宁可买4楼和14楼(也不要买这,4个楼层,它们都是标准的穷人房)
由于靠近各种设备和管道,设备层更容易发生各种事故和故障,比如电气火灾、水管爆裂、电梯卡住等,给住户带来危险。
比如:发生地震、台风等自然灾害的时候,槽钢层更容易受到破坏。甚至,会导致整栋楼的稳定性下降。
易渗水的槽钢层
真正不该选的,是那些会影响到居住舒适度和安全感的楼层,比如今天要给大家介绍的这4个楼层,它们都是标准的穷人房,一起来看看吧!
1、采光和视野受限
正因为槽钢层的特殊性,这就使得槽钢层存在一些安全隐患。
但是这也带来了一些潜在的问题,主要有以下几点:
如果是24小时运转的话,问题会更为突出。所以对睡眠不好的人,想安安静静地休息都很不容易。
腰线属于外挂构件,在雨季,上面很容易积水,如果防水处理没做好,可能导致水渗入室内或流到下面楼层,损害建筑物结构和室内环境。
要识别返水层也很简单,看一看有没有独立排水管,如果有,向上一层就是返水层。这样一来,二层自然就成为了返水层。
本来返水层是在一层,但是现在一层基本都是独立排水,所以不会存在返水问题了。
由于腰线层的线条会凸出墙面几十公分,导致采光面积减少,通风效果也会受阻。夏天容易压抑和闷热,冬天、阴雨天又会显得阴暗。
而且,设备层窗户少,空气流动性差,附近容易积累灰尘、杂物、垃圾等等,影响室内空气质量和卫生状况。
3、生活成本和维修成本更高
采光通风都不好,设备层肯定需要经常开灯和开空调,这样一来,电费也会蹭蹭上去。
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易堵塞的返水层
3、位置难以清洁
如果槽钢层的洞口没有封闭好,雨水很容易从外面渗进来,墙皮脱落、墙面发霉、室内潮湿等问题全来了。
1、容易渗水
槽钢层就是在高层建筑施工中,为了固定施工板,在楼体上临时打洞,放入槽钢的楼层。
2、有渗水风险
设备层是用来安装各种设备的一层或者几层,比如电梯机房、空调机房、水泵房、消防设备等。
一旦排水系统发生堵塞,问题几乎就集中在二楼这一个楼层,马桶和排水口很容易涌出粪水和污水,异味散发、细菌滋生,会给住户带来极大的困扰,还会导致健康和卫生问题。
买房是一件慎重的事情,多少人的首付,都是几代人一起凑出来的。很多人会刻意避开4楼、14楼,因为自我感觉不太吉利,但其实这种认知有时候是片面的。
而且,设备层结构复杂,如果要维修和改建,也比其他楼层费用更高。
1、噪音或震动影响
光线差的腰线层
有机器的设备层
在高层建筑中,腰线层的视野会被上下两层遮挡,室外景色被遮挡,也会影响居住体验。
但不同建筑设备层的具体位置,都不太一样。买房的时候,大家务必要问清楚在哪里,尽可能避开这一层和它的上下层,因为会很影响居住体验,原因有以下几点:
购房的时候,大家最好请专业的验房师或工程师做房屋检查,可以识别任何潜在的风险。基于他们的评估,可以帮我们做出更明智的购房决策。
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因为凸出外立面,随着风吹雨打,腰线层上很容易沉积尘土、树叶和其他污染物,而这个位置又是个卫生死角,很难清理,影响房子的美观。
2、安全性和卫生性差
并且,时间长了之后,建筑材料出现老化,容易导致槽钢层的墙体出现裂缝。
另外还有机器的辐射问题,尽管辐射水平通常在安全范围内,但长此以往,很难说不会对身体造成伤害。
这一层对建筑施工有积极作用,但对于业主来说却是一个隐患。尽管这些洞口施工后会进行封堵,但还是存在封堵不严密或者质量不过关的情况,日后可能会产生以下几个问题:
因此,在购置楼层的时候,建议大家尽量避开二层或易堵塞的楼层,才能提高居住体验。
如果返水的话,还容易导致墙壁、地板、天花板发霉,辛辛苦苦的装修就被毁了,而且堵塞期间需要中断供水,同样让人难受。
出现这种情况,想让整栋楼的业主共同分担责任几乎不可能,只能自认倒霉了,这种痛苦和无奈只有亲身经历过的人才能真正理解。
3、噪音问题
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而且,返水问题很难彻底解决,需要定期清理下水道或更换管道等。不仅费时费力,还要花费不少钱。
2、存在安全隐患
机器设备的运转,一定是会产生噪音和震动的,然后通过墙壁或者地面传到室内,会给住户带来很大困扰。
当然买房不能一概而论,还需要综合考虑自己的需求、喜好、预算等等,总之祝大家都能买到心仪的房子~
槽钢层还有一个缺点,就是隔音效果很差,由于槽钢层的洞口没有完全隔音,所以外面的声音更容易传进来。
特别是在高峰期或者晚上,相对比其他楼层,槽钢层的房子更容易受到车辆、飞机、火车等各种噪音的干扰,这会影响到业主的休息和睡眠质量。
不仅会损坏建筑材料,还会对业主的健康造成危害。因为渗水会导致墙体和地面滋生细菌和霉菌,引发呼吸道疾病和皮肤病等。
所谓腰线层,就是外墙带着横向装饰线的楼层,主要是起到美观的作用,让整栋楼的外观看起来比较有层次感。
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