从385万到800亿（铜锣湾新地王利蕴莲,一年收租躺赚20多亿）

根据《2023年胡润全球富豪榜》公开数据分析得出，利蕴莲是以120亿元人民币的财富，排第1885名，这个名次很后，可谓是低调至极。

于是，利良奕就剑走偏锋，做起了不光彩的生意，哪怕当时“开烟馆”是正当的营业，但不管怎样，这都是害人不浅的生意。

还有投资汽水业务、银行金融以及房地产等，房地产这块利孝和并不是家族第一个搞房地产的人，只能说他的父亲利希慎比较有眼光，在赚到钱的时候，早就在铜锣湾给子孙后代留了一大片地了！

老牌港资企业希慎兴业去年10月宣布和特斯拉合作搞一些电桩之后，接着又因希慎(上海)房地产融资不超过2个亿上了热搜。

陆利两家都有钱，但来钱的方式不同，利家发达的钱，是做“公烟”生意来的，这生意卖的可不是好东西，就是“压”片生意！

而利蕴莲这个名字很多人好陌生，像是从哪里冒出来一样？原来她是希慎兴业集团有限公司执行主席，也就是利氏家族第四代执掌人。

利蕴莲在国外30多年，练就一身本事，才在家族的召唤下，2012年回到了香港，执掌利氏家族。

利夫人祖籍广东中山，本身就是家族“富三代”，其爷爷陆蓬山是香港广东银行创办人，其父亲陆文澜是富商。

首先就是金钱上的帮助，没想到吗？千金大小姐当年在华尔街的时候，靠的是他弟弟出资的钱，毕竟这个姐姐虽然在外留学，读的是艺术和法律专业，但也没去当律师和艺术家。

阿里巴巴集团控股有限公司在2022年8月4日就发布公告称，宣布集团董事会独立董事是利蕴莲，同时还有吴港平。

利蕴莲的曾祖父叫做利良奕，可以说是利氏家族创一代，早年也是被当做“猪仔”去一番美丽国之后，后面又被驱逐回来。

总之，互联网是有记忆的，时间也是有记忆的，做什么都会被后世传，金钱生不带来死不带走，只能说你会用钱，不能说你有钱。

在那个年代，利夫人就是留洋归来的那批有钱人家的孩子，读的还是加州密尔斯学院的商业管理专业。

因为，她调转枪头，跑去干金融了，但在国外玩金融没点钱，谁会给你面子？所以利蕴莲在纽约、悉尼、伦敦的金融圈以及银行业能够风生水起，还得是亲弟给了第一块金砖当作垫脚石。

希慎兴业在上海静安区有一栋24层高的商业大厦，这栋大厦就是希慎(上海)房地产拥有的物业，那么，现在汇丰（中国）答应融资的就是这栋大厦，主要就是一些办公大楼和商场装修需要到钱，还有希慎（上海）房地产一些固定资产投资，这年头房地产不少可都需要点钱周转。

陆雁群的丈夫是利孝和，算下来利孝和也是利家的富三代了，所以其实这对夫妇也是门当户对的婚姻组合。

香港这些“豪门望族”，在接班人这点上，确实是只看能力不看性别。毕竟，商场如战场，太弱的子孙，毁掉的是家族的百年基业，他们注重的是家族的传承，可不注重子孙之间的心理不平衡。

根据希慎兴业2024财年中报数据分析得出，截至2023年6月30日止，营收是16.11亿港元，同比减少9.34%，股东应占溢利1.9亿港元，同比增长167.61%。

TVB好赚钱，她不自己搞，后面她就干脆全托给邵逸夫干就好了。

利蕴莲的弟弟还是独子来着，但是能力没有他姐姐厉害，也许是来自血脉的压制，所以她弟弟就主打一个辅助他姐。

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都说富不过三代，但到利蕴莲这里，也算是第四代，如今的利蕴莲，就是一年光是收租铜锣湾，钱就收到手软，锣湾地区光是一年收租，租金就有20多个亿！

