上海百态(被房子拖垮的上海人)
之前说了很多没房子上海人。这一期主角很特别,非但有房子,还是非常豪华的江景房。但是,他非常没有迎来人生巅峰,反而陷入了巨大的危机。
而老婆和小赵协议离婚。
我没敢看他,而是低下头,说:是的,你要有些信心,别动不动跳黄浦江。
小赵说:房子再不涨,我就要跳黄浦江了,反正前头就是黄浦江,江景房这时候派用场了。
他两眼放光,说到:真的吗?说我们这种高档小区,会涨吗?
他说:你那么说,我心里好受多了,对了,我们出去吃顿饭吧,我请你吃。
我说:这倒不用,你也太极端了,房子、财产,本来就是身外物,没钱没房子,也没什么大不了的,从头再来吧。
家庭破碎
他们兜兜转转后,看中了七宝那边的商品房,大约摸是300W。
我说:不用了,我约了人吃自助餐,就是徐家汇的那家海鲜餐厅。
当他们决定卖掉七宝房子的时候,这套房子的行价已经到800W了!
一开始还是小额度,后来金额越来越大,借的地方也越来越多。
现在,小赵家庭非常惨。
我采访过不少人物,有的家庭条件不错,住的也不过是普通商品房。
小赵说:现在这些都是马后炮,当时是铁定认为市区房子会不断上涨!那时候都在说,上海滩最吃价钱的,就是江景房。我当时信心满满,觉得1800多的价格,一点都不贵,肯定可以上2000,甚至更高!当时真是被胜利冲昏头脑,觉得1000的房子可以翻倍了。
父母现在借房子住,就借在以前住的小区,每个月退休工资都补贴给小赵了。
上海郊区调整,小赵觉得是地段问题。市区不可能跌的。
我说:那你想过吗,有一天会变成失信人,然后被赶出来,一无所有。
对于离婚,小赵说:这倒不是她要离开我,而是怕破产了,法院查封我们财产,所以让她带儿子回娘家,省的连累他们。原载于公众号:唐山路小开
但随着时间的流逝,越来越多的房子都出现了下调,而小赵的这套江景房,也和过山车一样,从顶点开始了大幅下行。
对于上海周边下调,小赵也不为所动,觉得那些地方本来就是蹭上海热度的。
小赵实在没办法,只要去接网络上的那些贷款。
他给我开门,然后给我倒了一杯茶。
走投无路
江景房
档次越高,价格越辣手。靠自己那套七宝房子的钱,自然是买不起的。
捞了一笔
现在嘛,变成了炒房客了。
小赵父母当即拍板,支持小赵决定,把自己老公房卖掉,钞票汇集在一起,集中资金买优质商品房。
小赵说:你不理解我,我是太懊恼了。蛮好的住在七宝,为了一夜暴富,买到这里来,结果什么都没有!父母租房度日!我也快走投无路了。
这附近,有上海著名的艺术中心,还有一条很长的滨江步行道,属于上档次的地方,也是近年来新晋网红。
小赵于是找父母,希望他们资助。
小赵颤抖的抽着烟,说:我很久没抽烟了,戒了七八年了。
小赵本来有家庭有房产的,工作也很稳定,父母也都在。老婆和他感情很好,儿子也很聪明伶俐。
我说:我有的是时间,你慢慢说!
他说:那你慢走,下次有空,来我家玩吧。
小赵说:这个说来话长了。
虽然小赵当时是无限遐想,妄图复制15年的成功经验。
我点点头,然后和他告别。
但随着经济不景气,公司效益不好,小赵那些花头渐渐地没有了。
对于小赵行为,我不觉得陌生,以前唐山路不少打麻将的朋友,也是这样的,一开始小借借,后来越借越多,最后家破人亡。
从公司同事,到小学同学,家里的亲戚朋友都借了一遍。
而黄浦江边的江景房,如此奢华的住宅,确实蛮有身价的。
导读
上海市区老房子调整。小赵觉得是老房子不值钱,商品房很保值。
我说:对以后有什么打算吗?
