跟风来海南买房，买错了区域，住的不舒服转手也难

很多外地的朋友对海南都存在误区，觉得海南不大，各个市县都差不多，再加上中介的忽悠说这里房价低，发展好，可住了两年才发现周边一点变化都没有，甚至是之前还开张的商店都关门了，最后只能是默默吞下苦果，悔不当初。

今天这篇文章就告诉你海南买房的铁律为什么是：买东不买西！

首先我们要认识到，海南房子最大的价值是气候、空气和海景。海南最美的沙滩、海景，大部分都集中在东线，因此开发出了很多成功的海湾项目，例如陵水清水湾、万宁石梅湾等等。相比较之下，西线的海景资源优势并不大，能像东线那样开发出来商业化的基本没有，海岸线大多数都是暗礁和漩涡，很多地方都不能下海，赏玩性不高，受海运的影响海水质量也大打折扣。因此想要玩得开心，还是得往东线去。

楼市下半场，房价就是房子价值最直接根本的外化体现，不管是当下价值，还是未来价值，均可以从房价中窥得一二。目前除了海口、三亚，房价排名较高的市县基本集中在东线，西线虽然房价不比东线，但配套一般的项目价格也要在 1万左右，更不要说好一点的楼盘了，均价都要1.5万左右，价格与价值完全不成正比。单从房价上看，西线也基本不占据优势，东线更便利的交通，相对更好的医疗条件，更全的生活商业配套，难道不香吗？

海南东线开发的比较早，基础设施配套相对齐全，在旅游资源上比西线更丰富、更优越，倾向于发展高档旅游养老产业，主攻高端旅游业。而西线几个主要市县被划分在休闲工业经济圈，倾向于发展工业。目前海南共有11个自由贸易港重点园区，其中东线占了3个，而西线仅1个，产业少，就业机会自然没有东线多，未来也不会有大批人口流入。然而发展较早较完善的东部市县仍然会让一些游客诟病配套不足，比东线发展还晚的西线岂不是更没优势？

总而言之，去海南买房买的是气候、环境、风景，明显这些基本的也是决定性的买房因素中，东线是要远胜于西线的。西线的房价虽然比东线低了不少，但基本上也没有什么优势，东线贵有贵的道理。#海南##海南买房##房产知识#