2024年起（还没买房的人或迎来,3个利好,刚需的好机会来了）

最近一段时间，有媒体透露，保利、万科、碧桂园等大型开发商，为了回笼资金，纷纷采取以价换量的销售方式，有楼盘的降价幅度竟然高达30%，当然，这也不意外！毕竟，现在楼市调整期还没有结束，房子不好卖，市场观望情绪严重，开发商想要保证企业现金流，似乎只有以价换量这条路可以走，其它都行不通。

而面对当前楼市的持续调整，有懂行人指出：2024年起，还没买房的人或迎来“3个利好”，这次或许是刚需的好机会。具体是哪“3个利好”？我们一起来看看。

特别是对于普通人来说，一没强大的资金支持，二没专业的房产投资能力，贸然炒房，注定是一地鸡毛！对个人、对家庭，都是弊大于利！对此，你怎么看？

与此同时，今年以来，房地产新政层出不穷，比如降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、降存量房贷利率以及实施认房不认贷等等。

综上所述，也就是2024年起，还没买房的人或迎来的“3个利好”，凡此种种原因，我认为刚需买房的好机会这次是真的来了！但我们需要注意的是，这些楼市利好，是为了保障刚需群体的买房利益，不是为了鼓励大家去炒房！

转眼间，2023年就要结束了，还有不到10天的时间，我们就要进入2024年了。回顾整个2023年楼市，持续调整仍旧是主旋律。根据中指研究院的数据显示，2023年1~11月份，全国商品房销售面积约为10.1亿平方米，同比下降8%；全国商品房销售额约为10.5万亿元，同比下降5.2%；全国房地产开发投资额约为10.4万亿元，同比下降9.4%。

其次是调控政策或持续加码，刚需买房的门槛进一步降低。开头我们提到，今年以来，房地产新政层出不穷，不可否认的是，这些房地产新政几乎全都是利好购房者的，目的都是为了降低购房门槛，但效果大家也都看到了，楼市调整趋势并未停止，业内的看法基本一致，随着楼市继续调整，2024年起，将会有更多的利好政策接踵而至，直到楼市回归正常化。

最后是新一轮房改来袭，低收入刚需群体有了更多的买房选择。关于新一轮房改，不清楚没关系，你只需要知道新一轮房改会加大保障性住房的建设就可以了。根据相关数据显示，未来5年内，各地将会建造600万套保障性住房，以满足低收入刚需群体的住房需求，更重要的是，保障性住房的价格一定会低于市场价，而且，随着保障性住房的入市，也会对现在的商品房进行分流，也就是说，商品房的价格下调不可避免，即便低收入刚需群体不想买保障性住房，买商品房也是会减少购房成本的。

值得肯定的是，随着更多的利好政策接踵而至，调控政策持续加码，刚需买房的门槛进一步降低是必然的！这是不是也算“利好”消息？

所以，2024年起，低收入刚需群体不必再掏空积蓄咬牙买房了，实在买不起，可以买保障性住房，同样也可以满足大家的住房需求，这算不算“利好”消息？

同时，现在很多二手房业主的心态也变了，以前降价卖房是不可能出现的，而现在降价抛售房源屡见不鲜，这一点看看当下各地的二手房挂牌量就明白了。所以，2024年起，无论你是想买新房，还是二手房，捡漏的机会或许真的来了！特别是对于刚需来说，可以花更少的钱买到满意的房子，这算不算“利好”消息？

首先是开发商打折促销频现，刚需捡漏的机会来了。大家都知道，自2020年8月份，三道红线实施以来，开发商资金链紧张就成为普遍现象，时至今日，这样的现象仍旧没有好转。

长期来看，房子回归居住属性是大概率事件，房住不炒的基调不会变，也不会动摇，核心主旨是房子是用来住的，不是用来炒的！就像经济学家马光远说得那样，当前，房地产作为中国最好投资品的时代已经结束了！对此，我想再加一句，未来，妄图想继续通过炒房实现财富升级的想法注定会落空！

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并且，随着楼市的持续调整，可以预见，未来会有越来越多的开发商加入以价换量的队伍中来，原因很简单，有恒大的例子摆在面前，谁也不想做第二个恒大。