报告（沪消费者购房意愿回暖,房地产调控满意度提高）

东莞证券指出，2024年楼市优化调整政策将会持续叠加，并且成效将逐步体现。房地产行业当前正处于筑底阶段，随着楼市优化政策持续出台，行业基本面逐步修复，行业将走出本轮下调周期底部而中长期来看，我国或将逐步进入“保障房 商品房”双轨制的房地产行业新模式。

据悉，2023年第四季度上海通过调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策等措施，来满足消费者的刚性和改善性住房需求。

【环球网综合讯】1月9日，上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心联合发布的报告显示，2023年第四季度，上海市消费者购房意愿指数为59.2点，环比大幅上升16.2点；购房时机预期指数68.7点，比上个季度大幅提高了12.4点，同比持平。两大指数同时上升，反映消费者对房地产市场预期向好，消费者购房意愿和预期增强。

上海社会调查研究中心上财分中心主任、上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授表示，2023年第四季度消费者对当前购房时机的认可度较上个季度大幅提高，但认为时机“好”的消费者在调查区间仍处于较低点位，同时选择时机“不好”的消费者有较大幅度的减少。显示本季度在楼市新政作用下，消费者信心略有提升。