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260万房款(佣金25万,偏偏遇上,撞单)

大财经2024-01-03 17:07:520

孙先生告诉记者

带客户看了房

报备、带看也都是跟总代公司确认

这位工作人员表示

他打算继续跟

按照行规

湖州恒畅房地产营销策划有限公司 工作人员:首先一点,没有承诺说一家十二万五等等之类。第二点,之前我也讲过,如果说有异议,走司法程序,我这边接。他和另外一家都有报备,但是客户是人家带过来的,人家带过来以后成交的。按照我这边的判客原则就是,谁带客是谁的,我不看报备。因为每天都有那么多人报备,那天天都报备那这个东西我们就不要做了呀。我们带访的一个标准是什么东西呢,就是我这边有中介陪同客户一起进来,然后第一时间把带看单填掉。两个单子都写了,只不过人家在第一时间进来的时候,人家就把带看单写了,他们带看单呢是客户走完以后,然后后面填的。

孙先生:没有,前后,这个所有做房产的都是一样的。只要签了,那就说明这个客户我们带了。我们甚至有的时候不签,照样结钱。那只不过是这个项目我们之前没有合作过,他们是主做这个项目的,主做这个板块的他们“舔”他们,所以把钱给他了

于2023年11月16日推荐的

湖州荣耀天宸汇这个楼盘

离开时间是18点10分

孙先生:我们的话是在11月11号进了一个客户,客户是上海的。然后约的是11月16号过来看房。然后我们在11月15号报备的。然后(11月)16号客户来了,付了定金。

佣金是25万元

他们公司是通过一个

至于另一家中介公司

孙先生解释

中介属于分销公司

房产中介

孙先生表示

荣耀天宸汇这个楼盘在太湖旁边

最近公司在销售

没办法联系

那位上海客户付了260万元全款

中介费应该平分

孙先生:因为这个客户从进来,然后我们是四个人在维护。然后这个客户的话,我们进客的成本是在一万五,加上人员工资的话,因为我们上个月行情不是太好嘛,湖州只卖了这一。人员工资将近两万,然后网络费用一万五,加起来三万多。

客户看房时自己也在场

按行规

孙先生:然后这个客户是我们先报备的,另外一家公司也在,相当于两家公司撞单。25万佣金按照正常的话是一家十二万五。然后现在的话是钱直接给到对方公司,没有给我们。

孙先生介绍

他提供了公司员工的带看报备记录

孙先生说

说是和同行

记者:在带看流程上你跟那个公司有什么?

孙先生觉得

确认客户是中家公司

他也联系不上

孙先生在湖州

带看了同一个客户

客户确认书上写着“撞单”

一个客户去好几个平台

拿到佣金

另一家公司的带看流程更加规范

中介提成近10%

他是“中家”中介公司的负责人

地是2001年拿到的

记者:前后不太一样呀?

网站联系上那位客户的

客户确认书

就属于“带看”

房子目前还在造

还有案场经理的签字

到访时间是14点53分

撞单就是几家中介同时在场

恒畅公司争取一下

所以公司判定佣金属于对方公司

同时找几家中介买房

是很正常的现象

但总代理没按这行规来结算

行话叫撞单

孙先生说

在行业内

签了合同

负责给他们结钱的是总代理

佣金应该对半分

湖州恒畅房地产营销策划有限公司

孙先生一样的,没区别带看单我们也签了呀。

目前这个项目的佣金都已经结清

房屋性质是公寓

客户现在去了国外

还有一张总代理公司要求填写的

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