美联:香港楼价指数首季升5.9%
大财经2023-12-28 11:51:333阅
观点香港网讯:4月27日,随着通关,带动本港经济逐步复常,今年楼价低位回升。差估署昨日公布3月份私人住宅售价指数,按月上升约1.4%,连升3个月,首季累计上升约5%;美联物业首席分析师刘嘉辉指出,根据「美联楼价指数」显示,今年首季按季升5.9%,打破去年第三季及第四季连跌两季的颓势。
随着首季楼价显著回升,业主议价空间收窄,近期二手成交放缓,不排除部份急于沽货的业主以笋价出售;然而,展望第二季,目前香港经济逐步向好,预期第二季楼价升势持续,但预计升幅放缓。事实上,美联楼价指数最新报155.18点,4月份迄今「美联楼价指数」微升约0.3%,升幅相对放慢,而年内迄今累升6.3%。
若按3区划分,「美联港岛楼价指数」最新报167.54点,本年迄今升6.48%,累积升幅是3区之冠;「美联九龙楼价指数」最新报157.82点,本年迄今升6.31%;「美联新界楼价指数」最新报142.91点,年内迄今则升6.06%。
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