为何搬离(1梯2户,的人越来越多,老业主透露出4大缺点,望周知)
一直以来,很多家庭在买房时,都会首选“1梯2户”。主要原因是,“1梯2户”的私密性较好。此外,“1梯2户”居住环境较为安静,不太会受到周围邻居的打扰,比较适合于喜欢清静的业主。不过,近些年,有越来越多的业主搬离了“1梯2户”的住宅。对此,有老业主向我们透露出“1梯2户”存在着4大缺点,一起来了解一下:
但是,万一遇到停电、停水、没有网络,你就无法与周围邻居进行沟通交流,也不清楚是自己这边的问题,还是整个小区都存在这样的问题。最终只好去找物业公司来解决了。总之,有些事情无法与邻居交流也是比较麻烦的。
缺点四:“1梯2户”的房子会面临变现难
缺点三:经常要等电梯,浪费大量时间
缺点二:邻居数量少,无法相互沟通
不仅如此,在“1梯2户”分摊的公摊面积上每月还要缴纳物业费、取暖费、维修基金等。很多业主表示,他们愿意缴纳套内面积里的费用,但并没有享受到公摊面积,凭什么还要承担公摊面积的费用?更何况,“1梯2户”的房型都是属于中高档小区,物业管理费等费用普遍都较高。
“1梯2户”由于住户数量较少,所以与“2梯4户”相比,公摊面积就会更大一些。这意味着,“1梯2户”的房型得房率并不高,通常要比“2梯4户”多花几十万购房款。
过去人们都喜欢购买“1梯2户”,觉得这类房子安静,而且私密性强。但是,最近这几年,很多人却主动搬离“1梯2户”的房子。据老业主透露,主要有以上4个方面的缺陷。实际上,“1梯2户”对于具有较强经济实力的白领来说,还是比较适合居住的。而对普通工薪阶层而言,住在“1梯2户”的房子,性价比不如“2梯4户”高。
缺点一:公摊面积大,各类费用高
“1梯2户”的房子如果业主想出售,往往很难在二手房市场上卖掉。主要原因是,“1梯2户”的房子是属于中高档的房子,不仅房子的单价和总价都比较高,而且物业费等各种费用也比较贵,并不是普通工薪家族所能承担得了的。
像“1梯2户”的房子,整个楼房只有1部电梯在运行,而上面却要居住几十家住户。所以,在上下班高峰时段就要花较长时间来等电梯,这对于业主来说,就会给出行带来不小的麻烦。此外,与“2梯4户”的房子不同,“1梯2户”的房子的电梯有时要出故障,或者经常要检修。届时,楼里的居民就只能走楼梯了,十分不方便。
之前“1梯2户”最大的卖点就是安静和私密性强,但是也存在着邻居数量少,无法与周围人沟通的情况。甚至有些业主还反映,他们从来没有看到过隔壁邻居,邻居的长相都不清楚。对此,有人会觉得,周围邻居数量少也挺好的。
同时,对于富裕家庭来说,他们并不差钱,如果要买房,往往会选择新建商品房的“1梯2户”,并不会选择二手房的“1梯2户”。这样一来,二手房“1梯2户”就尴尬了,普通家庭买不起,而高收入群体想买新房。所以,此类房子要想变现都很难。
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