突发（14亿抄底上海房产）

而一个月前，内蒙古“煤老板”们以41.42亿，打包收购了与万达瑞华江对岸的中粮海景壹号3栋豪宅，每平米单价仅8万出头！

就在12.26深夜，金峰水泥豪掷24.3亿，买下了上海华侨城宝格丽酒店！

所以整体而言算上税费 改造费用，15.65万的单价要上浮不少才是实际的成交价，但与湖南路兴国路的别墅房价相比，还是有一个大的空间，此次交易可以说是成功抄底。

PART 2

拍卖标的中8栋（D6）房屋已拆除，现改建成了穹顶建筑物，且该改建未经审批。

前脚，新加坡金鹰集团华人家族，刚刚低调购买了外滩万达瑞华酒店。

但不妨碍全世界的富豪们在上海，拼命砸钱。大量手握百亿以上现金的金主，意图抄底上海核心资产，包含住宅、办公、商业、长租公寓、土地....二三线城市房地产形势的疲软，让大量资金汇集到上海伺机而动。

这几个月，根据观察，上海地产的大宗交易，迎来全面大爆发。实业资本、神秘势力们纷纷下场，抄底上海的优质资产。一时间，全国富豪在上海楼市开启了疯狂捡漏模式。

煤老板和水泥老板们仅仅是缩影，资本的嗅觉向来比普通人敏锐，下场的动作也是干脆利落。据统计，今年四季度，上海的地产大宗交易的潜在总成交金额有望突破300亿，直冲400亿！

虽然今年的上海楼市有点难，普通房东们处境悲惨。

翡翠苑坐落于兴国路111号，兴国宾馆对面，是衡山复兴历史风貌街区少见的新建别墅住宅盘，1998年造完之后从来没有卖过，一共是20套别墅，总建筑面积12195.8平方米，其中7幢为联体别墅，面积在328～355平方米，11幢独立别墅，面积在437～560平方米，2幢双联体别墅，面积为528平方米。

翡翠苑原业主为华信能源，收购下来为了造门，拆了1栋价值亿元的别墅(D6栋），然后把多栋别墅打通，改造为办公室，存在大量违章建筑面积，买家过户后，还要承担一笔可观的复原的费用后，才能过户。

翡翠苑的主要竞得人江苏永钢集团有限公司，初创于1984年，坐落于江苏省张家港市南丰镇永联村，现为永卓控股有限公司钢铁制造板块的经营主体。

上海宝格丽酒店

目前水泥老板、粮油老板、煤老板，加上翡翠园的钢老板都在入主上海房产，大宗商品行业利润率虽然不高，但能穿越周期，预计2024年上海的抄底大潮会越来越猛烈！

再往前的9月份，金峰水泥以16.43亿，购买了虹口喜来登酒店。

从上海目前的情况来看，整体楼市尚处在低谷期，但各路资本却格外活跃，密切关注着上海市场的各种机会，这也让实力雄厚的各路富豪们，拥有更多抄底的机会。正所谓，市场是挑战也是机遇。