当年的利家是非对错自有后人评说，现在就是，毋庸置疑，利家的财富来得很不光彩，甚至说是罪恶之钱都不为过。

只是好景不长，利希慎无福消受，不到半百的年纪就离开了人世。

但是吧！刚刚过去的三四年，大家都差不多，还能靠收租平进平出的已经是运气很好了。

2022年希慎兴业的商铺营业额是16.43亿港元，反倒增长了1.4%，出租率99%，这接近爆满。

由于陆雁群冠以夫姓，平日里都被称呼为利孝和夫人，所以以下简称“利夫人”。

也正是这种闷声赚大钱的风格，使得利氏家族的财富，让本就富裕的家庭更加富得流油。

后面日元贬值，利夫人同样的操作，又狠赚了一笔。

但是，不以现在的眼光去看待过去，世界并不是非黑即白，还有灰色的一片。

这是普通人羡慕不来的，就这条件，都是现在多少人达不到的。但人家的上一辈就已经达到了！

而当年的385万的投资，到现在已经变成了大约800亿的价值！这块地就是现在的铜锣湾地区。

利氏家族年轻一辈真的很低调，很少在外面抛头露面，真是名副其实的“老钱”作风。

来源/品牌官作者/品牌官

而利氏家族，就是坚守祖训，房地产业务“只租不售”！

至于怎么用？是流芳百世的用还是骂名百世的用，那都得由着富豪们自己选择。

好在传到利孝和这代，他没有走他爷爷和父亲铺好的“烟土路子”，而是选择把钱往正道上投资。

利孝和夫妇真的是不会做生意，却很会让会做生意的人和企业做自己的生意！

也就是说，利夫人虽然厉害，但也不算是天赋吧，只能说有资源和人脉。

他们生下了一子三女，但是大女不幸在小时候就生病夭折，利蕴莲是次女。

所以他就把钱拿去投资电视业，也就是过气了的TVB，虽然也是没多少再看，但当时也算是红极一时。

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所有能赚大钱的法子，都在我看“刑”里面。

你觉得利家如此低调是为什么呢？利氏家族与那些还算新贵的豪门家族对比，你更看好哪新旧哪边的后生呢？请留下你的看法，留言评论。

没想到吧？邵逸夫一开始是给利孝和夫妇打工的！

若是前面的路没有十足的把握，谁敢说产业卖掉就卖掉？一股脑全都投？

但是吧！只能说，本身家族就涉及金融、银行业务，趋势自然是比普通老百姓看的更加长远，消息也来的及时。

很多网友还不清楚希慎（上海）房地产是谁的来头？其实就是希慎兴业间接全资附属公司，那么此次融资，毋庸置疑，借款人是希慎(上海)房地产，而融资方呢？是汇丰(中国)。

利孝和不是败家子，这些公司都参股了，科技上的就有香港半导体公司，银行方面的就投汇丰银行、上海商业银行，金融方面的就投银联保险、享宝财务，商业大厦就投太古、国泰，大型企业就投香港中华煤气有限公司等。

所以，房地产她看上了，但她不自己盖楼，她就投资优秀的房企就好了。

其中，在租赁这块业务上，写字楼营业额15.78亿港元，下降了8.7%，出租率为90%；住宅营业额是2.39亿港元，下降了8.1%至，出租率不高，才61%。

简单一句，就是你行你上，你还要压的住其他人，自己人都斗不过，还怎么去外面压得住别人？别人是连血脉都没有的人，只有利益，不谈感情。

想起来，何超琼也是如此，除非家族叫你回来，不然你就乖乖地在外面衣食无忧就好。

在1923年的时候，利希慎就开始把自己的房地产公司在香港弄上市，在次年还一举拿下香港东角一大片荒地，才花了385万！虽然，那时候钱大。

但不得不承认，利夫人的下半辈子完全是在守住丈夫的家业，守住了。

所以，寒门出贵子的概率是有的！但现实是，这都是人家家族好几辈百年打拼下来的基业，怎么去比？与其怨天怨地，为何不去做创一代，让你的子孙后代做富二代和富三代？

1981年的时候，美元的汇率，一美元只能兑换5港元，这时候的利夫人仿佛打开了“投资天赋”的任督二脉，卖掉汽水业务去买美元，不到2年，一美元兑换7.5港元，陆雁群就卖出美元，狠赚了一笔。

根据希慎兴业2023财年中报数据分析得出，截至2022年12月底，营收是34.60亿港元。

但是，在美国那边，利良奕多少也是攒到了一点钱，足以带着一家几口从广东新会辗转到香港，开了家男士内衣的店，但是，这点小生意不足以养家糊口。

虽然说，利家的第一桶金非常不光彩，哪怕最后洗的再白，也还是一样。

但是，利良奕不止自己做了，他的儿子利希慎也干起了这一行当，从香港干到澳门，有钱就去搞房地产，还有轮船业务以及金融产业。

利蕴莲的母亲陆雁群远比她厉害，正所谓，利氏家族有钱，但如果没有她母亲，可能没这么有钱。

从此，利夫人一发不可收拾，其实，她很会投资理财，但是吧，深知不是做生意的料，所以，她宁愿专业的事情找专业的公司或者专业的人代做。