毛坯均价12(8万元,突然之间,杭州多个楼盘限价涨了)
此番,大江之星、理想臻品突发领证,是新房限价放开的信号吗?大家期待多时的锦绣公馆、英蓝中心、象牙海岸等“鸽盘”们,最近会领证吗?潮新闻记者将持续关注。
理想臻品合院实景图 潮新闻记者 盛哲徽 摄
终于在11.9土拍新规,钱塘、临平等四区放开新房限价的2个月后,传来了新消息。
值得关注的是,大江之星高层毛坯23638元/㎡的价格,对比2023年3月滨江拿河印观翠湾时的新房限价(毛坯限价18800元/m²、装修2500元/㎡),涨了近5000元/㎡。
大江之星,位于地铁8号线河庄路站E1出口,为杭州楼市著名“鸽盘”之一。
捂盘8年的大江之星,终于登场
理想臻品,位于地铁3号线(二期)与18号线换乘站——世纪大道站旁,由12幢高层 18幢合院组成,曾被誉为“临平区的凤起潮鸣”。
要知道2022年5月,杭州钱江新城二期,江河汇旁的凤起钱潮的合院领证,毛坯均价为11.16万/㎡。
这一价格,对比钱塘区大江东河庄街道前期的新房限价,涨了近5000元/㎡!
其中,最贵的一套3#105室,户型面积545.77㎡,房源总价高达7127万元。
无独有偶,临平区理想臻品也领出了82套中式合院的的预售证,毛坯均价128006元/㎡,也刷新了板块新房价格天花板!
12.8万/㎡,这是什么概念?不仅是临平区的房价天花板,也是2019年双限以来杭州新房价格的天花板。
猝不及防!刚刚,钱塘区大江东捂盘8年的“鸽盘”——大江之星突然领出了预售证,即将加推2#、3#、4#、10#,共计170套房源,高层毛坯均价23638元/㎡、洋房毛坯均价26580元/㎡。
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限价涨了近5000一平
要知道2023年3月29日,滨江竞得河庄街道河印观翠湾时,新房限价精装限价为21300元/m²,其中,毛坯限价仅为18800元/m²。
大江之星沙盘 潮新闻记者 詹慧雯 摄
这次,理想臻品领出的是18幢中式合院的预售证,共计82套,户型面积250-546㎡,毛坯均价128006元/㎡。
2022年6月,理想臻品正式交付,凭借着轻盈时尚的建筑立面、五星级的入户大堂、全精装的地下车库,以及各种魔鬼细节,刷屏朋友圈。
此后,大江之星捂盘多年,几乎每年都会传出开盘消息,但一直都是“狼来了”。
理想臻品合院领证,毛坯均价12.8万/㎡
刷新板块房价天花板
潮新闻客户端 记者 詹慧雯
大江之星小区已于2017年12月交付,但小区仍剩下2幢高层、2幢洋房未推,这4幢房源也早已是现房状态。
项目由滨江与华成共同打造,规划了6幢高层、1幢小高层、2幢洋房,户型面积79-134㎡,并于2016年度两次开盘,首开时毛坯均价8688元/m²,二开时毛坯均价1.3万/㎡。
即将加推2#、3#、4#、10#,共计170套房源,户型面积86-134㎡,高层毛坯均价23638元/㎡、洋房毛坯均价26580元/㎡,预计1月11日起开始报名登记。
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