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为什么香港富豪都喜欢把价值连城的豪宅建在半山上()

大财经2024-01-03 11:30:380

譬如李嘉诚位于深水湾的豪宅,当年花了7亿港元建造,现在估计价值超过58亿元。其他普遍的独栋别墅,都是过亿的价值。

山上的房子别墅正好最符合这些富豪的要求!在山上还会比较安静,不像闹市区那么嘈杂!这样的生活条件是富豪们最喜欢的。

香港半山别墅
香港土地用途地图
香港的平地占比不多
香港大潭道45号独立海景别墅

在香港的半山,空气好,而且山上的视野好,大部分的豪宅甚至都可以俯瞰香港最著名海港维多利亚港的景色,特别特别的是看维多利亚港的夜景,更是一绝和至爱!不少的富豪,甚至也是为了这个无敌海景,贵几倍都需要选择半山的居住条件。

在香港有著名的9大豪宅区,包括太平山顶、半山区、加多利山、赤柱、深水湾、石澳、铜锣湾、九肚山、九龙湾、香港山顶等,除了铜锣湾之外,其他豪宅区都是位于半山位置,这样就能看到香港有钱人都钟爱半山别墅!

香港位于珠江口东岸地方,面积并不大,只有1113.76平方公里,但是却拥有740多万人,人口密度很高。不过从数据看到,其实香港不少人口都是分布在核心的城镇地区,这些地区位于香港仅有的平地地方,大片的山地却没有被开发利用,保留比较生态的面貌。

在香港闹市里面,人口密集,交通拥堵,市区里面的汽车尾气有很大污染,还有噪音污染、光污染等情况出现,对于富豪们来说是不能接受的!

那么为什么香港富豪不选择交通更好、地势更平缓的平地地区呢?我想应该有以下的原因:

在香港地区,不少的富豪别墅的确选择建设在半山上,特别是在香港岛内,这种别墅价值连城,也是富人聚集区。在香港拥有别墅的富豪或明星很多,包括李嘉诚、李兆基等富豪家族,都是把别墅建设在半山上。

不过,话说回来,物以稀为贵!在香港,如果想要得到如此好的半山居住环境,当然需要付费非常大的成本,这个成本并不是一般有钱人可以承受,而是非常非常有钱人才能支付得起!

目前已经开发的大部分平地面积不大,但是建设的楼盘都是密集的超高楼,这样的楼盘人口密集和拥挤,对于不少高要求的富豪来说,是非常不喜欢的。

对于香港的富豪来说,对居住的要求,一个很重要的要求,就是“私密性”,不能让旁边的邻居可以随便就看到自家,需要绝对的私密。

在香港不少的半山豪宅,看起来很荒凉,却正正就是富豪们的要求,部分豪宅甚至前后几百米内没有住宅和建筑设施,已达到绝对绝对私密空间,甚至不少富豪为了达到这么目的,把旁边的山地林地都买下来,腾出一个缓冲空间。

不选择平地,就需要找人少的地方进行建设,那就是香港更多面积,更多选择的山地了。

在香港,不少的大型楼盘都会建设在平原地区,香港的平原占地不多,香港的山地丘陵面积占比高达84%,仅有16%的平地,而且不少的平地位于新界地区,还没有得到很好开发。

香港半山别墅

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