小赵家是蛮大的,装修的也很气派。
买了房子没多久,上海房产就开始不涨不跌。
他想了一会,说:人心不足蛇吞象!太太平平过日子,才是最好的。只有失去了才会珍惜,现在一切都回不来了。
小赵一家商量后,决定买在市区某新地段,这里有高档的江景房,档次绝对高。
看着浦江两岸景色,我的心情无比复杂起来。
小赵和老婆商量,决定趁行情好,卖了老公房,然后买郊区的商品房。
300买进,800卖出,这么暴利的事情,让小赵夫妻都有些利令智昏了。
因为七宝房子的成功,让小赵春风得意。
和往期《上海百态》主角不同,这一期主角的居住社区,真可谓富丽堂皇。
小赵瘫坐在沙发上,长叹一声,说到:真是走错路了!一步错,步步错!
我说:具体是怎么一回事?
小赵看看我,然后我给了他一根。
沉默良久,我点了一根玉溪。
那段时间,小赵有些困惑,但依然坚信,上海房子会迎来春天。
对于一个男人来说,没什么比这些更好了。
我问到:一家一档都到这套房子了,蛮危险的啊。而且房贷压力蛮大的吧?每个月要好多钱了。
我拍拍他肩膀,说:会好起来的,会好起来的。我看到一篇新闻,是一个专业研究机构写的,说上海的高档小区,马上会复苏的。
被房子拖垮
到了19年左右,小赵和老婆商量,决定卖掉七宝商品房,然后置换到市区优质商品房。
现在价格一塌糊涂,小赵说了个数字给我听,这亏掉的价格太高了,在市区买套房子都够了!
小赵的父母觉得,郊区房子价格再高,也是虚高。总有一天要下调的,还不如趁现在卖得出价格,快点出手,换到市区来。
老早是打牌、白相,下场悲惨。
结果就是父母的老公房卖掉,加上小赵自己七宝卖房款800,然后再去贷款,买了一套江景房。
没行情,也就不可能上涨。
对于一些小城市房子下调。
于是,小赵和父母商量。让他们暂时克服克服,以后赚大钱了,再给他们买好房子。
一开始,小赵还能靠存款,以及一些花头来覆盖掉。
我说:你最大感触是什么呢?
小赵30多岁,40不到的样子。
虽然父母很痛快答应下来,但退休工资能有多少呢?没几个月,小赵就入不敷出了。
因为几年后,他们的房子就从300W暴涨到700W!
一开始,小赵觉得是短期调整。
我说:如果长得慢,或者又调整了,哪能办?
小赵娓娓道来,我这才发现,小赵走到今天这个地步,就是因为这套房子!
我乘地铁,来到黄浦江畔的一个高档小区。
现在,只要是熟人,看到小赵就绕路走,都被借怕了!
小赵说:就一个想法,希望房子能涨上去。
然而,小赵现在是妻离子散、父母受苦,自己则在危机边缘。
因为小赵一直预期房子大涨,所以当初贷款的时候,是没有量力而为的,每个月还款压力蛮大的。
离开这个高档小区,我是五味杂陈。
这一段时间,是小赵人生的巅峰。不论做人还是做事,都是一帆风顺的。
到了小赵自己房子大幅下调的时候,他傻眼了,上海房子竟然跌了?
我说:这样对你打击是蛮大的。但世界上什么都有,就是没有后悔药。
他低下头,久久没有回答。
现在小赵四处借钱,空了一大笔钱。
他说:是呀,没后悔药,再后悔也没用了。
到了小赵家里,敲了敲门,过了一会,他给我开门了。
最重要的是,有一个很大的落地窗,可以观看浦江景色。
所谓有价无市,其实就是大灵不灵。
而存款也是坐吃山空,很快就耗尽了。
我说:你家条件那么好,你怎么如此苦闷呢?
为了每个月房贷,小赵是到处借钱。
小赵告诉我,之前因为一次买房,让他尝到了房子暴涨的红利。
看起来脸色憔悴、神态苦闷。
巨亏
大概是15年前后,当时上海房产非常活跃。小赵在肇嘉浜路附近有套老公房,交关人来看房子。这房子价格,也是水涨船高,一天一个变化。
当时这笔交易,给小赵留下深刻印象。
对于此,小赵的父母也是全力支持。
小赵不以为然,觉得那些地方房价本来就虚高。
拆东墙补西墙
复制成功
很可惜,成功不可复制。历史循环,第一次是正剧,而第二次就是闹剧了。
最后,他们把老公房卖掉,又贷款了几十W,买下了七宝的商品房。
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