楼市开始“猛攻”了!2024年起,该咬牙买房还是赶紧卖房?有数了
在进入到2023年之后,国内各种利好政策不断出炉,楼市开始“猛攻”了。除了少数一线城市之外,多数城市全面取消限购政策。同时,不少城市还提高公积金贷款的额度。除此之外,房贷利率也都降至3.6%,跌至历史低位。最近,像北京、上海等又推出了“认房不认贷”。资料显示,截止11月份,今年楼市救市政策就有500个之多。

而面对当前的楼市,不少人感到迷茫,2024年起,究竟是该咬牙买房,还是赶紧卖房呢?认为现在应该咬牙买房的人,主要有以下三个理由:
1、现在我国央行实行的是宽松的货币政策,未来会有大量超发货币流向金融市场,早晚也会流向楼市。所以,房价不仅不会下跌,而且在经过短暂的调整之后,还会出现大涨。2、房地产是支柱产业,国家不会允许房价出现下跌;3、各种政策利好消息不断,在救市政策的刺激之下,房价出现报复性反弹只是时间问题。

不过,认为现在应该赶紧卖房的人,也拿出了三个理由:1、国内光存量商品房就有1.2亿套,足够3-4亿人居住,现在楼市已经是严重过剩了。房价下跌乃是大势所趋。2、我国进入到人口老年龄化社会,随着老年人口越来越多,年轻人口越来越少,总体购房需求在不断萎缩。3、在经历了多年疫情之后,老百姓的收入减少或失业,购房能力被削弱了,已经支撑不了当前的高房价。
一边是看多者拿出三大看涨房价的理由,而另一边是看空者拿出三大看跌未来房价的理由,看起来双方都有一定的道理。不过,在我们看来,看多者存在着一些观念上的误区:
首先,国内货币超发确实有不少,但如果楼市失去了赚钱的效应,这些超发货币会流向商品市场、股市等其他赚钱的领域。所以,货币超发并不一定会导致未来房价会进一步上涨。相反过高的房价,买房的风险过大,倒是会影响到资金长期流入。

再者,房地产确实是支柱产业,但这并不代表房价不能下跌,像汽车行业不也是支柱产业,现在汽车行业也不都是在降价促销吗?更何况,现在房地产存在着较大的泡沫,应该逐步让其去泡沫化、去投资化,与当地居民收入挂钩,这样才更有利于房地产业可持续发展。
最后,各种救市利好确实能够鼓励部分刚需和改善型购房群体买房,这将会在一定程度上延长楼市调整的进程。但主要目的也是为了避免楼市在短期内出现大起大落,保持相对稳定。但是,救市利好政策并不能扭转楼市调整的大趋势。楼市在经历救市利好政策之后,最终还是会回归到原来的调整趋势之中。

现在我们把以上这三大误区给大家讲清楚了,再结合当前的楼市情况来看,国内房地产业已经严重过剩、刚需购房需求在不断萎缩,以及居民购房能力被削弱,2024年是该咬牙买房,还是赶紧卖房的答案已经是很清楚了。未来房地产市场大概率将会呈现“稳中有降”,逐步向合理价格回归的趋势。所以,现在趁着房价还在历史高位,赶紧卖房才是明智之举。
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十五夜望月寄杜郎中唐·王建中庭地白树栖鸦,Thecourtyardgroundiswhiteandthetreesareinhabitedbycrows,冷露无声湿桂花。Thecooldewhassilentlymoistenedthesweet-scentedosmanthus.今夜月明人尽望,0000宫颈肥大是怎么回事 宫颈肥大怎么恢复原样
你有没有发现自己最近白带出了问题?总是感觉下腹坠痛,白带颜色发黄,有时候还有异味,这是妇科的问题,赶紧去检查一下吧,也许你患了宫颈肥大这种疾病,那么不仅要问了,宫颈肥大究竟怎么引起的?大财经2023-03-23 02:11:050000广州市番禺区天气 广州番禺区天气15天
【番禺区寒冷黄色预警升级为橙色】受强冷空气影响,预计未来两天我区日平均气温降至10℃以下,最低气温降至5~6℃,番禺区气象台于12月17日10时36分将寒冷黄色预警信号升级为寒冷橙色预警信号,请注意防寒防风保暖。(预警信息来源:国家预警信息发布中心)(中国天气网)大财经2023-03-23 20:50:150001*ST泛海:部分董监合计增持公司股份899.87万股
观点网讯:5月9日,泛海控股股份有限公司披露公告称,公司控股股东的一致行动人增持计划调整。据悉,*ST泛海控股股东中国泛海控股集团有限公司及其一致行动人对原增持计划进行调整,调整后的增持计划如下:中国泛海及其一致行动人华馨资本投资管理有限公司、通海置业投资管理有限公司计划自2023年5月10日起(含2023年5月10日)3个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份,资金来源为自有或自筹资金。0001中国历任总经理名单 中国国家历届领导名单
第一任:朱德1954.9-1959.8朱德(1886年12月1日-1976年7月6日),字玉阶,原名朱代珍,曾用名朱建德,伟大的马克思主义者,伟大的无产阶级革命家、政治家、军事家,中国人民解放军的主要缔造者之一,中华人民共和国的开国元勋,是以毛泽东同志为核心的党的第一代中央领导集体的重要成员。第二任:林彪1959.8-1971.9大财经2023-03-21 15:59:310007458