修前,一定要考虑全面,包括设计费、施工费、材料费等,并留出一定的预算余地。

共同协商:如果院子是公共区域,可以与其他业主共同协商,制定使用规则和管理办法。

大多数院子里都会有一些绿化,其中高大树木的茂密枝叶也会遮挡阳光,哪怕是低矮灌木丛,由于其存在一定的高度,对于建筑采光面也会造成一定影响。

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