公摊面积或将(取消,已经买房的人又该如何补偿,回应来了)
很明显,过去我们的历史几乎没有发生过这种事后改变的情况,取消公摊也不例外。毕竟合同法规定,已经履行完毕的合同不会因为新规定的出现而替代之前的协议规定。
近年来,一些地方开始规范公摊面积的标注。比如,山东地区发布通知要求在商品房买卖合同中明确房屋的建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积部分及分摊面积,并约定面积差异处理方式。
最近公布的通知还指出,住宅建筑在交易时应以套内使用面积为准。虽然这只是征求意见的通知,但随着时间的推移,取消公摊面积将成为必然的趋势,也是大众的期待。
对于这个问题,我们可以看看香港的历史,当取消公摊面积时,并没有给之前的业主提供任何补偿。
立冬后,北方的供暖季节已经开始。在温暖而舒适的环境里,我们却往往要为高昂的暖气费犯愁。
因此,对于取消公摊面积的建议开始引起热议。然而,大部分购房者对此还存在疑惑:如果真的取消了公摊面积,我们这些已经交付了公摊费用的人会怎样?是否可以得到补偿呢?
公摊面积,这个早已在中国房地产市场中存在但是不为大多数人所理解的概念,如今却逐渐在公众场合揭下神秘的面纱。简单讲,公摊面积是指小区中的电梯楼道、儿童游乐区、花园等公共区域。
虽然还没有最后落实,但这显然是一个大势所趋的形势。据专家预测,随着时间的推移,取消公摊面积将成为现实。
近期,取消公摊面积的呼声愈发高涨。而政府也对此进行了回应,甚至开始出台相关草案,并将其提交征求意见。
这无疑反映了当前市场上公摊面积规定存在的问题:没有明确的法定标准,全由房地产企业说了算,而购房者只能呵呵。
那么,公摊面积究竟是什么?它为何引来这么多争议?如果真正取消了公摊面积,又会产生哪些影响和后果?让我们一起深入探讨。
不过,令人高兴的是,一旦取消公摊面积,未来居民交付的物业费、取暖费以及房产税等费用,都将按照实际面积收取,对居民来说将会节省不少开支。
有时候,你会发现自己住的房子实际面积只有100平米,但暖气费却按照建筑面积128平米收取。很多人都会对此感到困惑,其实,这就是今天要讨论的主题:公摊面积。
从以上分析可以看出,公摊面积问题已经引起社会各方的高度关注,取消公摊面积的呼声也日益高涨。政府对此进行了回应,并已开始草拟相关法案。
根据一些数据显示,公摊面积通常占比20%至40%,甚至有些楼盘的公摊面积高达52%,远超过了业主实际居住面积。
当然,只有取消公摊面积远远不够。我们还需要更多的政策来规范房地产市场,以保障消费者的权益。我们期待这个过程可以尽快推进,让我们在享受温暖的同时,也能享受公平与正义。
近年来,我们不断听到关于公摊面积的新闻。例如,有网友晒出自家小孩在走廊写作业的照片。原本买房时被告知的25平米公摊面积,在拿到钥匙后却变成了40平米,实际得房率仅为66%。
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