跟风来海南买房(买错了区域,住的不舒服转手也难)
楼市下半场,房价就是房子价值最直接根本的外化体现,不管是当下价值,还是未来价值,均可以从房价中窥得一二。目前除了海口、三亚,房价排名较高的市县基本集中在东线,西线虽然房价不比东线,但配套一般的项目价格也要在 1万左右,更不要说好一点的楼盘了,均价都要1.5万左右,价格与价值完全不成正比。单从房价上看,西线也基本不占据优势,东线更便利的交通,相对更好的医疗条件,更全的生活商业配套,难道不香吗?
海南东线开发的比较早,基础设施配套相对齐全,在旅游资源上比西线更丰富、更优越,倾向于发展高档旅游养老产业,主攻高端旅游业。而西线几个主要市县被划分在休闲工业经济圈,倾向于发展工业。目前海南共有11个自由贸易港重点园区,其中东线占了3个,而西线仅1个,产业少,就业机会自然没有东线多,未来也不会有大批人口流入。然而发展较早较完善的东部市县仍然会让一些游客诟病配套不足,比东线发展还晚的西线岂不是更没优势?
很多外地的朋友对海南都存在误区,觉得海南不大,各个市县都差不多,再加上中介的忽悠说这里房价低,发展好,可住了两年才发现周边一点变化都没有,甚至是之前还开张的商店都关门了,最后只能是默默吞下苦果,悔不当初。
首先我们要认识到,海南房子最大的价值是气候、空气和海景。海南最美的沙滩、海景,大部分都集中在东线,因此开发出了很多成功的海湾项目,例如陵水清水湾、万宁石梅湾等等。相比较之下,西线的海景资源优势并不大,能像东线那样开发出来商业化的基本没有,海岸线大多数都是暗礁和漩涡,很多地方都不能下海,赏玩性不高,受海运的影响海水质量也大打折扣。因此想要玩得开心,还是得往东线去。
总而言之,去海南买房买的是气候、环境、风景,明显这些基本的也是决定性的买房因素中,东线是要远胜于西线的。西线的房价虽然比东线低了不少,但基本上也没有什么优势,东线贵有贵的道理。#海南##海南买房##房产知识#
今天这篇文章就告诉你海南买房的铁律为什么是:买东不买西!
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